2023年房管局某年工作总结.docx

房管局XX年工作总结 一、工作任务完成情况 （一）努力做好保障性住房建设、销售工作 在经济适用住房和廉租住房建设过程中，我们严格管理，要求各施工企业以平安生产为主线，在确保工程质量的前提下，保证工期。现康居小区已进入装饰工程施工阶段，工程建设接近尾声，预计7月中旬竣工交付使用；阳光丽景小区主体工程完工，预计8月末竣工交付使用。 经济适用住房销售情况良好，符合条件的申请家庭都购置到了理想的住房。共销售840套，预售房款4200万元。 对上一年度的廉租住房补贴发放工作进行整理、立卷、归档，并录入微机，使廉租住房档案整理工作井井有条。 同时，我们创新工作机制，定期到各社区设置“住房保障申请咨询点〞，为符合申请条件的最低收入家庭办理申请手续提供及时效劳。截至目前，共设立了两个“咨询点〞。 （二）重视物业行业监管，标准物业企业效劳行为 我局始终把物业行业监管当作一项重点工作常抓不懈，充分发挥行业监管的职能作用，在物业企业资质年检、物业效劳小区月检考评、监督指导业主委员会成立、加强弃管楼管理、协调物业企业与业主之间的关系等方面做了大量卓有成效的工作。经过几年的不懈努力，各物业企业的效劳行为得到了进一步标准，效劳质量和效劳水平不断提高， 根据xx区物业企业资质年检审核规定，对辖区内16家物业效劳企业进行了xx年度资质年检初审，经严格审查，被评为优秀4家，合格12家，并将年检结果上报上级行政主管部门。 会同各街道办事处，对物业企业上报的2023个小区25栋楼的弃管申请进行了审核协调。根据xx区住宅小区物业弃管审核规定，共召开20余次协调会，调查走访5个小区近百名业主，客观公正地解决问题。经协调，有4个小区15栋楼由物业企业继续效劳，业主正常缴费，其余由办事处代管，促进了社区的和谐稳定。 对辖区内14家物业企业进行月检考评，抽查小区28个，下发督查通报及整改通知28份，责令物业企业对存在问题进行整改，抓好住宅小区长效化管理。 指导、监督文化大厦、金百合南区业主成立了业主大会选举产生了业主委员会，并按法定程序选聘了物业企业；组织召开由西屯小区、永巨小区、金百合南区业主委员会及其为其效劳的物业企业参加的工作协调会六次，对其小区中存在的问题进行协调，催促物业企业提高效劳水平，更好地效劳业主。 为有效地推动物业效劳市场的健康开展，我局屡次召开全区物业企业工作会议，下发了关于协调法院加大投诉力度解决物业效劳企业收费难的报告、关于加强住宅小区物业管理月检考评工作的通知、关于印发创立自治区文明XX县区物业管理测评优秀指标的通知、转发XX市xx区爱国卫生运动委员会关于做好近阶段爱国卫生工作的通知等多个文件，使住宅小区的环境卫生进一步好转，企业与业主更加和谐。 对xx区人大代表及市区两级政协委员关于物业管理方面的提案和议案进行了科学合理的答复，并对各代表和委员提出的好的建议报政府在下一步工作中实施，更好地效劳于民。 上半年，共接待咨询68起，处理信访和投诉工作12起。内容涉及物业企业签订劳动合同违规、住宅专项维修基金使用范围、业主委员会选举程序违法、业主委员会作出违法决定、物业企业效劳不到位等，以上工作均进行了妥善处理。 第3页 共3页