(南京)开发报建实施细那么南京(市)工程开发报建实施细那么一、办理开发工程备案(立项)(办理部门:区发改局)(一)介入条件:缴纳土地出让金、签订土地出让合同、节能评估报告及专家评审意见(二)准备资料:1、营业执照;2、组织机构代码证;3、工程备案请示报告(自拟);4、企业投资工程备案申请表;5、节能评估报告及批复;6、提交的其他文件(如:通过招拍挂方式取得土地的房地产工程需提供土地出让合同(含规划要点)、支付土地出让金凭证及复印件等)(三)办事流程:窗口经办人-处长-分管局长审批(从经办到最终审批签字的领导)(四)需其它部门配合的事项:第三方单位编制节能评估报告(五)收费标准:无(六)本卷须知:无(七)办理时限:5个工作日二、办理总体规划报审(办理部门:南京市规划局)(一)介入条件:取得挂牌用的设计要点和红线图做总规设计;提供日照分析报告(二)准备资料:A、总规方案评审1、3份不同设计院设计的规划方案文本2、组织规划局专家评审会,并通过取得专家评审意见B、取得总体规划审查意见1、组织机构代码证2、建设工程根本信息表3、南京市规划局建设工程规划审批事项申请表4、符合国家设计标准的方案图2套5、数字申报工程提交南京市规划局建设工程设计方案自审表,非数字申报工程提交建筑物指标汇总表6、规划条件(或上一轮方案审查意见)中要求提交的相关材料(如咨询考古、教育、人防、地铁等意见)C、日照分析报告1、规划局开具日照分析申请单2、签订分析合同、交款3、提交日照分析资料,跟踪日照分析测算4、取得日照分析结果D、总规批前公示1、公示文本1份报审2、制作公示牌,公示10个工作日3、公示期内,无异议,提交完结报告E、取得总体规划审定意见1、组织机构代码证2、建设工程根本信息表3、南京市规划局建设工程规划审批事项申请表4、符合国家设计标准的方案图2套。5、数字申报工程提交南京市规划局建设工程设计方案自审表,非数字申报工程提交建筑物指标汇总表。6、规划条件(或上一轮方案审查意见)中要求提交的相关材料(如咨询考古、教育、人防、地铁等意见)7、日照分析报告9、其他相关图件(三)办事流程:窗口-经办人-分管局长审批-局长审批(从经办到最终审批签字的领导)(四)需其它部门配合的事项:总工室负责协调设计院出具方案册、方案单体图、外立面石材及日照分析资料(五)收费标准:无(六)本卷须知:1、在总规审批阶段需咨询下水电部门意见。2、总规批复后办理整个工程的预放线。3、需核实总规的用地红线必须与用地规划证的红线一致。取得新工程后必须核...
