2023年在市房管职代会讲话.docx

在市房管职代会发言 都会用沉甸甸的收获和回忆送别过去的一年；每年也是从今天开始，同志们每年的这个时候。都会肩负着沉甸甸的任务和使命再次启程。显著改善民生中加快开展，改善民生要靠大家、加快开展更要靠全局干部职工的集体智慧和共同努力。2023年，区委、区政府和市局的正确领导下，全局干部职工有信心、增实力，快中求好，快中见优，用拼搏，用实干，努力实现和平房管局更加美好的明天。 召开七届十一次职代会。两个11凑在一起，2023年。机缘巧合的同时，也预示着，艰巨的任务会“一一完成〞开展的目标会“一一实现〞一幅描绘着和平房管美好前景的精彩画卷，会以2023为起点，一一展现〞大家面前。2023因“十二五〞开局之年而特殊；2023更因关系着和平房管能否站在新起点、增创新优势、实现大开展而愈发不同寻常。七届十一次职代会即将落幕。会议表决通过了丁局长代表局领导班子作的2023年行政工作演讲，总结了效果和缺乏，明确了2023年的工作重点和开展方向。各位代表紧紧围绕会议主题进行了深入广泛的讨论，积极为全局的开展谏言献策、共商大计。会议开得很顺利，也很成功。职代会的胜利落幕，也标志着2023全年工作大幕徐徐拉开。 千方百计谋开展，XX县区“十二五〞时期经济社会开展的目标任务再次明确：必需坚持开展第一要务。不时增强经济实力和综合竞争力。未来五年，开展仍然是首要任务、工作重心。下面就我局工作完成情况和2023年的各项工作讲几点意见。 主要包括四局部内容。 1开展效果； 22023年的工作重点； 32023年的开展工作； 42023年的党建工作。 一、开展效果 攻坚克难，局开展历程中很不平凡的一年。全局干部职工干事守业。办成了一些大事，办好了一些喜事，同时也办妥了一些难事，四个方面实现了突破。 顾全大局， 一）着眼久远。突破固有开展平台 通过了建设新办公楼，去年职代会上。局大院整体搬迁的决议。四个半月的时间，全面完成了办公楼土建、装修、设施设备装置、调试等阶段工作；2023月1日到7日，局大院整体搬迁到位。用“苦干加实干〞高效加稳定〞再现了和平房管速度〞市、区领导要求的时间段内，完成了硬件根底建设向高效能、快捷型办公效劳标准的完美蜕变，办成了XX县区房管局成立以来的又一件大事。这既是服从于市、区整体利益的大局，同时也是利于和平房管开展，功在久远、利在当下的一件大好事。硬件环境的大幅提升带动了全局各项工作的整体上水平，年终各项经济指标、政务目标均完成或超额完成方案任务。迁入新址后的效劳环境、职工队伍的精神风本文来自转载请保管此标记。貌受到金亮书记、盛如区长、怀国常务副区长等区领导的肯定和好评，得到市国土房管局延龙局长、爱新书记和市规划建设交通工委任书记的高度赞誉。对外效劳大厅被爱新书记、延龙局长指定为房管效劳硬件建设的样板在全市房管系统进行推广。和平房管用自身开展迈出的一大步，为2023年“闯〞出了开展空间，抬〞高了开展平台，蓄〞足了开展能量。 果断还击， 二）科学决策。突破经济开展瓶颈 拆、腾迁造成我掌管的房屋资源越来越少，XX县区狭小的地域、开发潜力的匮乏是制约我开展的硬伤〞随着这几年XX县区规划建设不时推进。存量没有了也就谈不上盘活。同时，由于历史原因，曾经的优势逐年消耗殆尽，资源的浪费成了牵绊我开展的包袱〞舒展筋骨唯有打破瓶颈。 实现双惠双赢。寻新址建新楼，建新楼迁新址。有限的资金投入获得了固定资产的成倍增长；将原办公院落依照市里规定业态出租获取收益，又形成了新的临时稳定的经济增长点。事实证明建局迁址是一项社会形象与经济效益双惠双赢的正确决策。 清路障、促开展。上半年办成的另一件事情就是胜利运用法律手段完全了结了与君悦酒店原承租方的一切法律纠纷和责任，解决遗留问题。并追回欠款400万元。