高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法.doc

高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法 高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法 为施工单位掌握编制报审的分部分项工程检验批的划分。现模拟了一座24层框剪结构、以地下一层、1~3层为商业用房。4~24层为两幢住宅塔楼所含九个分部工程较为齐全的工程（组织两段施工）。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关施工质量验收规范规定的检验批划分的原则。编制了《高层建筑分部分项工程检验批划分原则和方法》示范性文件供参考。各项目监理部在进行这项工作时，应针对各工程设计施工图所含内容、施工单位编制的施工组织设计中施工段的划分、结合相关规范关于检验批划分的原则要求作为示范，再以示范文本作为参考。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，进行本工程的检验批的划分。不要机械的“照搬，套用”。 一、 地基与基础分部工程 地基与基础分部工程由5个子分部工程组成，共划分为31个检验批。 （一） 有支护土方子分部工程 有支护土方工程含3个分项工程划分为3个检验批 1、土方开挖工程为1个检验批 2、土方回填工程为1个检验批 3、边坡支护工程为1个检验批 （二） 阀板基础子分部工程 阀板基础子分部工程含4个分项工程划分为10个检验批。 1、模板工程分为2个检验批即模板安装、模板拆除各1个检验批。 28 3、外墙沥青防腐层划分为1个检验批。 地基与基础分部分项工程检验批划分表 序号 子分部工程 分项工程名称 检验批次 1 有支护土方 土方开挖 1 土方回填 1 边坡支护 1 2 阀板基础 模板工程 模板安装 1 模板拆除 1 钢筋工程 原材料加工 1 连接安装 1 混凝土 原材料配合比 2 施工 2 现浇结构 外观质量，尺寸偏差 2 3 负一层结构 模板 模板安装 1 模板拆除 1 钢筋 原材料加工 1 连接、安装 1 混凝土 原材料配合比 3 施工 3 现浇结构 外观质量，尺寸偏差 3 4 负一层砌体 填充样砌体 1 钢筋砌体 1 5 基础防水防腐 阀板找平层 1 SBS卷材防水 1 混凝土外墙防腐 1 合计 12 31 二、主体分部分项工程检验批划分 本工程主体由钢筋混凝土框架结构和填充墙所组成。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.5条规定检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层，施工段，变形缝等进行划分。 （一） 钢筋混凝土框剪结构子分部工程 钢筋混凝土框剪结构子分部工程含5个分项工程，划分为509个检验批。 1、模板分项工程划分为104个检验批即模板安装每层两个施工段24层楼为48个检验批。屋面女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）模板安装为4个检验批。模板拆除为24×2=48个检验批，屋面女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）模板拆除为4个检验批，共计104个检验批。 2、钢筋分项工程划分为104个检验批，即钢筋原材料，加工为48个检验批，女儿墙为4个检验批。钢筋连接安装为48个检验批女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批。共计104个检验批。 3、混凝土施工分项工程划分为52个检验批。即墙、电梯井，柱设计为C40，原材料配合比设计分项划分为48个检验批。梁板设计为C30原材料配合比设计分项划分为48个检验批，女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批。共计52个检验批，混凝土施工48个检验批，女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批。共计52个检验批。 4、现浇框剪结构分项工程划分为52个检验批即塔楼为2×24=48个检验批。女儿墙（含三层顶和塔楼顶及机房）为4个检验批，共计52个检验批。 5、后浇带分项工程：从负一层至三层房中间设计有后浇带，由于量少，将其划分为1个检验批。 （二） 砌体结构子分部工程 砌体结构子分部工程含2个分项工程，划分为96个检验批。 1、填充墙砌体分项工程划分为每层每段为1个检验批，即48检验批。 2、钢筋砌体分项工程划分为每层每段为1个检验批，即48个检验批。 主体分部分项工程检验批划分表 序号 子分部工程 分项工程名称 检验批量 1 混凝土框剪结构 模板 安装 52 拆除 52 钢筋 原材料加工 52 连接安装 52 混凝土 原材料配合比设计 100 施工 52 现浇结构 52 后浇带 1 2 砌体工程 填充墙砌体 48 钢筋砌体 48 合计 7 509 三、 建筑装饰装修分部分项工程 建筑装饰装修分部含：地面、抹灰，门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）幕墙、涂饰、细部等九个子分部工程共计321个检验批。 （一） 地面子分部工程 地面子分部工程含水泥沙浆面层、花岗岩面层、陶瓷砖面层等三个分项工程。根据《建筑地面工程施工质量验收规范》第3.0.18.1规定高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批的规定，划分为97个检验批。 1、负一层为水泥沙浆面层由混凝土垫层和基层，水泥沙浆面层3个分项组成各划分1个检验批，共计3个检验批。两幢塔楼从4层至24层室内地面只作填充层每三层分为1个检验批，则为14个检验批。 2、花岗岩地面：一至三层为花岗岩面层每层划分为1个检验批计3个检验批。 3、厨房、卫生间陶瓷砖地面由找平层、防水层和陶瓷面砖三个分项工程组成，每三层每个分项各划分为一个检验批。4~24层划分为7个检验批，两座塔楼合计14个检验批。负1~3层卫生间每层各划分为1个检验批，共计4个检验批。 4、室外踏步散水为花岗岩面层，由基土、混凝土垫层花岗岩面层3个分项组成，每个分项划分为1个检验批共计3个检验批。 