2023年建造师培训笔记.docx

建破工程经济 单项选择60x1分=60分 多项选择20x2分=40分（准确选项2-4个，少选且得分，选错不得分，B选项为选择多少率最多） 浏览本条记本卷须知： 一、本条记中的“P〞表示书中页码，如“P1〞表示此局部以下内容在书中的第 1页。 二、本条记中的“⋯⋯〞表示这局部外容在书中应划上去，属于应控制的内容，在本条记中 用“⋯⋯〞表示。 三、本条记中的括号即“（）〞中的内容表示这局部外容是讲堂条记， 同窗们必需高度注重。 为教师上课的主要记载， 四、本条记中序号后不写内容的表示书中该序号后的内容都应划上去。 如在本条记中看到 “（一）〞，表示（一）后的字都应划上去；看到“1.〞表示1.后的字都应划上去；看到“(1)〞 表示(1)后的字都应划上去等等。 P2-3 1Z101000工程经济 （备注：这里的“工程〞处置的是“如何办〞的咨询题。 “经济〞处置的是“浪费〞的咨询题。） 1Z101011 阻碍资金时辰代价的因素非常多，此中要紧有以下多少点： 1.-4. P4-5 ★利率的上下由以下因素决议。 1-5 （三）本钱的盘算 1.单利 2.复利 P6 1Z101012 现金流量的不雅点（看法） （CO）t ★净现金流量 二、现金流入↑现金流出↓ P7 4.（易出多项选择） P14 阻碍资金等值的因素有三个：⋯⋯的巨细。 1Z101014 一、年名义利率的盘算 ★r=ixm(1Z101014-1) 二、1.(1Z101014-2) P15 ★1Z101014-3(必需控制) P17 1Z101020建破工程财务评估 P19 财务剖析应在工程财务效益与用度估算的根底长进展。 关于经营性工程，⋯⋯，剖析工程的 红利才能、偿债才能跟财务生活才能，⋯⋯关于非经营性工程，财务剖析应要紧剖析工程的 财务生活才能。 P20 (三) 1.静态剖析是不思索资金的时辰因素，⋯⋯ P22 四、财务评估方案 （一）（二）（不雅点了解） P24-25 1Z101023 最低标准 依照差异角度体例的现金流量表，盘算所需的基准收益率有所差异。 二、（一）1. 2. 4. （企业投资者可自行断定基准收益率） （1）（2）（3）（危险跟收益成反比）（4） P26 前两行 1Z101024 一、（1Z101024） 二、当FNPV>0时，⋯⋯ 当FNPV=0时，⋯⋯ 当FNPV<0时，⋯⋯ 1Z101025(不雅点控制) P28 二、（1Z101025-2） P29 三、 五、对独破惯例投资方案应用⋯⋯分歧的。 P30 （1Z101026-1）(不请求盘算)IP——投资现值 【例1Z101026】(看例题) P31-32 1Z101027 一、（了解） 二、假定⋯⋯，那么方案是弗成行的。 三、（一）（1Z101027-2） P33 1Z101028(必考) 静态投资接纳期跟静态投资接纳期 P34 (1Z101028-3) 【例1Z101028-2】(看此例) P35 静态投资接纳期：FNPVFIRRFNPVR静态Pt （三）判不准那么 二、（测验不请求） P36 最初一行 P37 第一行 P39 (二)1.（1Z101029-3）>=2较为适宜 (三)1.（1Z101029-4）>=1较适宜 P42 三、常用的不断定性剖析方法有盈亏均衡剖析跟敏理性剖析。 （二）敏理性剖析法那么是⋯⋯，寻出敏感因素。 普通来讲，⋯⋯经济评估。 P43 (一)(必考) （二） P45 (1Z101032-5) P47 盈亏均衡点反响了工程对市场变更⋯⋯也越强。 二、 假设要紧剖析方案形态⋯⋯收益率目标等。 