2023年工程后期工作程序.docx

工程后期工作程序 一般工程施工后期工作程序 一、竣工验收 1、完成所有工程施工工程，（工序、质量批、隐检、交底等）经监理工程师验收合格或整改合格，总监理工程师签字并加盖监理单位章后，协调增补局部施工资料文件，（属对施工方有利的文件）整理并汇总填报各种汇总表格，再经专业监理工程师及总监理工程师签署意见及签字盖章。（该时间段一般为工程竣工但未报质检站期间，周期一 般为1-2月） 2、然后按照国家标准要求的顺序及格式装订成册，（份数根据工程性质及地方要求定，非报优、报杯工程一般为：甲方、监理方、施工方、质检站、设计院、城建档案馆各一份，平安资料增加平安部门一份，消防资料增加当地消防部门一份）报当地质检部门预约进行竣工验收（参加竣工验收单位一般为：质检方、监理方、设计方、建设方、施工方），验收合格后出具竣工验收证明书等相关竣工文件，参加验收的单位均须签字盖章签署意见。（验收前建筑质检部门首先审核工程资料，包括施工单位证、照、 资质、合同、竣工图、手续等相关文件） 二、竣工决算 1、首先进行内局部包工程量审核——分包方对审核结果认可并签字（盖章）——有异议的可重新复核直至双方认可——根据合同支付余款 2、竣工验收合格后，由造价人员根据合同、竣工图、技术交底（做法）、变更、签证、 认证等相关文件编制决算（前提为资质认定、资料齐全） 第二篇：建筑工程后期收尾个人工作总结个人工作总结 各位领导、各位同事大家好： 回忆半年多的在青浦b2区的收尾工作经历，我深深的体会到，收尾工作是一项看似简单而实际却不容易的繁杂工作，尤其是我一个人要完成这项工作。它不同于一结构管理，每天要检查8X楼存在问题及统计，晚上要安排好第二天的工作，还要监督完成效果；完成这项工作不管过程中累不累，但这次时机让我的人生体会改变及历练的增长许多。 在刚开始维修时，我以为青浦b2区获得奖项颇多，尤其1~4X楼获得‘白玉兰’奖项，应该问题不会太多，顶多5~8X楼存在问题稍微多一点，就把重点放在忙于配合杨斌上交竣工资料及其它工地一点小事上；后来与业主初步检查1~8X楼后，发现问题存在不少，尤其1~4X楼随着时间的推移多个房间又出现墙面腻子裂缝及几个房间地面空鼓，这个出乎我意料之外，5~8X楼就更不用说了，再加上工程因业主迟迟未交房，造成二结构队伍早已不配合后期维修，只有想方法委托其他队伍维修，因委托队伍无维修义务，每天晚上都要安排好第二天的工作，早上还要早起清点人数及监督工人施工有没有到达业主要求的质量，在这维修过程中，有几栋楼电梯没有运行，只有爬楼梯检查，安装队伍又不配合我的工作，整天把事情往后拖延，严重影响维修进度；业主又处处刁难，造成自己情绪不稳定，与业主争执了几次，造成不好的影响，经过自己屡次反省，改变自身存在的问题，我慢慢静下心与业主沟通，解决事情，加上安装队伍管理人员更换，后面几次的分户检查问题能够顺利的完成整改；在维修过程中，我工程鼎力协助业主创造‘广厦奖’，为后期与业主合作创造了有利条件。我认为做什么事不要有畏难情绪，遇到自己不会的事情，不要等待别人来解决事情，要不然自己就什么也学不到，遇到自己从来没遇到过问题，要深入了解，要多看，多请教人，再加上自己的思路，什么事情都会迎刃而解；比方b2区8X楼及车库北边坡道口变形缝一直渗水严重，迟迟未能解决，在这次验房阶段，这个问题再也没法拖延下去，联系工程原先专业防水单位维修一两次后，无明显效果，就不再来维修了，后又因甲方创奖，天天催促维修，我也实在无计可施了，只有请示领导，在领导的帮助下又联系到另一家防水队伍，经过屡次与这家防水队伍沟通及配合下，终于将这两处渗水问题处理完成，有了这次经验，其它室内渗水问题就轻而易举了，并在渗水维修这方面得到业主一致称赞。 在思想上，本人作风务实，廉洁自律，自觉遵守法律法规，时刻牢记及遵守公司的规章制度，为人言行一致，事事讲原那么，关心团结同事，时刻以高标准要求自己。 在这个工程，对与我来说，是一个新的挑战，我在工作中得到了很好的锤炼，理论水平得到加强，政治修养不断提升，工作作风更加务实，学习内容更加广阔，这都离不开一个好的集体和大家对我的工作上的支持，往后我会继续努力，谢谢大家。 第三篇：建设工程工作程序建设工程工作程序 一、建设工程选址（规划局） 一、依据文件 198 9、 12、26中华人民共和国城市规划法第30条 二、申报材料 建设工程规划选址： 1、批准的建设工程建议书一份； 2、有建设工程选址意向的，附XX省统一座标和高程1/500地形图二份（应标明选址意向用地位置和用地界限，包括用地范围外50米以内）； 3、属原址改建以及需改变土地使用性质的，附土地权属证件复印件一份，其中联建的附联建协议； 4、大中型建设工程应报送建设工程可行性研究报告一份（含污染环保评估证明）； 5、特殊情况由规划行政主管部门指定提供的有关资料； 6、份数说明。国家审批工程四份，省审批工程三份，市审批工程，选址在所属市（区）的二份。 建设工程选址意见书及规划设计条件通知书： XX省建设工程选址意见书申报表一份。 