2023年公司亮化设施维护方案.doc

公司亮化设施维护方案 公司亮化设施包括用于公司范围内的路灯、围墙灯、亮化字、建筑物轮廓亮化、投光灯、草坪景观灯及配套配电箱等设施。现我公司亮化设施出现不同程度损坏，严重影响公司形象，特制订此维护方案。 一、维保内容与要求 维保单位必须具有高空作业资质和亮化维修专业人员，有合法的经营资质。维保方在我公司施工平安由维保方负责与我公司无关。 （一）维保范围 轮廓灯：公司办公楼、1X公寓楼、2X公寓楼、培训楼、惠森餐厅； 投光灯：公司办公楼、培训楼、1X公寓楼、2X公寓楼；草坪灯：公司生活区草坪景观灯； 亮化字：办公楼顶、培训楼顶、餐厅楼顶；路灯：公司生活区及厂区所有路灯。 （二）日常维护保养 检查亮化设施运行情况，每周对我公司亮化设施巡检1次，发现灯不亮及时处理。检修亮化设施线路、开关、时间控制器等设备，保证设施正常运行，消除潜在平安隐患。 对公司围墙灯设施进行全面检修，包括灯罩密封、线路改造，保证我公司围墙灯在雨天能够正常运行不跳闸。 亮化开关箱保持清洁无积灰，空开线路标注清楚。轮廓灯灯管无松动、脱落现象，亮化字固定架螺栓连接紧固，草坪景观灯无歪斜现象。亮化灯无灭灯。围墙灯、路灯线路无漏电跳闸现象。 （二）亮化运行时间调整 维保方负责对我公司亮化设施时间调整，具体调整时间听从甲方安排，亮化时间调整限一个工作日内完成。 二、亮化维保材料 亮化全年所有维修材料配件包含在双方签订维保合同内，合同生效后假设维修配件费用及维修数量超出双方签订合同前预计费用及数量，全部由维保方负责，与我公司无关。 维保方提供亮化配件必须符合国家相关标准，电器元件必须是正规厂家产品。 一、亮化设施责任区域划分后勤公司负责办公楼、1X、2X公寓楼、培训楼、惠森餐厅，生活区路灯，厂区围墙灯时间调整，厂区车间亮化由车间使用单位自行调整，厂区路灯由路灯开关所在车间单位调整。各单位配备亮化调整兼/专职人员，后勤公司负责制定公司亮化设施时间调整方案，各单位亮化时间调整由后勤公司统一安排，各单位积极配合。 二、亮化设施维护方案 我公司亮化设施由委托单位负责维护检修，后勤公司亮化管理员及各单位亮化调整人员负责检查，检查问题统一汇总在后勤公司，由后勤公司联系维护单位维修。 根据亮化设施维护方案进行检修，对灯具，光源电器，线缆等设备进行全面认真检查。同时对以下问题进行常规维护保养。 1、更换损坏的光源电器，电缆等，并对所有固定螺栓检查是否松动，牢固平安可靠，锈蚀严重的应予更换。 2、路灯的控制电路中的镇流器，触发器等控制电器，操作前全面进行认真细致的检查，发现问题的电器元件应尽快更换。 3、路灯照明设施的接地保护装置、避雷装置每年雨季前进行例行检查，对接地电阻进行测试，达不到接地电阻值及时进行处理。 三、亮化存在问题及维护意见 1、围墙灯 公司围墙灯损坏比较严重，由于灯罩接缝处密封不严及局部线头、线路裸露在外，下雨后雨水漏进灯泡基座导致线路短路，空开跳闸，致使所有围墙灯不亮。维护意见：对所有围墙灯线路裸露在外的套线管，对灯罩密封不严漏水的重新打胶密封并对所有灯罩检查密封情况。 2、办公楼、公寓楼、培训楼轮廓灯 现2X公寓楼西边11楼拐角处灯管开胶脱落5节且不亮，灯管脱落原因是公寓楼外墙粉刷漆皮开裂掉皮导致灯管脱落。维护意见：对公寓楼、办公楼、培训楼上亮化灯管全面检查补胶。 公寓楼、办公楼、培训楼上亮化个别灯管不亮。维护意见。更换不亮灯管。 公寓楼、办公楼、培训楼上有局部灯管颜色不一。维护意见：对颜色不一样的灯管更换。 