2023年区住建局年度工作总结和工作思路.docx

区住建局年度工作总结和工作思路 2023年，xx区住建系统在区委、区政府的正确领导下，以十八大、十八届五中全会精神为指导，紧紧围绕“海上花园城市〞、“两美xx〞建设要求，创新工作思路，狠抓长效管理，较好地完成年初既定的各工程标任务，全区住房和城乡建设事业实现新开展、新提升、新跨越。 一、重点工程建设取得新进展。通过重点工程月汇报、责任落实制度，有力地保障了重点工程的顺利推进。今年重点工程工程方案总投资14.19亿元（其中滨海大道拆迁费用13.6亿元，沿港西路围垦3.6亿），1-2023月完成投资1.94亿元。 （一）百里滨海大道强势推进。百里滨海大道xx段工程东起青垒头路军粮供应站，西至甬舟高速双桥出口，全长17.4公里，估算总投资约26.25亿元（其中拆迁费用13.6亿元，沿港西路围垦3.6亿）。工程内容涉及道路改造、周边环境整治、绿化景观提升等，分四个标段建设，截止到2023月底，ⅰ标段工程完成总工程量的38%，ⅱ标段工程已完成道路结构规划，明确道路（包括替代方案）线型定位，ⅲ、ⅵ标段工程均处于前期工作阶段，4个标段的征地拆迁工作有序推进中。 （二）市政根底工程进展明显。截止2023月底，文化路改造、增产碶高压翻水泵站电力设施改造、竹山门路改造工程、东河桥维修工程完工；镇鳌山西侧隧道已根本完工；解放路改造工程、西山佳苑、伍玖文化创意产业园区、东门交通综合体、科创大楼、xxXX县区电力落地工程有序推进，其中西山佳苑、镇鳌山西侧隧道年内可完工；东河南路改造、青岭环卫基地等工程正处于前期工作阶段，其他工程均按方案有序推进。 （三）住房建设改造有序开展。积极推进保障性住房建设，截至2023月底，已新开工保障性住房4644套，面积56.04万平方米，完成率96.4%。积极推进农民公寓房建设，岑港农民公寓房五期已完成场地平整。推进社区化准物业改造工程，完成2个小区的社区化准物业改造和4个小区的环境综合整治，涉及金额22023万，用户1938户，改造面积94916平方米。做好公共廉租住房分配工作，共计享受廉租住房租户499户，享受廉租租金补贴528户，发放补贴223.64万元。加快推进农渔村危旧房改造工作，截止2023月底已改造完成65户。 二、区级重点工作跨上新台阶。始终坚持效劳中心、效劳大局，牵头、配合开展“三改一拆〞等区级重点工作，通过搭框架、建制度、抓深化，各项工作进展顺利。 （一）“三改一拆〞方面。以“五先拆〞、“六条主干道集中整治〞、“十大违法建筑〞为重点突破口，扎实推进“三改一拆〞工作，取得了较好工作成效和社会效应。截至2023月底，全区累计撤除违法建筑218.11万平方米，完成“三改〞292.79万平方米，分别为三年任务数的189.7%和139.4%。其中，今年撤除违法建筑47.53万平方米，完成“三改〞38.3万平方米，分别为年度任务数的135.8%和153.22%。 （二）“交通治堵〞方面。抓治堵工作制度，出台2023年xx区治理城市交通工作宣传方案、2023年xx区治理交通拥堵工作责任分解、2023年xx区治理城市交通拥堵工作实施方案，确保治堵工作落实有保障；抓治堵工程建设，新增公交首末站1个，新增公共自行车站点15个，自行车400辆，完成旧小区停车位改造2个，新增旧小区停车位150个，公共停车位255个，新建改建城市道路2.4公里，改造港湾式公交停靠站2023对，交通拥堵现象得到改善。 （三）“危房解危〞方面。完成我区768幢丙类房屋质量鉴定工作，分类分批制定危旧房改造方案。成立xx区城镇危旧住宅改造工作领导小组，开展危旧房日常监管工作，建立专人检查、专人监管、专人负责的排查巡查责任机制，成立房屋平安管理员、片区监管员、镇（街道）负责人三级监管网络，实行对辖区内房屋常态化、网格化巡查和大排查相结合的监管，重点是鉴定为c、d级的危旧房。 （四）“城中村改造〞方面。今年启动改造庆丰、洞桥、茅岭3个村的目标，并制定了详细的季度任务表。目前，前期工作方面，已完成全部11个村的股改工作，对方案综合提升改造的城中村已根本完成综合提升方案编制。同时，抓好工作督查，三个村的改造工作顺利推进。 三、城市精细化管理实现新完善。以“海上花园城市〞建设为总目标，致力于城乡环境的改善、市政根底的完善、园林绿化的提升，xx城市品位得到提升。 （一）环境卫生管理得到加强。继续深化稳固国卫成果，抓好“清扫、清运、清洗〞三大环卫根底作业不放松，并定期开展各类环境大整治，1-2023月，完成生活垃圾经压缩后跨海运输12.85万吨，完成xx173.1万㎡XX县区道路、90万㎡绿化带、28.5万㎡河道的日常保洁工作。积极做好环卫根底设施维护，完成6座公厕装修改造，完成化粪池疏通改造1361只。推进垃圾分类工作，利用砖块类建筑垃圾分拣中心粉碎制砖，处理建筑垃圾4万吨，制砖800万块。利用餐厨垃圾处置中心专业设备处理餐厨垃圾，共处理餐厨垃圾6739吨。努力完成省市下达的年内生活垃圾分类覆盖面达50%的要求，目前正在采购分类垃圾桶，餐厨垃圾收集袋等工作。 （二）市政设施管理逐步完善。积极探索市政设施市场化管理模式，委托物业公司对公园广场进行巡视、保洁，与以往传统管理模式相比可每年节约财政支出约80万元，共管理4公园3广场，面积约60万㎡。全面加强对市政根底设施的新建和维护工作，海山公园牌坊重建工程、海洋城市文化公园土建工程、东山公园三座仿古木亭及混凝土道路完工，城市道路照明led路灯改造工程完成前期工作，共计完成33个社区道路及下水管道改造，修复混凝土路面6万平方米，调换窨井座盖791套，修复沥青路面约5万㎡。 （三）园林绿化管理全面铺开。创新xxXX县区绿化养护管理模式，通过招投标的方式对绿化进行社会化养护，确保xxXX县区道路绿化、街头绿地、公园绿化养护的全覆盖。截止2023月底，共计养护xxXX县区绿地面积约85.7万平方米。积极开展绿化补种工作，共计投入约141.7万元，先后完成13个社区、5条主要道路的春季补种，以及30个开放式小区、13块街头零星区域的秋季补种。 （四）五水共治工作加快推进。开展XX县区河道治理工作，中水回用延伸工程完工，通过向专业公司购置效劳的方式治理XX县区河道，目前专业清理工程已进入施工阶段。截止2023月底，XX县区12条河道治理工作已完成57%，完成投资约1533万元。积极推进污水管网建设和排涝水工作，截止2023月底，完成污水管网建设共计2023.22公里，完成积水改造2处，新建雨水管网2023.25公里，完成提标改造管网5.2023公里，清淤排水网管12023公里。 四、行业管理水平得到新提升。坚持效劳经济开展总原那么，做好监管和效劳两手抓，积极维护建设行业市场稳定和建设行业的健康、平稳开展。 （一）房地产市场管理得到加强。积极贯彻落实房地产调控政策，严格商品住房预售许可、预售方案和退房管理，维护房地产市场秩序，全区商品房销售1390套，销售面积14.95万平方米。启动金融机构房产类抵押贷款风险防范系统，对商品房销售实行明码标价、一房一价情况进行全面检查，房地产市场根本保持平稳有序。物业管理工作有序开展。完成全区78个物业效劳工程的检查，有效改善物业公司的履约行为。成立区物业纠纷调解委员会，负责开展全区涉及物业管理矛盾纠纷的排查、预警和教育疏导工作。探索物业延伸效劳，在老旧小区开展“15分钟便民效劳圈〞试点工作。 （二）建筑业管理日趋成熟。积极开展优质工程创优活动、建筑业技术人才培训等工作，全区建筑企业资质能力和人才队伍建设均得到提升。截止2023月底，建筑业企业总数达82家，其中一级建筑企业8家，预计建筑业总产值50亿，竣工产值25亿，签订合同额94亿。