临时建设工程规划选址： 1、临时建设工程规划选址申请书一份； 2、1/500地形图一份； 3、土地证复印件一份或用地协议复印件一份； 4、房屋所有权证明复印件一份。 三、办理程序 建设工程规划选址： 1、建设单位或个人持有关材料向规划行政主管部门提出选址申请； 2、规划行政主管部门提出工程选址意见。 建设工程选址意见书及规划设计条件通知书： 1、建设单位或个人持有关材料向规划行政主管部门申请建设工程选址意见书及规划设计条件通知书； 2、规划行政主管部门核发建设工程选址意见书和规划设计条件通知；或对建设工程选址意见书和规划设计条件通知书提出审查意见转报上级规划行政主管部门审批。 四、承诺时限 1、建设工程选址意见书及规划设计条件通知书7个工作日（需报市规划委员会审查的除外）； 2、临时建设工程规划选址5个工作日。 五、办理地点 联系 ： 六、收费（中介） 收费依据：国家测绘局国测财字[2022]3号 省国土资源厅、物价局鲁国土资发[2022]145号 收费标准：每幅数字化地形图13456元 收费单位：联系 交纳地点： 二、建设工程环境影响报告（环保局） 一、依据文件 199 8、 11、29国务院建设工程环境保护管理条例第2023条 二、申报材料 报告书： 1、工程建议书、工程可行性研究报告； 2、环评报告； 3、专家评审意见书； 4、所在行业主管部门预审意见，涉及水土保持的建设工程，须有水行政主管部门审查的水土保持方案，海岸工程建设工程应有所在地海洋行政主管部门的审核意见。 报告表： 1、工程意见书、工程可行性研究报告； 2、环境影响报告表； 3、所在行业主管部门预审意见，涉及水土保持的建设工程，须有水行政主管部门审查的水土保持方案，海岸工程建设工程应有所在地海洋行政主管部门的审核意见。 登记表。环境影响登记表。 三、办理程序 1、建设单位向环保局驻行政审批中心窗口填报有关文件材料； 2、窗口对资料进行审查； 3、建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告书（表）； 4、有关部门预审； 5、报告书由市环保局组织专家审查后批复，报告表和登记表由审批窗口审查批复。 四、承诺时限 报告书7个工作日，报告表3个工作日，登记表即收即办。 五、相应行政处分规定 建设工程环境保护管理条例第24条，未报批建设工程环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的，由负责审批建设工程环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令限期补办手续；逾期不补办手续，擅自开工建设的，责令停止建设，可以处2023万元以下的罚款。 六、办理地点 文化中路86号市行政审批中心二楼大厅环保局窗口 联系 ：589720236 七、收费（中介） 收费依据：国家计委、环保总局计价格[2022]125号 收费标准：见文件 需备材料： 1、建设工程根本情况（包括建设工程名称、建设单位及其根本情况、工程内容及规模、工程选址、投资总额及环保投资等内容）； 2、主要产品名称、主要原辅材料及年用量； 3、生产工艺及主要设备（包括生产用主要设备及锅炉、发电机等辅助设备）； 4、能源消耗情况（包括年耗水、电、煤、液化气及蒸汽量）； 5、污染产生情况（包括废水、废气、废渣、噪声及其产量）及生态破坏情况； 6、拟采取的污染控制措施及生态保护措施； 7、工程地理位置图及平面布置图。 收费单位：环境影响评价机构 交纳地点：环境影响评价机构 三、房地产开发工程开发经营权证明（建委） （适用于房地产开发工程） 一、依据文件 200 4、 11、2XX省城市房地产开发经营管理条例第23条 199 8、 7、20国务院城市房地产开发经营管理条例第13条 二、许可条件 1、开发工程已经取得规划选址意见书； 2、具有依法取得的营业执照及房地产开发企业资质证书； 3、依法取得了开发工程； 4、具有不少于工程建设投资20%的银行资信证明； 5、与开发主管部门签订了开发合同； 6、法律、法规规定的其它资料。 三、申报材料 1、房地产开发工程申请书； 2、营业执照、资质等级证书及复印件； 3、规划选址意见书； 4、银行资信证明（工程建设投资20%以上）； 5、法律、法规规定的其他资料。 四、办理程序 1、企业向市行政审批中心建委窗口提出申请； 2、市建设行政主管部门审查合格后发证。 五、承诺时限 3个工作日 六、办理地点 联系 ： 四、工程审批、核准、登记备案（发改委） 一、依据文件 关于投资体制改革的决定（国发[2022]20号） 企业投资工程核准暂行方法（国家发改委令第19号） 外商投资工程核准暂行管理方法（国家发改委令第22号） XX省根本建设工程登记备案方法（省政府146号令） 关于企业投资工程实行核准制暂行方法的通知（鲁计投资[2022]1428号） 关于印发XX省根本建设工程登记备案方法实施细那么的通知（鲁计投资[2022]323号）关于外商投资工程核准暂行方法的通知（鲁计外资[2023]8号） XX市政府投资工程管理