2023年北湖路某单位危旧房改住房改造方案 2.doc

北湖路某单位危旧房改住房改造方案 危旧房改住房改造合作建房合同书 甲方： 乙方： 根据“桂政发［2023］16号、市房改办字［2023］25号〞文件精神，甲方决定对位于XX县区综合用地按限价住房方式进行危旧房改住房改造，甲、乙双方经充分协商，就该改造工程一事达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 一、合作工程。危旧房改住房改造。 二、合作方式： 甲方以位于XX县区号综合用地为“危旧房改住房改造〞工程建房用地，协助乙方完成该工程的申报审批、方案立项，乙方承担由此产生的一切费用或税金，全权负责该工程的整体规划和改造工程的实施。 三、工程成果分配方式： 乙方按原产权房屋建筑面积无归还建甲方（如政府部门审定，以政府部门审定的面积为准），实行产权置换，为甲方所有，其余部份（非还建面积部份）归乙方所有，由乙方自主处置（住房按文件确定的供应对象、价格供应），乙方以房养房，自负盈亏。 四、建设资金： （一）应还建部份款项由乙方承担，购房户根据各自选购的住房面积，预付部份款项，按进度增加。 （二）以该工程向金融部门贷款（利息乙方承担），用于支付该工程建设保证金和土地出让金等。 （三）办理按揭贷款手续。 五、建设期限。自领取施工许可证之日起算，为3年。 六、费用和债权债务： （一）改建过程中，因甲方原因引起的纠纷所产生的费用，甲方负责，其余乙方负责；新建住房办理产权证、室内外装修，费用各自负责。该工程审批无论成功与否，甲方均不承担乙方所产生的费用。 （二）本合同签订前，甲、乙双方的债权债务均各自负责，与本工程无关。 （三）乙方在该工程的申报、建设其间与其它单位或个人产生的债权债务，由乙方承担，改造完成，乙方不得以甲方名义留下任何债务。 （四）任何一方因债权债务给对方造成损失的，必须给予赔偿。 七、权利和义务： （一）甲方： 1、提供土地、房屋等相关证件或相关合法资料，配合乙方办理该工程的一切相关手续。 2、做好危旧房改造相关政策的宣传解释工作，落实本单位职工购房户名单，组织签订购房协议，并对其协议条款内容负责。 3、协调处理单位内、外关系，承担房屋、土地纠纷，确保改建工程的顺利进行。 4、参与建房管理，协助乙方完成改造工程，配合乙方办理非还建房的供应手续，保障乙方的合法权益。 （二）乙方： 1、全权负责该工程的一切事宜，对该工程的改造拥有建设权，对非还建房及其收益具有所有、支配、处分权。 2、负责工程用地范围内场地清理、拆迁、安置，以及所有购房户的落户和报批手续。 3、接受甲方监督，保证工程工程质量，按国家有关规定对所建房屋及配套设施进行保修。 4、负责该工程的物业管理。 八、合同的解除或终止条件： （一）自本合同签订之日起，乙方假设在15个月之内，该工程仍没有完成审批、立项，本合同自行终止。 （二）因政策性变化或不可抗原因致本合同无法完全履行或无法履行时，双方协商一致，可以解除或终止本合同。 九、违约责任： 任何一方违反本合同条款的行为均为违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方由此造成的一切经济损失，并按损失的双倍支付违约金。 十、其它事宜： （一）在合作期间，为乙方全权委托人（即工程负责人），直接对乙方负责。 （二）在该工程改建过程中，所发生的平安事故乙方负责。 （三）本合同如有未尽事宜，由双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本合同同等的法律效力。 （四）本合同在执行过程中，如有与国家政策相违背或遇国家政策变动，以国家政策为准。 （五）本合同双方必须遵照执行，如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 十一、附那么： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人：授权代表人： 二0一一年十一月二十日 内容总结 （1）北湖路某单位危旧房改住房改造方案 危旧房改住房改造合作建房合同书 甲方： 乙方： 根据“桂政发［2023］16号、市房改办字［2023］25号〞文件精神，甲方决定对位于XX县区综合用地按限价住房方式进行危旧房改住房改造，甲、乙双方经充分协商，就该改造工程一事达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守