通过重新甄选合作对象，反复磋商合作细节，局属开发公司投资参股，提高了酒店年收益水平，保证了局对酒店财务经营的有效监管，使更名后的瑞莱克斯酒店又重新成为我局推动经济加快开展的载体。 各项指标再创新高。代征契税完成任务数的258%;经营事业性收费完成任务数的151%;行政事业性收费完成任务数的216%;直管公产房屋租金收缴完成任务数的12023%通过加大对拆迁片公产房屋产权补偿的收缴力度，效劳区域经济。追缴早年拆迁的市政工程片拆迁弥补费几千万元。这几项硬指标的大幅超额完成，为区域经济开展做出突出奉献的同时，也为我局今后自身开展埋下了伏笔，积蓄了后劲。 多措并举， 三）开拓思路。突破经济创收预期 连续讲了几年。大家的压力都不小，要创收、要挣钱、要吃饭〞这个话题。特别是基层站、局属单位的各位一把手，每年的创收指标就像戴在头上的紧箍咒〞逼着你必需绞尽脑汁，想挣钱的路子，找挣钱的法子。从实现创收指标情况看，各站、各单位是各有各的优势，各有各的招基层站分头出击，各具优势。小白楼站，加大自有房产租赁经营、自有资金产出大于投入，创收水平稳步提升；体育馆站充分利用五大道地理优势，开展小洋楼楼宇经济，经济实力不时增强；劝业场站，有思路、眼界宽，机遇面前占尽先机，走出了向外谋开展的路子。其他相对条件差、底子薄的房管站通过多方谋划、苦心经营，创收实现逐年递增。高层站改造闲置锅炉房用于站里办公，整体出租原办公楼，保管资产、增加收入的同时，改善提升了办公环境；新兴站依托犀地地块经济，租赁自有房产谋求最大收益；南营门站在不惜投入保先进保效劳的同时，整合出租办公用房、接管办公楼物业管理，社会效益、经济效益同步增长；四面钟站新的领导班子在最短的时间里进入角色、开展工作，实现平稳过渡的同时，圆满完成创收任务指标；南市站因连续拆迁造成自身房产资源越来越少，但职工队伍平稳。虽然没有完成创收指标，但领导班子在走向市场加快开展方面进行了多方面尝试。 效果显著。4个局属单位的经济实力较往年实现了大幅提升，局属单位不事声张。设计院、修建公司经济增长创历史最好水平。特别是广厦设计院和平安鉴定中心，王锐院长的带着下，完全依靠自身的技术能力在市场竞争中做鉴定、搞设计，凭借多年打拼，用实力和业绩在全市鉴定设计行业中创出了品牌，赢得了口碑，得到业界及市、区领导的一致公认。建筑公司积极闯市场、揽工程、找工程，重点工程、综合工程的大钱也赚、降尘洒水拆违治理的小钱也要，靠拼搏、靠积累创出了历年最正确业绩。 各具亮点，四）勇于尝试。突破原有管理模式 局领导班子深入8个基层站和4个局属单位调研全年工作。通过走这一圈，底。听了基层班子的汇报，看了基层单位的站容站貌，也感受到基层职工良好的精神风貌和工作状态。从班子情况看，年轻的同志，有冲劲、肯担当，进入角色快；工作多年的老同志，有经验，作风扎实，群众根底好。各个单位为了今后的开展，内部管理、队伍建设和自身开展上都进行了有效的尝试。新兴站实行轮岗培训制，一线与二线，管理与修缮，年轻职工交叉换岗，努力培养“一专多能〞复合型人才的同时，极大地激发了青年职工的积极性和上进心，三无房管员〞不时涌现，全局共有5名“三无房管员〞其中有4名来自新兴站；劝业场站通过设立职能组长助理岗，选拔培养年轻干部，为房管站的生存与开展加大人才储藏；体育馆站通过不时细化、优化管修捆绑考核制度，极大地降低了修缮空白率，租金收缴率创历年最高；白楼站对待房管员岗位采取“一把手亲自选、亲自抓，奖励最高、待遇最好〞选用原那么，信任加鼓励，非住宅租金收缴率实现大幅攀升。通过在日常管理上求精、求细、求变来鼓励人心、锻炼队伍，每个房管站都有自己的亮点和优势，这就是为自身的生存和开展增加砝码、积蓄力量。 自己的岗位上干好每一天，全局干部职工脚踏实地、不事声张。做好每件事，优良的作风、逊色的效果得到社会百姓的好评、上级领导的认可，同时也获得了许许多多的荣誉。