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2023
房地产
营销策划
组织
架构
岗位职责
范文
天道酬勤
房地产营销筹划部组织架构及岗位职责
房地产营销筹划部组织架构及岗位职责
二、营销筹划部职责
1〕市场调研、筹划:宏观调查、区域内外市场供需调查、竞争楼盘调查、相关市场调查报
告编写〔包括综合及个案分析报告〕。
2〕编写工程可行性研究报告及论证〔内、外部环境分析及市尝技术、经济的可行性分析〕
3〕工程投资分析:工程用地周边环境分析、地块区域开展现状及其趋势判断、SWO分析、工程市场定位〔包括形象、目标客户、功能、规划形态等〕、工程投入产出分析〔工程本钱估算报告编写〕、工程定价模拟、投资风险分析及其躲避方式提示、开发进度总方案拟定。
4〕工程建筑规划的房地产营销筹划:工程规划任务设计书编写、论证、工程地块分析、物
业形态定位、总体规划布局、建筑风格、外立面风格、色彩定位、户型配比定位、户型结构设计定位、建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议、室内空间布局装修概念提示、工程环境设计及艺术风格提示、营销中心概念设计提示、小区未来生活方式提示。
5〕各项资源的整适宜应公司开展及工程开发:广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选、合作单位的管理。
6〕工程形象展示筹划:工程模型、效果图、3D动画设计、楼书、海报、宣传册、纸袋、工程视觉识别系统核心局部、延展及应用局部〔包括户外、车身等〕、工地环境包装设计、售楼中心包装设计、物业管理系统包装设计。
7〕工程营销推广:客户群定位分析、价格定位及策略、入市时机筹划、物业强势、弱势提
示与处置方法、主卖点及广告语提炼、分阶段广告策略及主题制订、媒介策略及组合、阶
段性系列公关活动筹划、现场包装、组织实施、推广费用预算、方案、对营销推广效果的监控、评估及修正。
8〕销售现场客户的接待、销售过程的执行、督导及作业管理。
9〕负责制定工程定价策略、销售政策、销售进度方案以及营销本钱和费用的预算等。
10〕负责制定各项营销策略,配合广告宣传、促销推广方案的实施、调整,各项促销活动的规划与执行。
11〕负责客户反映投诉的信息的收集、传递和分析,并给予妥善解决。
12〕销售现场行政作业及例行报表作业管理、分析。
13〕负责销售合同的签署,销售合同档案及客户档案的管理,催缴购房款,跟踪银行按揭放款等。