2023年竣工验收全套汇报材料及方案.docx

竣工验收全套汇报材料及方案 通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼 竣工验收资料 建设单位：河南通和置业设计单位：XX市建筑设计院 勘察单位：XX省华夏建设勘察工程监理单位：河南大象建设监理咨询 施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团） 资料目录 第一局部验收程序1.单位工程竣工验收联系单2.验收人员组成3.验收议程4.竣工验收方案 第二局部单位（子单位）工程验收记录1.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2.单位（子单位）工程观感质量检查记录 3.单位（子单位）工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表第三局部建设单位资料1.工程竣工验收报告2.工程参建方工作情况报告3.工作情况汇报 第四局部勘察单位资料1.勘察单位质量检查报告2.工程参建方工作情况报告3.勘察单位工作情况汇报第五局部设计单位资料1.设计单位质量检查报告2.工程参建方工作情况报告 3.设计单位工作情况汇报第六局部施工单位资料1.竣工报告 2.工程参建方工作情况报告3.施工单位工作情况汇报第七局部监理单位资料1.工程质量评估报告2.工程参建方工作情况报告3.监理单位工作情况汇报 第一局部验收程序 1.单位工程竣工验收联系单2.验收人员组成情况表3.验收议程4.竣工验收方案 通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼 竣工验收会议议程 一、主持人宣布通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼竣工验收会议开始（主持人由通和置业工程部经理担任） 二、主持人按签到表介绍参加验收人员 三、建设单位宣布验收方案 四、各参建方汇报工作情况： 1.建设单位汇报工作情况2.设计单位汇报工作情况3.勘察单位汇报工作情况4.监理宣布工程质量评估报告5.施工单位汇报工作情况 五、组长现场核对各验收组成员 六、现场进行观感检查、实测实量和资料核查 七、各检查小组组长汇报现场检查情况 1.观感检查组汇报2.资料检查组汇报3.实测实量组汇报 4.验收组形成统一验收意见，各验收人员在检查记录上签字 八、验收组长宣布验收结论，并在验收报告上签字 九、监督部门宣布监督意见 十、主持人宣布验收会议结束 通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼 竣工验收组织方案 本工程于202223年6月28日开工到2023年月日竣工，建设单位意见有关文件对工程进行认真细致的检查，确认本工程已到达竣工验收条件，及时组织勘察、设计、监理、施工责任主体方的有关工程技术人员组成验收组，经验收组成员讨论，按有关规定制定本工程验收组织方案： 一、工程简介 工程名称：通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼工程地点：XX市希望路北，化肥东路东建设单位：河南通和置业设计单位：XX市建筑设计院 勘察单位：XX省华夏建设勘察工程监理单位：河南大象建设监理咨询 施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）建筑面积：4X楼：15881.56㎡；9X楼：23822.34㎡7X楼：7962.32㎡；6X楼：7962.32㎡结构形式：剪力墙 层数：地下1层，地上18层 二、工程建筑、结构、安装概况1.建筑概况 通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼由河南通和置业投资 建设，建筑面积约5.6万平方米，地下1层，地上18层，建筑高度53.00米。填充墙大局部墙体采用200mm加气混凝土砌块、局部采用20230mm厚加气混凝土砌块（强度等级a3.5b0.6级）。屋面防水等级ii级，防水层合理使用年限为15年。外窗采用88系列塑钢单框双玻推拉窗节能中空玻璃（5+9a+5）。本工程外墙保温主要采用50mm厚膨胀型聚苯板，屋面保温主要采用50mm厚挤塑型聚苯板。 2.结构概况 本工程为剪力墙结构，根底cfg桩+筏板根底，抗震设防烈度为七度。耐火等级二级，地下室一级，结构使用年限50年。砼强度等级根底筏板、地下室外墙为c30s6，梁、板、楼梯、剪力墙为c30，构造柱、过梁c20，-0.050m以下c30。砌筑砂浆强度等级m5，-0.050m以下为m7.5。 3.安装工程概况 （1）给排水工程。给水系统由市政管网直接供水，主管为涂塑复合钢管，支管采用聚丙烯pp-r管材，热熔连接，一户一表；排水系统采用pvc管，卫生洁具根据用户需要自行采购安装。 （2）采暖系统由室外热网供给，系统采用共用立管的分户独立式，主管采用镀锌钢管，支管采用耐热聚乙烯pe-rt管。 （3）电气工程。本工程电源采用多路低压供电方式，市电、应急电源引自楼外变电所。防雷等级为三类，每根引下线冲击接地电阻不大于2023欧姆。火灾自动报警系统的保护对象分级按二级设置，每单元采用区域报警系统，设区域报警器。 三、验收依据 1.国家有关建筑工程质量的法律法规 2.工程建设强制性标准条文和建设工程管理条例3.设计图纸、会审纪要、设计变更和技术核定单4.