2023年国有土地上房屋征收补偿安置方案 .doc

国有土地上房屋征收补偿安置方案 国有土地上房屋征收补偿安置协议参考文本 征收补偿部门（以下简称甲方）： 单位名称：，地址：； 法定代表人：，职务： ：， ：委托代理人： 单位名称：，地址：； 法定代表人：，职务： ：， ： 被征收人（以下简称乙方）： 单位名称：，地址：法定代表人：，职务： ：， ：委托代理人： 单位名称：，地址：法定代表人：，职务： ：， ： 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 。 。；。；。；；；；单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：； ：， ：；委托代理人： 单位名称：， ：；法定代表人：，职务：； ：， ：。 甲方因________________建设需要，经某县人民政府常务会议讨论决定作出_________号房屋征收决定，根据国有土地上房屋征收与补偿条例等规定，对乙方的房屋进行征收，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋征收补偿安置达成如下协议：第一条被征收房屋现状 （一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。 （二）房屋内部设施及装潢情况： （三）房屋的附属物及构筑物情况： （四）机械设备情况： 第二条乙方或丙方根本情况 （一）被征收房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）： 2。 2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 （二）被撤除房屋是非住宅时： 1、乙方情况：____________________________________________ 2、丙方情况：___________________________________________ 第三条房屋征收补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条被征收房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额确实定选择第_________种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋征收部门随机确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。 （二）房屋装潢作价方式：________________________________ （三）被拆迁房屋补偿金额：_______________________________ 1、房屋货币补偿金额。被征收房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。 2、装潢补偿金额___________元（假设房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额____________元。以上三项合计补偿金额__________________元。 （四）房屋货币补偿的币种______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。 （五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条房屋产权调换补偿方式 （一）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】 【期房】 ，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_________________________________________________________。产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量平安标准； 2、房屋内应当有以下设施： （1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________； 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。 （二）被征收的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第 （一）、 （二）、 （三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 （三）按被征收房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。 4 （四）产权调换差价币种：________，差价由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六条房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_____________方式确定。 1、【乙方】 【丙方】 选择自行过渡安置； 2、由甲方提供周转房过渡安置。 （二）【乙方】 【丙方】 过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____日。 （三）【乙方】 【丙方】 选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】 【丙方】 支付临时安置补助费；【乙方】 【丙方】 选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址。______，建筑面积________平方米。 （四）甲方保证【乙方】 【丙方】 在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】 【丙方】 使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。 第七条房屋征收搬迁补助费 （一）甲方按__________规定标准，支付【乙方】 【丙方】 搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费____________元，共计___________元。 （二）征收非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】 【丙方】 设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。 （三）房屋征收补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】 【丙方】 ，支付方式。________。 第八条【乙方】 【丙方】 在________年_______月_______日前应将被征收房屋腾空，并交甲方撤除。 第九条【乙方】 【丙方】 的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。第十条奖励条款 5第十一条逾期安置的违约责任。 （一）甲方应在本协议第六条第 （二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】 【丙方】 按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】 【丙方】 ，按以下约定处理： 1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】 【丙方】 加付临时安置补助费。 2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】 【丙方】 加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】 【丙方】 加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的，【乙方】 【乙方在征得丙方同意的情况下】 有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4、____________________________________________。 5、____________________________________________。 （二）【乙方】 【丙方】 在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】 【丙方】 四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。。第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。 （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第 （一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 【使用面积】 （本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置： 1、双方自行约定： （1）_____________