共创立了国家优质工程奖1个，创国家级工法1个，国家级qc成果5个，建筑业各类培训人数达202300余人。加强对xx区重点工程建设工程的管理、严格执行施工合同备案和“三价〞公开报送制度，集中严厉打击建筑施工转包、违法分包等各类违法违规行为，建筑市场秩序进一步标准。 （三）工程质量平安态势良好。继续深入开展建筑工程质量平安监管，1-2023月份受理质量平安监督工程46项，工程造价22.42亿元，共开展质量平安大检查4次，发出限期整改通知书120份，局部停工通知书30份，停工通知书9份。积极开展“加强平安法治、保障平安生产〞平安宣传活动、“两年质量行动〞平安演练等各类活动，与31家建筑业企业签订了平安生产责任书，进一步强化建筑业平安生产主要责任，1-2023月无质量平安事故发生。开展预拌商品混凝土企业检查、严格住宅工程分户验收的管理，有效地减少了商品房质量纠纷事件的发生。同时，加强燃气行业管理，做好燃气平安使用的用户宣传工作，杜绝了各类事故的发生。 五、机关党建工作得到新加强。通过抓干部队伍建设、抓机关制度建设、抓干部作风建设，积极推进机关党建工作，塑造了良好的部门形象。 （一）抓队伍建设，干部素质得到提升。通过发挥在线学习平台效能，开展廉政专题讲座、住宅内装饰装修管理方法、建设工程监理工作标准、混凝土结构工程施工质验收标准等业务相关的培训等，不断提升机关干部的综合素质。积极做好干部培养考核工作，根据xx区住建系统中层干部民主评议方法（试行）对局系统中层干部进行了民主评议，构建了多层次的人才队伍体系。 （二）抓制度建设，机关管理逐步标准。修订了xx区住建系统中层干部选拔任用管理方法（试行）、xx区住建局事业人员年度考核实施方法和xx区住建系统编外用工人员考核方法，为进一步完善人员管理工作提供了制度保障。抓好行政审批制度改革，通过创立绿色窗口做到切实为民效劳，推行“五个零〞效劳理念、创新采用容缺预审效劳机制等方式，提升行政审批效率，得到广阔办事企业的高度评价。通过统一协调、归口处理等方式，加快信访、提案议案办理速度，共计办理提案议案24件，1-2023月接受各类信访投诉816件，满意率为20230%。 分页阅读第1页：区住建局年度工作总结和工作思路第2页：抓作风建设，干事气氛日渐浓厚第3页：注重监管效劳，确保推进建设行业平稳开展 （三）抓作风建设，干事气氛日渐浓厚。积极落实党风廉政建设工作责任制和“一岗双责〞制度，进一步深化了与检察系统的沟通合作机制，形成惩治和预防职务犯罪工作合力，打造了风清气正的干部队伍。狠抓机关效能、机关党建工作，开展“心系群众，保障为民〞的机关效劳品牌创立活动，倡导“立即办、马上办〞效劳理念，推动机关工作人员改进效劳作风、提高效劳能力。 在取得成绩的同时，我们也看到工作中还存在不少问题，主要表现在： 一、城市精细化管理还需加强。园林绿化管理体制还不够健全、城市园林绿化水平尚需进一步提高；城乡环境整治、市政根底设施完善等工作尚需进一步创新和完善；城乡建设工程尚需进一步科学统筹、大力推进。 二、建设产业开展仍面临挑战。建筑产业结构虽根本合理，但开展还不平衡，建筑工程质量平安形势依然严峻；房地产业虽有所回暖，但总体还处于低迷阶段，建设行业健康开展、快速开展仍面临重重考验。 三、重点工作推进力度还需加大。重点工程建设、城中村改造等推进中政策处理难、资金筹措难问题日益凸显；三改一拆、危房解危、五水共治等工作仍需积极努力并争取群众的支持。 四、干部队伍建设任务仍然艰巨。随着xx现代化建设的深入推进，对干部队伍建设提出了更多更高的要求，然而当前善管理、懂技术的住建系统干部职工依然十分紧缺，干部职工的素质提升和人才引进依然是当前迫在眉睫的重要任务。 2023年，我区住建系统将按照“适应新常态，实现新作为〞的总体要求，更加注重民生幸福，更加注重生态环境，坚持高水平规划、高标准建设、高效能管理、高