3、惠森餐厅及培训楼亮化字 惠森餐厅亮化字“餐厅〞不能正常点亮，由于餐厅2楼多媒体音箱占用亮化字线路，所以亮化字不能点亮。维护意见：整改线路，布设一条专线。 培训楼亮化字有一个不亮。维护意见。对损坏亮化字维修。 4、厂区路灯 厂区路灯由于各路灯之间距离较近，路灯全部开启，浪费能源。维护意见：厂区路灯“一开一闭〞即隔一个路灯亮一个。 二期综合楼周边路灯由于线路布设缺陷不能做到路灯“一开一闭〞。维护意见：对线路整改，做到路灯隔一亮一个。 生活区由于人员活动频繁且车辆出入较多。维护意见。生活区路灯全部开启。 5、各车间轮廓灯 各车间轮廓灯安装后并未投入使用且公司要求车间轮廓灯不开启。维护意见：各车间轮廓灯关闭不使用。 第二篇：xx市中心XX县区根底设施维护常态化管理方案xx市中心XX县区根底设施维护常态化管理方案 （代拟稿） 为切实保障我市中心XX县区市政设施完好和平安运行，助力文明城市创立，全面提升城市品位，根据关于报送创立全国文明城市常态化管理工作方案的通知要求，特拟定中心XX县区根底设施维护常态化管理方案，具体如下： 一、主要目标 紧紧围绕城市双修目标，建立健全市政设施维护常态化管理运行机制，严格巡查和考核监管，做到管理科学、标准、精细，确保市政设施完好和市民出行平安。 二、主要措施 （一）健全工作机制 建立市政设施常态化监管工作机制。划定市政设施责任片区，明确片区责任人及职责，实行周巡查、旬督办、月考核的市政设施运行管理机制，促进上下联动，层层压实工作责任，环环推进常态化维护。 （二）常态化巡查监管 1.加强市政设施日常监管。市住建局组织市市政公用处加强市政设施（城市道路、桥梁、隧涵、地下通道、排水管网和窨井盖）的巡查监管，市政设施巡查每周不少于3次，分门别类统计梳理巡查发现的问题，建立巡查监管台账，催促相关单位整改，及时反响整改情况，做到图文并茂、相互比照，促进整改实效。 2.开展市政设施普查和专项整治。根据市委市政府批示统一部署，市住建局按照XX县区“破道路全修复、设施短板全补齐〞的要求及2023年工作模式，组织专班对中心XX县区市政设施（道路、排水、桥梁、隧道、涵洞）进行了新一轮拉网式横向到边、纵向到底拉网式普查，组织各区市政设施管理单位对辖区市政设施进行自查，建立问题整改清单。组织市政设施维护管理相关部门召开市政设施专项整治专题会，以市市政设施专项整治指挥部办公室名义向市直及三区有关部门印发2023年中心XX县区市政设施专项整治工作的通知，交办维修任务，明确责任单位、整改目标和完成时限，稳步推进市政设施专项整治工作。 市住建局采取“周督办、旬调度、月通报〞方式，督办中心XX县区三区按照时间节点完成设施维修任务，每周三次现场跟踪督办，定期召开相关部门协调会，每月编发市政设施专项整治情况情况，向市政府报送，推进市政设施整治工作。 （三）重视桥梁管理工作 市住建局高度重视桥梁管理工作，组织市市政公用处与中心XX县区三区市政设施维护单位，做好完善桥梁信息库建设、桥梁检测工作、危桥加固工作跟踪、桥梁护栏升级改造、桥梁隐患排查常态化工作，建立“一桥一档〞管护模式。 （四）做好防汛防冻工作 1.扎实开展城市道路防汛排涝工作。市住建局尽早安排部署，向中心XX县区三区相关单位印发了中心XX县区防洪排涝应急预案，划定了18个重点路段责任片区，明确职责分工，催促相关单位落实应急物资储藏和人员安排，确保发生险情时有序调度抢险救灾；根据防汛排涝预案及雨情要求，市住建局分管领导亲自带班，第一时间组织工作人员上路巡查，督办中心XX县区三区市政设施维护单位及xx坝水务（xx）做好城市道路防汛排涝工作，要求相关单位实行24小时值班制度，结合雨情迅速启动相关应急响应，加大险情巡查力度，认真分析记录路段积水原因，科学合理实施救援措施，疏通清排道路渍水，消除道路平安隐患，保证雨停2小时内道路畅通平安运行。 