P49 【例1Z101033】(看) P50 表1Z101033（看法即可，敏感系数） P52 1Z101041 建破工程现金流量表由现金流入⋯⋯形成， 表1Z101041-1中的现金流出、建破投资、流淌资金（特不留心） P53 表1Z101041-2中的2.12.22.3 （控制） P57 二、投资是投资主体⋯⋯流淌资金之跟， （控制） P59 三、（一）（1Z101042-3）(控制) P61 (二)（1Z101042-8）(1Z101042-9)(控制) 四、（一）1.3.4. P63-65 1Z101051 一、（控制：决议、方案、施工、总结评估） （一）2.市场研讨与投资时机剖析侧重点⋯⋯鉴不投资偏向， 3. （了解） P64 (二)（控制）我国关于普通工程进展⋯⋯一项技巧方案。 （三）（看一下） P66 (四) 二、（顺次是决议、方案、施工阶段） （一）普通产业建破工程的经历数据⋯⋯ （二）普通产业建破工程的经历数据⋯⋯ P67 70%~80% 10%~20% (三)普通产业建破工程的经历数据⋯⋯ 50%~60% 对总投资阻碍普通产业建破工程的经历数据为 10%~15%，⋯⋯在5%~10% 1Z101052 一、（为工程破项之用） P69 最初一行：工程建议书的体例单元普通是投资人。 P70 （二）工程建议书按请求体例实现后，⋯⋯跟存案制。 1Z101053(为工程决议之用) P73-74 七、建破工程可行性研讨讲演的审批⋯⋯的审批一样。 1Z101061 一、（一）（控制） 1. 2. （二） 1. 2. （如VCD呈现后，DVD呈现） 二、弥补分局部弥补跟完整弥补。 P75-76 二、1.（了解）漂浮本钱 1Z101063 一、（控制） （一）装备的天然寿命⋯⋯的全体时辰。 依照。 ⋯⋯装备的天然寿命不克不及成为装备更新的估算 （二）装备的技巧寿命确实是⋯⋯所连续的时辰，⋯⋯ 在估算装备寿命是，必需思索⋯⋯或阻碍。 （三）经济寿命是指装备从⋯⋯的时辰。 装备的经济寿命确实是从⋯⋯的最准确时辰。 P78 ★(1Z101063-2)(必需控制，装备的经济寿命期 ) 【例1Z101063-2】(看) P80-81 1Z101071 一、（控制）租赁，有融资租赁跟经营租赁两种方法。 1.装备租赁与装备置办比拟的优胜性在于： （1）-（5）（抵税效益） 2.（1）-（4） P82 二、（一）（1Z101072-1） (1-所得税率)x（贩卖支出-经营本钱-租赁用度-与贩卖相干的税金）=净现金流量 P83 (1)★(1Z101072-2)(必需控制)（P/N+Pxi+Pxr记此公式即可） （2）（控制）（1Z101072-3）[P(A/P,iN)记此公式即可] P84 (三)普通寿命一样时能够⋯⋯年值法。 P85 1Z101080(每年都考) 1Z101081 一、（寿命周期本钱=修建/制作本钱+应用本钱） （1Z101081）(性价比) P86-88 二、（一） （二） 三、（必需控制）（↑V=F/C,控制此公式即可控制以下 5点） 1.-5. 关于年夜型庞杂的产物，⋯⋯研讨方案阶段，⋯⋯ 在建破工程中代价工程也要紧应用在方案跟方案阶段，⋯⋯ P90 三、代价工程剖析阶段要紧任务是功用界说⋯⋯。 （控制） P93 (1Z101082-2)=1(不需改革)>1（改建）<1（优先改建） P94 1Z101091 一、 二、 P96 (1Z101092-1)(必需控制) （1Z101092-2）(控制) P100 (管帐：一组不雅点、两个管帐等式——资产 =欠债+一切者权利 利润=支出-用度 三张表——资产欠债表利润表示金流量表 发作经济营业→管帐凭据→管帐账簿→财务剖析） 最初一行 P101 记账、算账⋯⋯的根底。 