2023年谢家瑾构建和谐社会才是房产调控的中心思想.docx

谢家瑾：构建和谐社会才是房产调控的中心思想 近日，建设部总经济师兼房地产业司司长谢家瑾在接受人民日报记者采访时表示，“房地产市场的问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，更是政治问题。〞随后，谢家瑾对现今某些媒体在报道房价时的误导行为表示不满，她说，“有些媒体说一些地方出现了房价暴跌，但也有媒体说中央要在短期内打压房价的目标难以实现，等等。这样理解房地产市场的宏观调控是片面的。中央什么时候、在哪个文件说要‘打压房价’。国办转发的七部委通知提的非常明确，是‘稳定房价’，可以把这个通知的精神概括为三个‘根本’：供求根本平衡，结构根本合理，价格根本稳定。〞“政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，现在大局部家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融平安带来威胁。〞在记者问及目前中央政府的一些决策会否对房价造成致命打击时，谢家瑾称这种情况不会发生。她表示，“目前房价大跌的条件也不存在，从本钱的角度看：土地出让金不能少，少了根底设施配套做不了；拆迁补偿费用也不能降；建筑材料价格本钱也居高不下。从构成因素分析，有一局部是不可能下来的。 结构的不合理，中低价位商品房的比重太低，是平均房价过高的一个重要原因。调整结构，增加中低价位和普通商品房的供给是这次调控的重点。〞 对于此次房地产调控所使用的手段时，谢家瑾说：“对房地产的宏观调控，经济手段和行政手段都要用：这次调控在抑制投机上用的是经济手段，而在增加适合中低收入家庭购置的住房方面，采取的是行政手段，对地方政府提出了具体要求。这表达了中央政府稳定房价、保障居民居住权益的决心。投机性购房需求的下降，是这次调控的主要目标。〞 最后，谢家瑾对中央政府的房地产新政前景表示乐观，她说，“对稳定房价我们是有信心的，原因在于：这次调控的主攻方向是用经济和法律手段来抑制投机。而投机是导致目前房价上涨过快的一个重要原因。抑制了投机性和投资性需求，市场节奏就会有所放慢，供求矛盾会有所缓和，稳定房价的目标就会实现。〞 第2页 共2页