5、楼梯间为陶瓷砖地面，三层以下划分为4个检验批，4到24层塔楼各划分为1个检验批计6个检验批。 （二） 抹灰子分部工程 抹灰子分部工程仅含一个分项工程，根据《建筑装饰工程质量验收规范》第4.1.5条规定：1、相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500至1000m2应划分为一个检验批。不是500m2也应该划分一个检验批。2、相同材料工艺施工条件的室内抹灰每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为1个检验批。抹灰工程共划分73个检验批。 1、1至3层室内抹灰每层抹灰2300㎡划分为2个检验批。12个自然间为一个检验批，共计3个检验批。 2、负一层室内抹灰2940㎡划分为2个检验批，7个自然间为1个检验批，共计43个检验批。 3、4至24层每幢塔每层31间，走廊抹灰263㎡按9个自然间计楼梯间每层为一个自然间合计41个自然间，为方便检验每层划分为1个检验批共计48个检验批。 4、塔楼室外抹灰每幢7200㎡，划分为8个检验批。共计16个检验批。 5、负一层混凝土外墙抹防水沙浆1300㎡划分为2个检验批。 6、1至3层局部外墙抹灰330㎡划分为1个检验批。 （三）门窗子分部工程 门窗子分部工程含木门窗制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装等4个分项工程，根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.5条规定：1、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘划分为1个检验批，不足100樘也应该划分为1个检验批。2、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分1个检验批，不足50樘也应该划分为1个检验批。门窗工程共划分为68个检验批。 1、木制内门900×2100每户4樘每层48樘48×21合计1008樘，划分为11个检验批。 木制门700×2000每户1樘，两幢每层12樘12×21合计252樘， 划分为3个检验批。 木制门1500×2100合计26樘，划分为1个检验批。 2、特殊门安装 进户防盗门每户1樘每层6户，两幢塔楼每层6×2=12樘，21层 为21×12=252樘，划分为6个检验批。 单元防盗门1400×2100每幢塔楼1樘，两幢塔楼1×2=2幢划分 为1个检验批。 防火门16樘划分为1个检验批。 玻璃门6樘划分为1个检验批。 防暴门3樘划分为1个检验批。 玻璃转门3樘划分为1个检验批。 3、铝含金窗1800×1500 252樘划分为3个检验批 1500×1500 756樘划分为8个检验批 600×900 252樘划分为3个检验批 1800+4200+1800 252樘划分为3个检验批 1800+2700+1800 252樘划分为3个检验批 3000×1200 144樘划分为2个检验批 4、门窗玻璃安装合计1908樘，划分为20个检验批。 （四）吊顶子分部工程 吊顶子分部工程仅含暗龙骨吊顶一个分项工程。按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.1.5条规定；同一品种的吊顶工程每50间（大面积房和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应该划分为一个检验批，共划分为（6）个检验批 1、1至3层均设有大面积石膏板吊顶，每层约400m2三层，合计1200m2划分为1个检验批。 2、1至3层设有大面积木质装饰板吊顶，每层约1450m2，每层划分为1个检验批，三层合计3个检验批。 3、电梯间每层为一个自然间，两幢塔楼合计42间，按施工段划分为2个检验批。 （五） 饰面板（砖）子分部工程 饰面板（砖）子部分工程含饰面砖粘贴、花岗岩饰面两个分项工程划分为（14）个检验批。 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.1.5条规定：1、相同材料，工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为1个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2、相同材料，工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500至1000m2应划分为1个检验批。不足500m2也应划分为1个检验批。 1、 厨房粘贴陶瓷面砖每幢塔楼为6×21=126间，划分为3个检验批，两幢合计6个检验批。 2、 卫生间粘贴陶瓷面砖，每幢塔楼为6×21=126间，划分为3个检验批，两幢合计6个检验批。 3、 电梯间花岗岩饰面每幢塔楼每层1个自然间，为1×21=21间划分为1个检验批，两幢合计2个检验批。 （六） 幕墙子分部工程 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第9.1.5条规定：1、相同设计材料，工艺和施工条件的幕墙工程每500至1000m2应划分为一个检验批不足500m2也应划分为一个检验批。2、同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。3、对于异型或有特殊要求的幕墙检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（建设单位）和施工单位协商确定。 幕墙子分部工程含：铝合金幕墙和大理石幕墙两个分项工程划分为（4）个检验批。 1、一至三层正立面为铝合金幕墙约1320m2，划分为2个检验批。 2、一至三层背立面和侧立面为大理石幕墙约1983m2划分为2个检验批。 （七） 涂饰子分部工程 根据《建筑装饰装修工程验收规范》第10.1.3规定：1、室外涂饰工程每一幢楼的同类涂料的墙面每500至1000m2应划分1个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为1个检验批。 涂饰子分部工程含水性涂料和溶剂型涂料涂饰两个分项工程，共计划分为38个检验批。 1、室外水溶性涂饰每幢塔楼7200m2，划分为8个检