P102 管帐假定包含管帐主体（谁为工具）、继续经营（有限日经营法）、管帐分期跟货泉计量（本 位币：国平易近币） P104 六、（控制）权→债务 责→债务 权责发作制原那么⋯⋯为根底。 P105 八、（弗成高估支出，弗成低估丧掉） （控制） 十、（必需控制）（昔时支出，昔时能完整消耗掉落叫收益性支出；昔时支出，昔时不克不及完整消 耗掉落叫资天性支出） P106 十二、（必需控制） 融资租入股东资产在⋯⋯，并提取折旧。 1Z102023 一、管帐因素包含⋯⋯因素两类：（控制） P107-108 二、（必需记1Z102023-11Z102023-2两个公式） P109 二、（一）1. 2. 资产、用度 其余 借方 贷方 + - - + P110 (二) 假贷记账法的记账规那么是“有借必有贷，假贷必相称〞 。（记） P111 1Z102023 一、（一）获得跟填制管帐凭据是全部管帐核算任务的终点跟根本环节（控制） （二）1.原始凭据按其获得的起源差异，分为外来原始凭据跟克己原始凭据。 （了解） P112 第一行 二、（了解） P113 （三）1.（控制）确保账证符合、账账符合、账实符合 P114-115 1Z102023 短期=流淌<1年 临时=非流淌>1年 1Z102023 一、（二）（必需控制，前6个是给团体的） 1.-8. P116 二、（一）1.（控制） 2. 3. 4 （了解） ．（了解） P117 前两行 支票要紧实用于：⋯⋯ （银行汇票确实是银行刊行的年夜额国平易近币，异地、同地都可） （确实是对方开的欠条）贸易汇票按其承兑人差异分为⋯⋯两种。 P118 实用于同城操持转账结算或支取现金 信誉卡按应用工具分为单元卡跟团体卡。 （异地）汇兑是指汇款人⋯⋯的结算方法。⋯⋯汇兑分为信汇、电汇两种。 它既可用于同城结算，又可用于异地结算。 （不请求） （不请求） P119 (三)（了解） 三、（流淌资产） 在企业的经营资金中，⋯⋯在途货泉资金等。 P120-121 四、（企业债务） （一）2.企业确认坏账丧掉应契合以下前提之一： （1）-（3） （二） P123 五、存货（了解） （一）（控制） P124 2.(1) (2)(3)( P125 重点控制) 六、（流淌资产） 1Z102023 一、（测验重点） P126-127 二、（了解） 三、（每年测验重点） （一）（昔时添加下月提，当月增加下月停） （二）（看题目即可）1.-3. （三）1，（控制）（1Z102023-1） P128 （1Z102023-2） （1Z102023-3）（年折旧额/牢固资产原值x100%，记着那个公式即可） 2.（道理同均匀年限法） P129 3.(1Z102023-13) (1Z102023-15) 【例1Z102023-3】(看) P130（控制）（一）表示稳定 ↓递加 均匀年限法 双倍 年纪总跟 根底 原值（一） 一 账面原值（↓） 原值-残值（一） 折旧率 P131 2/N(一) ↓ 四、（一）发作的修缮费也是作为当期用度来处置。 企业能够采用预提或待摊的方法进展年夜修缮支出的核算。 （二）关于需求进展改、扩建⋯⋯资产原价。 五、（了解即可） P132-133 1Z102023(非流淌资产) （了解）临时股权是指⋯⋯承当义务。 一、（控制）不管其投资在该企业⋯⋯计价入账，⋯⋯ （一） 1.-2. （二） P134 有形资产要紧包含⋯⋯等。 一、（一）1.-5. P136 三、企业应将入账的有形资产⋯⋯的账面代价。 1Z102025 其余资产是⋯⋯其余临时资产