2023年楼盘售楼中心营销策划方案.docx

楼盘售楼中心营销筹划方案 楼盘售楼中心营销 筹划方案 1 2023年4月19日 万科白鹭郡售楼处无线覆盖方案 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 一、工程背景 长沙房地产市场竞争剧烈，楼盘营销中心或筹划部门使用浑身解数，LED大屏、公交广告、房产网站、看房团、房博会等等，营销费用投入巨大，虽说招来不少看房者，可是成交率很低。究其原因，主要有： ➢看房疲劳。据统计，购房者在购置房屋之前，一般看12-30家楼盘，而每次看盘程序，几乎一模一样。购房者除了带 回一堆职业方案书之外，对楼盘印象完全是张冠李戴，混 淆不清。 ➢时间仓促。长沙搜房网和安居客举办的周末看房团，当天大约会安排8-10家楼盘，大批的看房者跟打仗似的，匆匆 来，匆匆回，对楼盘一知半解。 ➢原始的营销手段。每天到来的看房者其实是很珍贵的目标客户，可是当前大多数楼盘仍是采取留下看房者联系方式， 之后再不断的回访，收效很不理想。 ➢楼盘信息和促销活动传递受阻。很多优质的楼盘因为信息传递不出去或是不能充分传递到看房者手上，导致看房者对 楼盘的不充分理解而最终选择其它楼盘，事实证明，彩页 宣传收效微乎其微。 那么在新的形式和社会形态下，我们应该跟上时代潮流，利用新媒体，利用广泛应用的社交APP微信来实现我们的营销，利 2 2023年4月19日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 3 2023年4月19日 用免费WIFI 来吸引看房者关注我们楼盘的微信公众号，也就是吸粉。 IP-COM 是全球领先的终端网络通信设备供给商，致力于变革全球范围内网络终端的通信和连接的方式。公司为企业客户及家庭用户提供创新的、先进的、人性化的技术以实现涵盖无线网络、有线网络、区域网络等多种通信和连接设备的业务。在中 国，IP-COM 致力于成为中国网络事业的排头兵，为中国持久的经济增长作出奉献。 IP-COM 于 正式授权深圳市联科通网络技术代理公司在大中华区〔含中国大陆、台湾、香港、澳门〕的业务，并提供公司的最新产品和完备的技术支持效劳。 IP-COM 历经各种洗礼与变革，一直致力于推动全球通信网络的进程。迄今为止，IP-COM 已经相继与美国、加拿大、南美、欧盟、澳洲等40多个国家和地区建立了良好的合作关系，并使得IP-COM 在这些地区成为风行整个网络行业的知名品牌。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 三、整体网络方案设计原那么 本方案的设计将在追求性能优越、经济实用的前提下，本着严谨、慎重的态度，从系统结构、技术措施、设备选择、系统应用、技术效劳和实施过程等方面综合进行系统的总体设计，力图使该系统真正成为符合售楼处无线覆盖需求的网络系统。系统总体设计本着总体规划、分布实施的原那么，充分表达系统的技术先进性、高度的平安可靠性、良好的开放性、可扩展性，以及商业性。 4 2023年4月19日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 5 2023年4月19日 四、无线网络系统解决方案 4.1无线网络总体架构 售楼处整体无线布局如下： 工程名称 产品型号 简单描述 数量 WIFI 营销网关 M100 认证路由器，支持微信认证和WIFI 营销 1 POE 交换机 G3210P POE 交换机，千兆，支持4at 标准POE 供电 1 吸顶式AP W75AP 900M 双频吸顶式无线AP ，带机60，千兆端口 4 AC CW500 AP 管理设备 1 结合用户无线网络需求情况，结合产品自身技术特点，为了满足用户构建一个高速、稳定、平安、可靠、易于管理的无线接入网络的需求。 性价比高：无线组网方式价格更实惠，更适合投资者组网； 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 ⏹商用性强：无线上网前需关注商家微信公众号。 ⏹配置简单：AP零配置、所有的配置集中在AC统一操作； ⏹扩展性强：根据需要，能够灵活增加补点AP，需要扩容的 话，只需要将AP接入网络即可。 ⏹网络性能好：高速的数据转发，支持快速切换，数据私密性 好。 五、无线设备部署 无线网络建设，设备的部署尤为重要，AP的摆放位置、摆放方向不同，相应的信号强度、信号覆盖范围也不同。为提高售楼处档次，我们设计的无线网络系统尽量做到完全隐蔽安装，为吸顶安装信号水平覆盖方式部署。吸顶安装一般有两种方式: 放在天花板内，或放在天花板外。放在天花板内，信号会有所损失。如果是非金属天花板，影响不大，却能够做到防盗和更美观。 AP 水平覆盖(吸顶安装)示意图 6 2023年4月19日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 7 2023年4月19日 六、构建WIFI 营销〔M100〕 6.1 应用场景 6.2 认证流程 6.2.1 微信认证流程 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 6.2.2 WEB认证 WEB认证+品牌展示/信息发布+统一管理 WEB认证: 用户在初次接入无线网络时，将被引导到商家指定的认证网页，并经过账号授权方可访问互联网〔无需 安装客户端〕 8 2023年4月19日