2023年房地产公司经理科学发展观发言材料.docx

2023年房地产公司经理科学进展观发言材料 依据公司党委学习实践领导小组的统一部署，通过科学进展观学习实践活动第一阶段的认真学习、深化调研、思考和解放思想大争辩，我对科学进展观的深刻内涵有了进一步的理解，既增加了以科学进展观统领全局，真心实意地效劳于××地产中心工作和为职工群众谋利益的自觉性，也增加了找出差距、改良工作，更好地贯彻落实科学进展观的责任感和紧迫感。进入分析检查阶段以来，通过进一步征求公司干部员工的意见，深刻反思，初步查找出了领导班子和自身存在的问题，分析了产生问题的缘由，明确了努力方向。借这次专题民主生活会的时机，请各位领导和同志们赐予批判关心 一、存在的差距和缺乏 〔一〕领导班子 1、需要进一步深化对房地产开发规律的生疏。如行业进展周期规律、市场营销规律、本钱形成规律等；还要加强对企业竞争规律及提高竞争力的生疏。总之，需要很好地系统地学习，通过对房地产规律的生疏，才能进一步促进持续进展，才能进一步提高效益，化解经营风险。 2、需要进一步转变经济增长方式。我们的土地资源越来越少，各种费用支出越来越高，随着经济体制改革的深化，要求我们进一步转变进展方式。最大限度地提高资源的利用效率。一是要提高土地资源的利用效率。确定要将长远的整体性、可持续的最大效益，作为我们的目标；二是要提高资产的经营绩效。要通过强化管理，建立科学的管理体系、透亮     的交易平台来进一步提升收益；三是要大力开展节能减排，在这个方面需要利用科学的硬件体系，也同时需要严格细致的管理硬件，同时需要对耗能产品进行更新改造，对现有的网络进行优化；四是要牢固树立以市场为导向的经营理念，在战略争辩和确定商品规划，不是以自身条件为导向，也不是以技术为导向，要以市场为导向，不是以速度为导向，而是以质量为第一优先；在建设品牌的过程中，需要投入，但需要将“力〞用在刀刃上；五是促进科学进展，还需要管理及制度创新。特殊是地产及物业的专业化体系的建设至关重要，在开发方面，我们还没有形成投入与产出良性互动的局面。 3、需要进一步贯彻“以人为本〞的进展思路。要提高进展质量，必需以提高宽敞员工素养为前提，加快推动三支人才队伍建设，加强对干部队伍的建设，加强对干部和员工的鼓励机制的建设，贯彻“以人为本〞的进展理念。在三支人才队伍建设上，要重点培育一批经营管理人才，培育一批复合型的技术人才，培育一批高技能、懂管理的技能性人才。要加强干部队伍的建设，要强化对干部的思想道德、业务素养的培育，对企业事业心、责任心提升的教育，同时要强化周期性考核及淘汰制度；加强对员工的岗位绩效考核，通过导入新的薪酬制度，建立岗位聘用制度，实行周期性与年度相结合的考核制度，在考核上实行强制性的业绩分布考核，将公司的战略、事业规划、经营绩效、经济指标与岗位考核结合起来，这样才能激发士气，增加责任心，促进公司的持续进展。 4、需要进一步树立“统筹兼顾〞的进展要求。房地产的进展要取得成果，必需坚持专业化，实现统筹兼顾。地产、物业、动能管理都有专业化的要求，我们必需依据专业化的分工，同时发挥各自专业化分工特长，共同支撑地产品牌的成长。房地产的专业化就是体现在对资源的整合和取舍上。如在武汉阳光城的建设上，在对规划设计及施工图设计上，我们保证了较高的水平与品尝，形成了“自然之美，阳光之城〞、“阳光之城、流淌自然〞的品牌特色；在营销管理上，引进了金地置业的营销模式，比拟成功地将初期行政化、福利化分房与市场化运作有效地结合起来，得到了很好的解决；在物业管理，引进了金地的专业化管理模式，从项目初期到后期效劳始终支撑品牌，在初期建立客户效劳中心，一个口解决整个客户效劳的平台问题，建立专业化的培训体系，现在成为我们的一个支撑武汉物业市场扩大的一个专业化平台，同时引进了品质管理体系；通过流程、操作及培训来保证细节、品质，再就是通过制定进展规划，制造优质效劳来提升品牌形象，阳光城、总部物业都有较好品牌；在动能管理上，特殊是坚持了专业化效劳与市场化的运作，在十堰，如何突出阳光城的品牌建设，建立专业化的营运体系问题上，还需要解决好体制问题，如理顺物业与地产的关系，物业必需是为地产效劳的，必需建立市场化、专业化的管理，从培训、品质管理到流程、制度上下功夫。