2023年拆迁管理办公室服务指南.docx

2023年拆迁管理办公室效劳指南 一、拆迁现场程序： 1、拆迁人拿到?房屋拆迁许可证?后，应制定具体的拆迁操作程序。 2、依据?条例?规定，公开房屋拆迁政策、办事程序、安置房源、补偿方法及补偿价格。 3、公布?房屋拆迁许可证?或?房屋拆迁资格证书?。 4、做好拆迁政策的宣扬和解释工作。 5、在规定期限内拆行人与被拆迁人签订?房屋拆迁补偿安置协议书?，明确拆迁当事人双方的权利和义务。 6、拆迁人依据?条例?有关条款之规定对被拆迁人进行货币补偿或产权调换。 7、拆迁当事人双方对被拆迁房屋进行现场交谈，在规定期限内对房屋实施撤除。 8、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 二、调解、裁决程序： 立案： 1、在城市规划区域内的国有土地上，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间就房屋补偿形式和补偿金额、安置用户面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁主管部门裁决。 2、裁决以书面形式申请。 3、当事人应供给以下材料： 〔1〕拆迁人提出申请的，需供给建设项目批准文件，市规划部门核发的建设用地规划许可证，房屋拆迁管部门核发的拆迁许可证，市土地部门核发的建设用地批准书等文件； 〔2〕被拆迁人或房屋承租人提出申请的，应供给合法房屋全部权证、合法租赁手续等。 4、房屋拆迁主管部门收到上述材料必需进行认真核实。 〔1〕立案时应审查拆迁双方当事人供给的有关资料的合法性和有效性； 〔2〕争议内容是否属于裁决的范围； 〔3〕是否有明确的裁决事实。 裁决： 1、审查当事人提出的裁决申请内容及举证的合法性。 2、做现场勘察及调查事实。 3、了解当事人双方对拆迁的意见和要求。 4、主持召开拆迁调解会，就拆迁补偿、安置等事宜进行调解；调解达不成协议，在规定的期限内做出裁决。 申请执行： 1、拆迁双方当事人对房屋拆迁主管部门裁决不服的，任何一方都可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。裁决限期已逾，拆迁人已给被拆迁人作了安置或供给了周转房的，拆迁当事人仍不履行规定义务的，房屋拆迁主管部门应申请人民政府作出责令限期拆迁确实定，逾斯仍不拆迁的，由人民政府责成有关部门组织强制拆迁，或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。 2、申请强制拆迁，须提交如下材料： 〔1〕申请人需提出书面申请强制拆迁请示报告，申请强制执行书。 〔2〕已发生法律效力的裁决书及送达回证。 3