2023抵押借款合同35范文.docx

2023抵押借款合同 抵押借款合同范文合集4篇 　　在人们的法律意识不断增加的社会，合同的地位越来越不容无视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我整理的抵押借款合同5篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 抵押借款合同 篇1 　　抵押人〔以下简称甲方〕： 　　法定代表人： 　　地址： 　　抵押权人〔以下简称乙方〕： 　　法定代表人： 　　地址： 　　甲方因与乙方签订的??共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，依据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商订立本合同，共同遵守。 　　第一条本合同时甲方与乙方于年月日签订的??合同〔合同编号：〕的从合同。抵押期限年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。 　　其次条抵押物 　　〔1〕房屋坐落市区〔县〕街道〔镇〕路楼单元层号 　　〔2〕房屋类型：〔3〕房屋结构： 　　〔4〕房屋面积：〔5〕房地产价值： 　　〔6〕房地产权证编号〔7〕购房合同编号 　　第三条担保范围 　　抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。 　　第四条公证 　　甲乙双方自本合同签订之日起的个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。 　　第五条抵押物的保险 　　1、乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方担当。 　　2、保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。 　　3、被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾难事故，甲方应当马上通知乙方，并实行有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先归还启动资金。 　　4、抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。 　　第六条抵押登记 　　1、甲方以所购置房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领?房地产其他权利证明?后，应将?房地产其他权利证明?、购房合同、保险单正本交给乙方执管。 　　2、抵押登记的费用由乙方负担。 　　3、甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。 　　第七条抵押物的占管和责任 　　1、抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的平安、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在日内重新供给相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 　　2、已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。 　　第八条抵押物的处置 　　甲方不履行主合同??乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 　　第九条处分抵押物所得价款的安排依次 　　1、支付处分抵押物所需的费用及有关税款 　　2、清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。 　　3、其余局部退还甲方，如有缺乏那么向接着向甲方追偿。 　　第十条合同纠纷的处理 　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。 　　第十一条合同生效 　　本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同??与乙方约定的义务后，本合同即告终结。 　　第十二条附那么 　　本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份，副本按需确定。 　　抵押人〔甲方〕：〔签章〕抵押权人〔乙方〕：〔签章〕 　　地址：地址： 　　法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：账号：账号： 　　签署地点：签署时间： 抵押借款合同 篇2 　　抵押权代理人： 　　抵 押 人： 　　债券发行人： 　　第一章总那么 　　依据?特种金融债券托管回购方法?、?特种金融债券托管回购方法实施细那么(试行)?之规定，为了确保丙方于 年 月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方情愿以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务供给抵押担保。 　　依据 ________要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。 　　丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作供给全面帮助和便利。 　　甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 　　甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 　　其次章定义 　　第一条债券发行人--指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 　　其次条特种金融债券--指经中国人民银行批准，丙方发行的特地用于清偿证券回购债务的有价证券。 　　第三条抵押人--即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。 　　第四条抵押权人--指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 　　第五条抵押权--指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。 　　第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。 　　第三章甲方声明 　　第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明： 　　1. 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利; 　　2. 任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼; 　　3. 在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效; 　　4. 本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险; 　　5. 如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记; 　　6. 在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供给相关的证明文件; 　　7. 当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方刚好供给其它资产进行抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。 　　第四章乙方声明及保证 　　第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证： 　　1. 乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押; 　　2. 本合同项下的土地运用权是乙方依法取得并合法占有的; 　　3. 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权; 　　4. 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议; 　　5. 本合同项下抵押资产在建筑和运用上完全符合法律规定; 　　6. 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制; 　　7. 在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让; 　　8. 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管; 　　9. 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租状况书面通知甲方; 　　10. 依据?特种金融债券托管回购方法?、?特种金融债券托管回购方法实施细那么(试行)?之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可托付其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩; 　　11. 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记; 　　12. 当本合同项下的设定的抵押物价值改变，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求刚好供给其它资产进行抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止; 　　13. 乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。 　　第五章被担保的主债权种类和数额 　　第九条本合同项下的被担保的主债权是指___________________ 　　第十条本合同项下的抵押资产 　　第六章债券发行人履行债务的期限 　　第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。 　　第七章抵押担保的范围 　　第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和全部其他应付的费用。 　　第八章抵押资产 　　第十三条本合同项下的抵押资产包括： 　　以上抵押资产建筑面积共计 　　第十四条依据______资产评估，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。 　　第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。 　　第九章抵押资产的占管 　　第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理状况，并提出加强和改善经营管理的`要求。 　　第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应刚好告知甲方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应刚好向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明。 　　第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。 　　第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。 　　在乙方另行供给了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。 　　在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。 　　其次十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行?保险法?和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。 　　第十章抵押资产的处分 　　其次十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权实行如下方式： 　　1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。 　　2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。 　　3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，______________调解和处理。 　　其次十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应赐予协作，不得设置任何障碍。 　　其次十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。 　　分页阅读第1页：第一章总那么第2页：第十一章三方的权利和义务 　　第十一章三方的权利和义务 　　其次十四条甲方的权利和义务： 　　1. 甲方依据乙方的抵押资产价值改变状况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。 　　2. 甲方有权要求乙方供给有关本合同项下抵押资产全部合法有效证明及有关资料。 　　3.甲方有权要求乙方帮助以避开本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。 　　4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估看法。 　　5. 出现以下状况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