2023年不动产转移登记与水电气办理“件事”的实现.docx

天道酬勤 不动产转移登记与水电气办理“一件事〞的实现 李平 ：以丽水市为例，提出不动产转移登记与水、电、气业务联办过程中遇到的难点问题，并根据丽水实践，提出4点意见建议。丽水市不动产转移登记与水、电、气联动过户业务也受到了广阔办事群众的欢送和好评。 关键词：转移登记;联动;水电气 中圖分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1001-9138-〔2023〕07-0077-78 收稿日期：2023-05-15 1问题背景 不动产登记作为人民群众到政府部门办事的高频事项之一，以不动产登记“最多跑一次"改革为引领，推动政府数字化转型和数据融合共享大有可为。为进一步优化营商环境，实现浙江省不动产登记“一件事"全流程“最多跑一次"，浙江优化营商环境不动产登记“一件事〞便利化行动方案规定，全省2023年12月底前实行不动产转移登记与关联公共效劳事项联动办理，群众在申请办理不动产转移登记的同时，可以一并申请办理水、电、气等过户关联业务。 2难点分析 丽水市自2023年6月开始启动此项工作，并按浙江省要求制定了本地化实施方案，在与供水、供电、供气等单位沟通中，整理出如下难点： 〔1〕原权利人转移登记前产生的各项费用如何结清？ 〔2〕房屋已经办理代缴代扣的，代理银行如何解除已绑定账户？ 〔3〕一般公用事业单位提供新的供水、供电、供气效劳，需要签定新的供水、供电、供气合同，如何签署？如何传递？谁来见证？ 〔4〕不动产转移登记与交房不同步，一般交房.在转移登记后，登记时水、电、气同步过户，申请人接受度不高。 3解决措施 一是引入承诺制。由不动产转移登记的一方承诺负责结清水、电、气费用，原权利人转移登记前产生的各项费用如何结清由承诺人负责，并将承诺履约情况计人浙江省信用信息管理平台。 二是建立“一证通办〞数据共享效劳平台。由丽水市大数据管理局主导，在丽水市数据管理中心建立“一证通办〞数据共享平台，实现政务效劳部门数据全归集、数据应用全共享。-方面减少办事群众提交的申请材料，另一方面对新产生的政务效劳数据及时应用，在部门间充分共享，并将此平台扩大到公用效劳企事业单位。 三是申请告知。在申请受理单及询问笔录添加：“本人已阅读居民生活供用电合同一户一表用户供用水合同居民管道燃气供用气合同，并晓水、电、气过户注意，无异议〞。由不动产转移登记申请人双方共同确认。不动产登记机构将买卖双方登记信息，申报的水表、电表、气表号录入一窗受理平台，其他部门人员可以通过“一证通办〞平台调取相关信息，公用事业部门认可不动产登记机构采集的信息，办事群众无需再签定单独的供水、供电、供气合同。 四是强化应用。与水、电、气等公用事业单位及金融机构建立联动机制，加大不动产登记便利化“一件事〞宣传力度，强化平台应用，让办事群.众切切实实感受到不动产登记与水、电、气“一件事〞联动办理的便利性，以实际应用效果带动群众应用需求。 自2023年12月底启动以来，丽水市中心城区共办理不动产转移登记与水、电、气联动过户业务468件，受到广“大办事群众的欢送和好评。