2023年《城里的房子》读后感600字.docx

天道酬勤 城里的房子读后感600字 想要读懂房地产的逻辑，这不是一件容易的事情，不同人有不同人的看法，这本书也给我看待房地产提供了一个新的视角，有些观点我觉得还是很有道理的。 直接来结论：一是中国的房价不贵，用事实说话，如果房地产有泡沫早就破了，可事实是房价的持续上涨；用兴旺国家的经验说话，经济的飞速开展必然会带来房地产行业的迅猛开展，房价总会涨的；当下的房价包含着的是未来收入的增值局部，就是说里面已经透支了未来的一局部增值收益，包括居民的收入，归根结底还是对未来开展充满预期。 二是房价没有被人为的刺激。首先土地的供给增大无法改变房价上涨，或者说效果非常有限，原因是核心地段的房子始终都是有限的，也就说城市近郊可用土地量本身就很有限，当然这也跟我们国家为了推开工业经济开展，给与工业用地非常大的优惠有关系。而远郊的土地由于距离学校医院等优质资源太远，无法满足一般人的需求，大家还是只想要城市核心地段的房子。虽然随着城市扩张，远郊也有可能成为城市的辐射区，但是领涨的肯定由核心地段的房产，然后才是其他的外围的房子。至于地价为什么贵，是因为房价贵，开发商就愿意用更高的价格竞争拿地。 三是如果非要说中国的房价异常的贵，比正常贵还要贵，那就要怪低利率。老百姓手中的钱放在银行储蓄会贬值，股市风险太高老是被割韭菜，债市也跑不赢通货膨胀，而房地产用事实证明能够保值增值，即使出租也有远高于存银行的收益，所以大家都只好热衷于买房子。低利率实际上就是政府在剪羊毛，让效率低下的国企能够更方便地使用老百姓赚来的辛苦钱，或者用于公益事业和国防军工科研等需要消耗大量金钱资源的领域。当然，我们也不能怪政府，今天有这么幸福美好的生活，都要感谢政府，就当做交税了。