市住建局督办市政设施维护管理单位对XX县区重点路段排水设施进行隐患排查整治，对发现的隐患问题，建立整改责任清单，限期整改；同时，加强XX县区重点路段渍水点改造，督办中心XX县区市直及三区相关单位迅速实施市政府批示的中心XX县区7个渍水点改造工程，确保城市道路排水畅通。 2.做好抗雪防冻工作。督办中心XX县区三区市政设施维护单位及xx坝水务公司制定抗雪防冻预案，做好防冻物资储藏及人员安排，做好抗雪防冻准备工作，切实把抗雪防冻工作落到实处，确保城市道路平安持畅通。 （五）加强督办考核 1.实行市政（排水）设施维护管理月度考核。每月25日，市住建局公用科组织市建管中心、市市政公用处、局相关科室、三区市政设施维护单位、xx坝水务公司对中心XX县区三区市政设施管护情况进行抽查考核，考核单位与被考核单位对考核结果签字后，对相关责任单位下限期整改通知书，催促限期整改到位，并将考核结果纳入精致城市考核，保证市政设施的完好率。（市政设施考核表见附件1） 2.开展市政设施平安检查。开展节假日、高温汛期等关键时间节点市政设施（桥隧涵）平安检查，对检查的隐患问题进行通报，督办相关单位及时自查排查平安隐患，并采取有效措施消除隐患，确保设施运行平安。 （六）妥善处理舆情 建立舆情处理制度，妥善处理网络舆情和人大提案建议，做到及时督办落实，回复及时，确保投诉问题整改率达100%，满意率到达100%。 三、工作要求 （一）提高认识，强化责任。按照市中心XX县区根底设施维护管理工作领导小组（详情见附件2）职责分工，各区市政设施维护单位统一思想，明确责任，把根底设施维护工作作为首要任务，狠抓常态化管理，改善城市环境，提升城市品味，确保市政设施完好和市民出行平安。 （二）隐患整治，保障平安。市政设施维护单位对市政设施（道路、排水）设施进行平安隐患排查，对发现的平安隐患问题立即交办相关单位整改，做到及时预防、及时发现、及时消除各类隐患苗头。 （三）考核督办，确保实效。行业管理部门要加大市政设施常态化维护指导、督办与考核力度，开展市政设施维修培训，深入施工现场宣讲市政设施法律法规及标准，提升日常维护能力，督办市政设施维护单位加密设施巡检频次，及时发现问题并维修整改，确保到达路面无坑、无破损、无裂缝、无脱落，人行道无松动、无缺失、无上下不平的“七无〞标准，确保XX县区设施综合完好率到达95%以上，确保市政设施完好与运行稳定。 附件2 关于成立根底设施常态化管理工作领导小组的通知 为推进根底设施维护工作措施落实落地，成立市中心XX县区根底设施维护管理工作领导小组，具体如下： 组 长： 副 组 长：、 成 员： 成员单位：市市政公用处 xx区市政设施维护单位 xx区市政设施维护单位 xxXX县区市政设施维护单位 xx坝水务（xx）公司 领导小组办公室下设办公室，xx同志兼任办公室主任，负责督办协调和日常具体事务工作。 第三篇：长春供电公司“楼道亮化工程〞安装、改造、维护体系实施方案长春供电公司“楼道亮化工程〞安装、改造、维护体系实施方案 为贯彻落实XX市人民政府办公厅印发的全市“楼道亮化工程〞长效机制实施方案（长府办发【2023】 96号），彻底解决我市散旧楼宇的“黑楼道〞问题，建立“楼道亮化工程〞长效机制，决定在长春供电公司形成“楼道灯〞安装、改造、维护体系，并下设维修队伍，特制定本实施方案： 一、总体思路