同时地产的投资分为两个局部，一是产品本身的投入，二是对后期物业效劳的投入，这方面我们要加强对物业的支撑，形成对物业投入的体制和机制，包括领导制度、财务制度等等。 〔二〕个人 1、学习作风方面。作为一名党员领导干部，我能充分生疏到学习实践活动的深远意义，坚持集中学习和自学，自觉地学习政治理论和业务学问，能够准时、认真地学习有关政策，更新学问，丰富自己做好领导干部的学问武装和学问储藏，也做了大量的读书笔记，撰写了心得体会文章，在中心组进行了沟通发言。经过认真预备，结合当前国际国内形势和公司进展实际，为公司在职党员和入党乐观分子讲了一堂党课。但在学以致用，紧密联系实际方面做得不够。如何依据科学进展观的要求，结合实际，深化细致争辩，制定出具体规划、措施，理论联系实际，学有实效，推动××地产科学进展，这是在以后的工作中，需要认真改良的。 2、工作作风方面。在这次学习实践活动中，公司党委广开言路，利用多种形式开展调研，取得了很好的效果。我深化基层联系点开展调研和指导效劳，组织召开专题调研会征求意见和建议，形成了专题调研报告，在领导班子中进行了通报。在工作支配方面，我要求职能部门吸取学习实践活动试点单位的先进经验，认真制定各环节的活动支配，力求把各项工作做得细一些，活动开展格外顺当。但也存在着一些问题，主要是深化基层调查争辩、指导工作不够细。如何进一步加强“强××〞党建工程，制造性地开展党建工作，进一步明晰党建工作思路、目标要求，提高党建工作对房地产公司经营管理、效劳保障和维护稳定等工作的奉献度，创立富有××地产特色的党建工作体系，这是下一步要努力探究和实践的重点。 3、廉洁自律方面。在加强党风廉政建设方面，我能学习贯彻中纪委三次全会和××公司党风廉政建设工作会精神，认真学习党风廉政方面的文件精神，坚持党风廉政建设责任制，认真组织开展党风廉政建设宣扬教育活动，提高了宽敞党员干部的廉洁自律意识。通过学习实践，我认为，总书记在中纪委第三次全会上的讲话，高屋建瓴，论述精辟，内容丰富，具有很强的思想性、针对性和指导性，是指导当前和今后一个时期党的作风建设和反腐倡廉建设的纲领性文献。要坚持依据总书记提出的“六个着力〞的要求，加强党性修养，留意做到提升抱负信仰的力量，提升业务学问的力量，提升道德人格的力量。要认真找准自身存在的缺乏，明晰生活和工作的底线。即在生活和工作中，领导干部首先应当是一个好人，应当有爱心、讲良知、对家庭和事业具有责任心。在有关“民生〞问题上，要尽自身最大努力为职工群众解难事，办实事。为此，在今后，我要更严格要求自己，从大局动身，进一步标准自己的言行，真正发挥党员领导干部的示范带头作用。 二、今后努力的方向 总体来看，2023年的工作开局良好，起步平稳，绩效明显，公司上下形成了心齐、气顺、风正、劲足的良好气氛，1-4月份的各项指标都顺当完成。这些成果的取得，既是公司领导班子正确领导的结果，更是全体干部员工团结拼搏的结果。这些成果的取得也充分说明，我们的工作思路是符合进展规律的，我们的工作目标是顺应员工群众意愿的，我们的工作举措是切合当前形势的，只要我们坚决信念，团结全都，改革创新，与时俱进，开拓进取，公司全年目标就确定能够顺当实现。 在充分确定成果、总结经验的同时，也要糊涂地看到，我们进展的困难比预想的要大：一是随着国家宏观调控力度的加大，资金、用地紧急的冲突日益突出，在确定程度上影响了我们进展的步伐；二是我们在进展过程中，也存在一些迫切需要解决的问题。如涉及面最广、职工群众最关心的老住宅区平安隐患的整改和功能完善问题。