工程建设监理合同、工程施工合同、施工组织设计5.gb50300-2022建筑工程施工质量验收统一标准6.gb50204-2022混凝土结构工程施工质量验收标准7.gb5022023-2022建筑地面工程施工质量验收标准8.gb5022023-2022屋面工程施工质量验收标准9.gb5022023-2022建筑装饰装修工程施工质量验收标准2023.jgj144-2022外墙外保温工程技术标准 11.gb50242-2022建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准12.gb50303-2022建筑电气工程施工质量验收标准13.gb5032023-2022电梯工程施工质量验收标准 四、验收时间、地点、参建单位 验收时间：2023年月日地点：通和盛世一期施工现场参加验收单位： 建设单位：河南通和置业设计单位：XX市建筑设计院 勘察单位：XX省华夏建设勘察工程监理单位：河南大象建设监理咨询 施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）监督验收单位：XX市工程质量监督站 五、验收组织形式及分工 组织形式。本次验收组长由建设单位工程部经理朱黎涛担任，建设单位、监理单位、勘察单位、设计及施工单位参加，验收人员分为三组，第一组为观感检查组，第二组平安、功能及实测实量组，第三组为资料核查组。 具体分工如下： 1.观感组组长：郁继东 组员：郝振华于那么中杨锡英孟晓李红卫胡方德刘峰2.平安、功能及实测实量组： 组长：董晓鹏 组员：司保献张振伟李世祥张增立徐进明火平石伟军黄增乐辛鹏3.资料核查组 组长：张丽丽 组员：赵中飞李泓泉于秀兰 六、验收内容及要求 验收组成员由各参建方验收人中组成，分为三组，观感组，资料核查组，平安、功能及实测实量组，具体验收内容如下： 1.观感组检查内容： 地面面层外观质量。有无裂缝、脱皮、起砂、空鼓等质量缺陷；公共走道地砖有无空鼓，外表是否平整、洁净、色泽是否一致，有无裂痕和缺损，镶缝是否平整、密实，宽度和深度是否一致。 公共楼梯外观质量。踏步、齿角是否整齐、设有防护钢筋，有无起砂、裂缝。光滑、洁净，涂料墙面涂饰是否均匀、粘结是否牢固，有无漏涂、透底、起皮和掉粉，外表是否光滑、洁净等。电梯前室墙砖接缝是否顺直、边缘是否整齐。 门窗。外表是否洁净、平整，开启是否灵活、关闭是否严密，窗框、扇安装是否牢固膨胀螺栓的数量与位置是否正确；户门是否松动、晃动；门、窗密封胶是否粘结牢固、圆滑、顺直、裂纹等。 防水。屋面、卫生间、墙面、外窗及周边有无渗漏、卫生间是否排水通畅，滴水线有无爬水现象。 排水管道：接口有无渗漏，坡向是否正确，顺直，有无倒坡；支架构造是否正确和埋设平整牢固：伸缩节阻火圈（防水套管）设置是否满足设计要求。 地漏水封。是否符合设计要求，封内有无杂质。 配电箱接线。配线接地是否整齐、有无绞接，编号是否齐全、标示正确。 开关、插座及接地。型号、规格及安装位置是否符合设计要求，盖板安装是否端正、紧贴墙面，四周是否有缝隙、外表洁净；通断位置是否一致，操作是否灵活和接地可靠；电源插座是否采用平安型；接地（pe）线在插座间是否非串联连接。 灯具。灯具是否固定、接地满足设计与标准要求。 2.平安和功能及实测实量抽查检查内容 建筑与结构：室外墙面抽查20个点，东立面5个点，西立面5个点，南立面5个点，北立面5个点；水落管及屋面抽查2023个点；室内墙面 3、 6、 9、 12、 15、18层抽查每个户型2023个点；室内地面 3、 6、 9、 12、 15、18层抽查每个户型5个点；室内顶棚 6、 9、 12、 15、18层抽查每个户型5个点；室内门窗 6、 9、 12、 15、18层抽查每个户型抽查5个点；楼梯、踏步每隔4层抽查6个点。 给排水及采暖。管道通水试验、管道接口、坡度、支架；散热器、支架、阀门、检查口、清扫口、地漏等抽查点随土建。 建筑电气：配电箱、盘、接线盒；设备器具、开关、插座接线、防雷、接地等抽查点随土建； 电梯。运行、平台、开关门；层门、信号系统；机房等各抽查2023点。 3.资料核查组检查内容 检查单位工程各分局部项工程是否通过验收和质量控制资料核查记录表中内容的完整性；核查单位工程平安和功能检验资料的完整性。 七、验收要求 1.单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格； 2.工程质量控制资料应完整，并按照标准整理齐全； 3.单位工程所含分部有关平安及使用功能的检验应完整； 4.主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收标准要求； 5.观感质量验收应符合要求。 建设单位：河南通和置业 签字（盖章）： 施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团） 签字（盖章）： 设计单位：XX市建筑设计院 签字（盖章）： 监理单位：河南大象建设监理咨询 签字（盖章）： 勘察单位：XX省华夏建设勘察工程 签字（盖章）： 第二局部单位（子单位）工程验收记录 1.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2.单位（子单位）工程观感质量核查记录3.单位（子单位）工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4.单位（子单位）工程质量竣工记录 第三局部建设单位资料 1.工程竣工验收报告 2.工程参加方工作情况报告 3.建设单位工作情况汇报 通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼 建设单位工作情况汇报 各位领导、来宾、朋友们： 首先，我谨代表河南通和置业，对XX市工程质量监督站及设计、勘察、施工、监理单位表示衷心的感谢。通和盛世一期4