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2023年消防设施维保方案.docx
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2023 消防设施 方案
消防设施维保方案 火灾自动报警系统 一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能,确认处于正常良好状态; 三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 六、消防播送通讯设备 1)检查 插孔、重要场所的对讲 、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。 2)按试验 插孔和对讲 的通话质量。 3)试验选层(或选区)播送,检查播送声级是否正常。4)进行线路维修检查,确保处于正常完好状态。 消防水系统 一、自动喷水灭火系统 1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2)手动启动喷淋泵,并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵,进行主、备泵切换功能试验。3)用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。 4)利用报警阀上的放水试验阀放水,试验系统供水情况;测试水力警铃工作是否正常,压力电气信号是否正确。 5)试验与消防控制室联动控制功能、信号反响是否正常。 二、消火栓系统 1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓,储水设施等是否处于正常完好状态。手动启动消火栓泵,并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵,进行主、备泵切换功能试验。 2)远距离启泵按钮,检查自动启泵功能和信号显示是否正常。3)屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验,检查管网压力和水质。4)试验与消防控制室联动控制功能、信号反响是否正确。 三、消防水泵 1、日常检查水泵控制柜水泵启动转换开关、双电源转换装置转换开关是否处于“自动〞状态;消防各系统工作压力是否正常。 2、水泵手动启动检测: ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“手动〞状态;②关闭各水泵出水主管控制阀门,翻开水泵试水阀;③按下控制柜水泵启动按钮,启动水泵;④检测水泵运行及系统供水是否正常;⑤按下控制柜水泵停止按钮,停止水泵; ⑥将控制柜水泵启动转换开关设置于“自动〞状态,翻开水泵出水主管控制阀门,关闭水泵试水阀。 3、水泵自动启动检测:⑴通过消防控制中心检测 ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动〞状态;②关闭各水泵出水主管控制阀门,翻开水泵试水阀;③按下消防控制中心相应的水泵启动按钮,启动水泵;④检测水泵运行及系统供水是否正常; ⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮(或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮),停止水泵; ⑥翻开水泵出水主管控制阀门,关闭水泵试水阀。⑵通过现场装置自动启泵Ⅰ室内消火栓泵 ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动〞状态;②关闭各水泵出水主管控制阀门,翻开水泵试水阀;③按下现场消火栓按钮,启动水泵;④检测水泵运行及系统供水是否正常; ⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮(或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮),停止水泵; ⑥翻开水泵出水主管控制阀门,关闭水泵试水阀。Ⅱ喷淋泵 ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动〞状态;②关闭各水泵出水主管控制阀门,翻开水泵试水阀; ③翻开现场喷淋系统末端试水装置(或翻开湿式报警阀试水阀),启动水泵; ④检测水泵运行及系统供水是否正常;⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮(或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮),停止水泵; ⑥翻开水泵出水主管控制阀门,关闭水泵试水阀。 4、主备泵切换: ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动〞状态,关闭控制柜主泵电源; ②关闭水泵出水主管控制阀门,翻开水泵试水阀;③按下消防控制中心相应的水泵启动按钮,备泵启动;④检测水泵运行及系统供水是否正常; ⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮,停止水泵;⑥翻开水泵出水主管控制阀门,关闭水泵试水阀。 5、检测水泵控制柜双电源切换装置: ①将水泵控制柜双电源装置设置于“自动〞状态;②关闭主电源,备用电源应能正常投入。 四、湿式报警阀 1、日常观测报警阀的压力表值是否处于正常范围内; 2、湿式报警阀检测。①翻开报警阀试水阀;②延时启动水力警铃;③压力开关动作;④水泵能正常启动;⑤停止水泵;⑥关闭报警阀试水阀。 五、减压阀组观测减压阀阀后压力是否处于设计范围内。 气体灭火系统 一、检查每一防护区内探测器、气体灭火控制盘、直流电源、声光、报警信号正常。 二、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到“自动〞位置,当防护区第一路烟感探测器发出火灾信号时,发出警报,指示火灾发生的部位;当第二路温感探测器发出火灾信号后,自动灭火控制器开始进入延时阶段,同时发出联动指令,关闭联动设备及保护区内除应急照明外的所有电源,自动延时30秒(可调)后向控制火灾区的电磁驱动器发出灭火指令,电磁阀动作。 三、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到“手动〞位置。按下自动灭火控制器内手动启动按钮,或启动设在防护区门外的紧急启动按钮,按上述程序进行调试。 四、在自动控制状态,仍可实现电气手动控制。电气手动控制实施前防护区内人员必须全部撤离。 五、所有系统功能确定后且相关操作及平安本卷须知明确后,方可接入气体灭火装置控制线路,且必须经物业公司确认后接入。 防火卷帘系统 一、检查防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物,门能否处于正常启闭状态。 二、控制中心自动方式启动防火卷帘门。 三、现场手动按钮启动防火卷帘门。 四、通过消防控制室进行联动试验,检查防火卷帘门动作及反响信号是否正常。 五、特别注意,启动防火门时应有专人守护启动,以免卷帘门擦挂。 第6页 共6页

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