第1页共4页房管局工作总结与明年工作思路范文一、2023年工作完成情况（一）房地产市场健康有序开展1.房地产市场平稳运行。2023年以来，全市商品房成交量同比大幅增长，截至2023年2023月，全市房地产开发完成投资87.69亿元，同比增长8.78%;全市新建商品房销售198.7万平方米、12023.17亿元，同比分别增长38.28%、62.71%;其中住宅162万平方米、87.01亿元、15431套，同比分别增长37.26%、70.78%、32.8%。预计2023年全年，全市房地产开发投资124.33亿元，同比增长11.8%;全市商品房销售面积190.78万平方米，同比增长9.36%。预计2023年全年，全市房地产开发投资124.33亿元，同比增长11.8%;全市商品房销售面积190.78万平方米，同比增长9.36%。2.房地产市场监管持续推进。围绕“稳市场、控房价、防风险〞，念好六字诀。一是“控〞价格。房地产开发工程普通商品住房预售价格实行备案制度，按工程地块，参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案，6个月内不得上调。二是“稳〞市场。针对全市房地产市场供求不平衡现象，分类施策：商品住宅库存量较少的，增加居住用地和住房供应，加快房地产开发工程建设进度;商品住宅库存量较多的，采取多种措施去库存。三是“严〞许可。提高商品房预售条件，从2023年4月1日开始，将商品住房预售条件调整为多层形象进度到达主体封顶，高层形象进度到达总层数三分之二以上，方案用三年时间过渡到现房销售。四是“密〞监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管，严格按照施工进度提取监管资金，确保工程资金不挪用、不抽逃。五是“拓〞管理。针对目前二手房市场管理难的现状，进一步加强房地产经纪机构备案，建立房地产经纪管理效劳平台，有效掌握并监督中介市场的运行情况。六是“厉〞查处。会同相关部门开展商品房销售价格行为检查，重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违法违规行为。第2页共4页3.物业管理体制机制进一步理顺。一是推动物业管理重心下移。全面完成中心XX县区物业管理工作重心下移工作，完成与XX县区、经开区业务衔接及维修资金的全部划转，构建XX县区、经开区物业主管部门、街道办事处（乡镇）、社区居委会“三位一体〞的网络化物业监管机制。二是推进综合执法进小区。市相关部门划转到市城管执法局的193项行政权力将全部下放区城管执法局，由区城管执法局统筹协调辖区内综合执法工作。区直有关单位与各镇、街...