在人才队伍建设方面，目前的政策还有待改善、鼓励机制有待进一步完善的问题等；三是维护稳定压力增大。社会治安、平平稳定等形势不容乐观，尤其是十堰基地社区建设上一些历史累积性冲突又开头集中显现，都增加了维护稳定工作的难度。 综合分析当前形势，应当说，今年是关键的一年、重要的一年，也是困难的一年。我们正处在一个特殊关键的进展时期、一个继往开来的重要阶段，既面临千载难逢的历史机遇，也面临前所未有的困难和压力。越是宏观形势严峻，越是进展前进中遇到的困难大、问题多，越是要保持糊涂头脑，越是要保持公司上下特殊是领导干部思想的高度统一，步调的高度全都。 1、坚决信念和决心，抓住机遇，增加进展后劲。近年来，公司综合实力和竞争力持续增加，一些困难和问题能够得到较好解决，归根到底就在于我们始终坚持了进展是硬道理。领导干部要进一步增加加快进展的紧迫感和责任感，坚决加快进展的信念和决心，始终如一地做到视进展为生命，视大局为眼睛，聚精会神搞建设，一心一意谋进展；要进一步增加机遇意识。当前，我们在宏观形势和自身进展过程中遇到了一些困难和问题，对这些困难和问题，只要能够客观对待，正确把握，妥当处理，对于我们同样是一种新的进展机遇。特殊是十堰阳光城姚沟地块、43厂集贸市场地块、自主品牌项目等开发将给公司带来一次大的进展机遇。我们要抢抓机遇，加快进展，在外部环境趋紧、遇到困难和问题时，更要准时地生疏和把握机遇，制造条件，立足长远，着眼进展，科学做好将来3-5年的进展规划，增加公司科学进展后劲，确保公司可持续进展。 2、加强理论武装，增加贯彻落实科学进展观的自觉性和坚决性。我们党员干部要把用理论武装头脑的任务放在首位，把理论学习贯穿学习实践活动的全过程，真正到达“三学三改三提高〞(学习科学进展理论、学习先进典型、学习业务学问，改良思想观念、改良工作方法、改良工作作风，提高思想水平、提高践行力量、提高工作成效)。首先，要在通读上下功夫。对中心要求的必读书目，挤出时间、静下心来读一遍，把握科学进展观的根本观点；其次，要在精读上下功夫。对有关科学进展观的重点篇目、关键章节要精研细读，吃透精神实质，深刻把握其中的新思想、新观点、新论断，做到全面理解，融会贯穿；其三，要在深读上下功夫。把相关篇目结合起来，前后比照，反复阅读钻研，从整体上把握科学进展观的科学体系、丰富内涵和精神实质，领悟其中蕴含的科学世界观和方法论，使之转化成分析解决问题的正确立场和方法；其四，要在联系实际上下功夫。紧密联系思想实际和工作实际，带着问题学习，在调查争辩中学习，在解决群众关心的热点难点问题中学习。并坚持用理论指导实践，突出工作特点，使理论更具有现实针对性和工作指导性。 3、留意党性熬炼，提高领导科学进展的力量。一要通过加强党性修养，不断增加宗旨观念，树立群众观点和公仆意识，进一步提高生疏水平，从思想上切实解决“为谁进展〞的问题。始终绷紧“以人为本〞这根弦，把人的需求当作进展的动力，把人的素养提高、人际关系的升华、人与自然的和谐当作进展的目的，努力为职工群众办实事，解难事；二要通过加强党性修养，牢固树立马克思主义的实践观、正确政绩观，进一步提高实践力量，从行动上解决“如何进展〞的问题，既要坚持理论与实践相统一，又要坚持一切从实际动身，真抓实干，科学谋划，在实践中熬炼，在实践中增长才能，更好地推动科学进展，促进和谐建设。 4、坚持改革创新，建立健全有利于科学进展的体制机制。改革创新是学习实践活动必需坚持的原那么，也是推开工作的动力。我们经过解放思想大争辩，形成了改革创新的共识。我们要认真争辩，乐观吸取先进单位的好经验、好做法、好成果，紧密结合实际，乐观推动改革创新。一要坚持正确的政治方向，充分体现科学进展观的要求；二要把握决策的科学性，坚持决策议题、调研、论证、争辩、确定各个环节制度化、程序化、科学化；三要突出创新性，重点要突出××地产特色，在稳固已有成果的根底上，制造性地开展工作，探究新思路，新方法；四要坚持措施