2023年XX物业管理员岗位目标责任书.doc

XX物业管理员岗位目标责任书 　 XX物业管理员岗位目标责任书 　为充分调发开工之积极性 , 开展公平的劳动竞赛 , 促进工作 , 提高效率 , 完善花园管理员之责任制度 , 根据公司之实际管理要求 和实践经验 , 特对原管理员岗位目标责任书进行修订 , 具体内 容如下 : 　一、本责任书适用之职位范围 : 本责任书应用管理处主任、管理员之任务。 　二、本责任书考评形式 : 考评分自评、互评、住户评议、上级鉴定四种 , 每月、每季、 　第年进行一次 , 采用工资奖金相结合之考评形式。 　三、本责任书之考评专案 : 　责任区住宅楼及公共设施完好率 ; 治安案件、火灾、刑事案件、 社区秩序 ; 保洁、清洁、绿化 ; 住户评议 ;工作作风、纪律 ; 工作日 记及房屋管理档案。 　四、岗位目标责任书之内容 : 　坚决服从公司领导之安排 , 认真学习物业管理之法规及公司 规章制度 , 并严格按章办事 , 热情效劳 , 做到业主、公司满意 , 具体 工作细那么如下 : 　1、要熟练掌握好物业管理之有关知识和公司之管理制度 , 树 立爲住户效劳的思想。 　2、要切实熟练掌握好责任区内之物业情况 , 合理安排责任区 的所有员工之岗位 ( 注:保安员之岗位应与保安队长协商後上报公 　司领导审核确定 , 其余员工根据实际情况安排岗位上报公司领导 审核确定 〕 。 　3、要熟练掌握好责任区内之管理有关资料 〔 其中包括收楼资 料、锁匙交收情况、维修情况、配套设施情况、入住情况、租户 情况、治安巡查、探访登记资料、清洁卫生情况等资料 〕, 且要有 条理地进行整理归档。 　4、统筹监控好责任区内之客户效劳、治安、维修、清洁、绿 化等方面的工作 ,严格按照公司之制度办事 , 确保责任区内的环境 卫生,治安秩序良好 ,业主满意 〔注:公司将於每月不定期组织人员 到各花园检查 , 检查结果按本方法奖罚标准执行 〕 　5、要及时组织人员修复损坏之楼宇及设施。 　6、按公司之规定及时安排工作人员修复业主/ 住户要求之维 　修。 　7、严格按照公司之规定组织人员做好责任区内之装修监控, 　严防违章事件发生。 　8、严格按照公司之要求办理装修手续 , 严禁以任何理由及方 式私人承接或私自代人承接装修工程。 　9、确保责任区内正常之生活条件不受影响 , 严禁无缘无故停 水电供给及公共设施之正常使用。 　10、确保责任区内工作人员保持服装整齐清洁、仪表端庄、 精神饱满、配戴好员工证。 　11、严格按照公司之制度公平及时地处理一切违纪事件。 　12、严格按照公司之制度组织员工做好住户、 探访者、 车辆、 物品之出入管理。 　13、严格按照公司规定之工作程式接待业主/住户 , 并作好有 关记录。 　14、有效、有礼及时处理业主之投诉。