据不完全统计，先后有14个单位和部门、49名个人获得区级以上先进。其中我局被XX省爱卫会命名为度市级卫生红旗单位；南营门站被命名为市级卫生先进单位；局抢修中心被市总工会授予XX省“工人先锋号〞荣誉称号；小白楼站、体育馆站被评为市公司示范单位；房产经营部被评为市公司先进科室；南营门站党支部被评为区级先进党支部；新兴站、劝业场站、体育馆站、小白楼站被评为区级先进集体；新兴站管理组被评为区总工会创新明星小组；窗口信访科、产权科和南营门站被评为区窗口建设先进集体。谢辉同志荣获XX省“五一劳动奖章〞新兴站的陈万江、劝业场站的任谅被评为市公司优秀房管员；同时新兴站陈万江、李树国、孙新、刘峰和劝业场站的任谅等五名同志为“三无〞房管员；体育馆站的李现亮、小白楼站的张金城、劝业场站的李光军、南营门站的刘文利、四面钟站的刘福兴被评为市公司岗位技术能手；修缮安技部刘铁桩同志被评为市公司先进个人；孙正人、张洪儒、李金齐三名同志被评为区级优秀共产党员；杨宝宇同志被评为区级优秀党务工作者；辛必鸣、那辉等五名同志被评为XX县区先进个人；焦明、王军、庞志毅、王鹏、于振旺、李光文等24名同志被评为区窗口建设先进个人；杨为民、张大庆、隆涛等三名同志获得XX县区“五一〞劳动奖章；张侗同志作为企事业单位内部保卫人员受到市公安局惩罚；局机关公务员和事业单位人员年度考核中，郑杰、杨宝宇、张弘、张合群、李观霞、李可、王欣、王颖8名公务员，卢淑贤、于振旺、娄滨、张欣等17名事业编人员确定为优秀等级。还有许多单位和个人我就不一一列举了先进的典型就在身边，有工人、房管员、普通的干部、负有一定责任的科长、站长等等，都是房管局的财富，各个岗位上的佼佼者。正是这些先进的带动下，典范的鼓励下，全局才会形成你追我赶、干事成事的高昂正气。被评为先进的同志要表扬，各个岗位脚踏实地工作、默默无闻努力的同志们同样值得肯定。此，代表局党委、局领导班子对全局干部职工一年来的辛勤工作和默默奉献表示敬意和感谢。 二、2023年工作重点 十二五〞开局之年，2023年。也是这届区委、区政府四套班子履职的最后一年。开局，意味着新的工程、新的任务会更多，新的举措、新的要求会更多，会面临十分难得的机遇，也会面对前所未有的挑战。而区四套班子履职的最后一年，那么预示着一批重点工程、重点工作到冲刺、收官的阶段，要保经济目标的实现，保社会民心的稳定，准确处置好开展与稳定的关系是重中之重。 一）必保政务目标 提高物业管理水平是2023年区政府下达的三项重点政务目标。大家不要片面地认为只是拆迁办、设计院鉴定中心、物业办和白楼站的事，完成大沽路等地块拆、腾迁工作；抓好校安工程建设；强化监管职能。与区政府签约的主体是房管局。负主责的单位要敢于担当，全力投入；其他部门要积极配合、互相拆台。要集结全局的力量，保证政务目标圆满完成。同时，协调配合好各区属单位，全面完成我局在20项民心工程〞中承当的任务指标。 二）必保任务指标 市公司姚总围绕房产管理系统的生存开展问题，今年的房管工作会议上。对推动稳固拓展管理职能，提出要做好十项实事。各单位、各部门要结合这十项工作拿出自己的方法和行动，特别是加大企业产房屋接管力度、拓展房屋维修市场有偿效劳、破解经营管理难题和探索房管站岗位设置模式这几个方面，积极谋划、提前动手，结合自身实际，争取出一些经验和亮点，推动房产管理工作全面上水平。 完善房屋权属档案管理；做好租赁登记备案工作，切实履行房管行政职能认真落实“发放三种补贴、提供三种住房〞住房保证体系；健全房地产市场长效监管机制。加大单位产、私产房屋推修力度；落实行政执法责任制，切实提高执法工作水平。全面完成代征契税、经营事业性收费、行政事业性收费等各项经济指标。 平安质量齐抓共管；做好管修效劳根底工作，积极发挥房管效劳职能层层落实修缮任务。确保租金应收尽收；抓及时率、抓满意率，努力提高窗口效