2023抵押合同114范文.docx

2023抵押合同 抵押合同汇总5篇 　　随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的约束力越来越不行无视，合同是企业开展中一个特别重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？以下是办公室王秘书为大家整理的抵押合同5篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 抵押合同 篇1 　　甲方一(抵押人)： 　　地址： 　　法定代表人(或授权托付人)： ： 　　乙方(抵押权人)： xxx投资担保 　　地址： xxxx 　　法定代表人(或授权托付人)： ： 　　鉴于乙方为借款人xxx向出借人xx借款xx万元(借款合同编号为：xx )供给担保，应乙方的要求甲方自愿供给反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、同等的根底上达成如下协议： 　　第一条 甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方供给上述借款担保的反担保。 　　其次条 (1)抵押房产状况： 房产座落于xx建筑面积xx平方米，房产产权编号：xx，房产权利人：xx共有权人：xx，抵押房产价值：xx. 　　(2)抵押土地状况：土地位于xx，土地面积xx平方米，土地证宗地号：xx，土地产权人：xx，共有权人：xx，抵押土地价值：xx. 　　第三条 抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等; 　　第四条 本抵押担保的保证期限为乙方为借款人担当担保责任后二年。 　　第五条 本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人根据乙方的支配到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方担当。 　　第六条 抵押权存续期间，抵押物的全部权或运用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同托付乙方保管。 　　第七条 抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥当保管、运用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。 　　第八条 甲方在签订本合同前，应依据乙方的要求照实向乙方申报以往向第三人供给担保的状况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人供给担保。 　　第九条 甲方声明与承诺如下： 　　一、甲方保证是抵押物的唯一合法全部人，对抵押物享有合法的全部权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否那么，应向乙方支付借款额10%的违约金，假设给乙造成损失的，还应向乙方担当赔偿责任。 　　二、抵押物全部权人已细致阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实; 其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。 　　三、甲方向乙方供给的全部文件、资料、报表和凭证等是精确、真实、完整和合法有效的。 　　四、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严峻不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事务。 　　五、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否那么，应向乙方担当赔偿责任。 　　六、甲方应刚好将可能影响抵押物价值的任何事务(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事务)通知乙方。由于甲方的过错或其他任何缘由造成抵押物价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方供给乙方认可的与削减价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。 　　七、甲方应主动协作乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他缘由导致价值削减，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应刚好将状况告知乙方并供给新的抵押物或复原抵押物的价值或提前结清借款本息。 　　八、借款合同履行期间，假设借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方担当担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼恳求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应主动协作办理过户及相关手续。 　　九、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产接着作为抵押财产，缺乏局部甲方应在达成拆迁协议之前供给新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。 　　一十、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;假设影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方担当足额赔偿责任。 　　第十条 如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。 　　第十一条 本协议自签订之日起生效。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　法定代表人或 法定代表人或 　　授权托付人(签字)： 授权托付人(签字)： 抵押合同 篇2 　　抵押人(以下简称甲方)： 身份证号码： 托付代理人： 住址： 联系方式： 　　抵押权人(以下简称乙方)： 法定代表人： 托付代理人： 营业地址： 联系方式： 　　为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方供给抵押担保。为明确双方权利、义务，依据?合同法?、?担保法?、?物权法?及其他有关法律法规，甲乙双方本着同等、自愿和诚恳信用原那么，特订立本合同，供双方恪守履行。 　　第一条 甲方陈述与保证 　　1.1 甲方是抵押物的全部者或国家授权的经营管理者， 享有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何全部权、运用权或经营管理权方面的争议; 　　1.2 完全了解抵押人的权利与义务，在本合同项下的意思表示完 　　全真实; 　　1.3 抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制; 　　1.4 已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明; 　　1.5 抵押物未被依法查封、扣押或监管; 　　1.6 抵押物如已局部或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租状况书面告知乙方; 　　1.7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但已经将设立抵押状况书面告知乙方; 　　1.8 抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项取得共有人书面同意; 　　1.9 甲方以细致阅读乙方与被担保人合同编号为 的内容，担保完全出于自愿。 　　其次条 被担保的主债权 　　2.1 甲方所担保的主债权为乙方依据其与 (以下简称债务人)于 年 月 日签定的主合同(名称： 编号： )对债务人所享有的债权。 　　2.2 主债权的金额和期限依主合同之约定。 　　第三条 抵押担保范围 　　甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费及差旅费等)。 　　第四条 抵押物 　　4.1、抵押物为 位于 。 抵押物的价值约定为 元; 　　4.2、乙方抵押权的'效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、自然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金; 　　4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有权收取自抵押物分别的自然孳息和法定孳息，孳息应领先充抵收取孳息的费用; 　　4.4 对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制; 　　4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方保管，但法律法规另有规定的除外; 　　4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采纳非合理方式运用抵押物而使其价值产生减损。 乙方有权随时检查抵押物的运用管理状况; 　　4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应刚好向乙方提交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明; 　　4.8 、抵押物毁损、 灭失或被征收的， 甲方所获得的保险金、 赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权， 或经乙方同意用于复原抵押物的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。 　　第五条 抵押登记 　　本合同签订后 日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生改变，依法需进行变更登记的，甲乙双方应 日内理变更登记手续。 　　第六条 甲方权利与义务 　　6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为 　　6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额; 　　6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租抵押物; 　　6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的，应当就转让所得的价款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数额的局部所甲方全部，缺乏局部甲方补足; 　　6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍在原来抵押担保的范围内接着担当责任; 　　6.4甲方的行为足以使抵押物价值削减的， 应马上停止其行为;抵押物价值削减的，甲方应复原抵押物的价值，或供给与削减的价值相当的担保; 　　6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务通知乙方并帮助避开侵害; 　　6.6甲方担当订立和履行本合同的各项费用， 包括但不限于鉴定、估价、登记、公证、提存及其他有关费用; 　　6.7对乙方发出的书面通知刚好签收。 　　第七条 乙方的权利与义务 　　7.1主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的;, 乙方有权处分本合同下的抵押物。 　　7.2、有以下情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，并从所得价款中优先受偿： 　　7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权未受清偿; 　　7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未复原抵押物价值或供给与削减价值相当的担保的; 　　7.2.3甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁等情形足以影响其清偿实力;或财产被依法查封、扣押或监管; 　　7.3被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失民事行为实力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人;或者虽有上述人员但其拒绝履行本合同约定义务; 　　7.4乙方有权要求甲方帮助以避开抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害; 　　7.5乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一样的，乙方可干脆恳求人民法院拍卖、变卖抵押财产。; 　　7.6 乙方主债权存在其他担保的，不管该担保是由债务人供给还 　　是由第三人供给，乙方有权自行确定实现担保的依次，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免; 　　7.7对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业隐私以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密; 　　7.8 甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了主合同的全部条款后，抵押权终止，乙方应帮助甲方到登记部门办理注销登记手续。 　　第八条 违约责任 　　8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违反其在本合同项下所作的任何保证与承诺，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。 　　8.2 甲方违反本合同第6.1条的规定，擅自处分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同债权总额30%的违约金。 　　第九条 合同生效、变更和解除 　　9.1 本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如须要变更或解除，应经双方协商一样并达成书面协议。 　　9.2 本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。 　　第十条 争议解决 　　本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，争议由_________