2023年县住建局关于上半年工作总结.docx

县住建局关于XX年上半年工作总结 2023年上半年，xx县住建局全面贯彻党的十八届五中全会和中央和省、市城市工作暨新型城镇化会议精神，市住建局XX县区委、县政府工作部署，牢固树立“五大开展理念〞，坚持“进位争先、超常开展、追赶跨越〞主基调，围绕“建设xx卫星城市和魅力xx小天府〞的开展定位，以“改革创新年、脱贫攻坚年〞竞赛、“三创〞实践活动为抓手，深入推进新型城镇化建设，xx住建工作取得了实实在在的成效，根本实现“时间过半任务过半〞。 一、2023年上半年工作总结 （一）提升全域意识，完善总体布局。始终坚持规划先行，高起点、高标准编制各类规划设计。xx县XX县区控制性详细规划、xx大道“金都花园〞规划设计方案、xx大道金源山水城以西出让地块“清晨实业公司〞开发工程规划设计方案、汇民。新时代规划设计方案调整、xx县职工活动中心（原大礼堂）规划设计方案等15个规划设计方案已通过县规委会审查；启动编制了全县脱贫攻坚51个贫困村的幸福美丽新村总体规划和聚集点规划预算的编制工作，完成了18个乡镇专项规划预算的编制、xx省第二批“百镇试点建设镇〞的甘棠镇总体规划、控制性详细规划的修编、讲治镇总体规划地形补测的预算编制和审签工作，正在编制县域新村建设总体规划修编预算；编制完成“佛韵莲香〞黄金包休闲廊道和凉亭的规划设计。 （二）提升功能意识，强化根底建设。2023年上半年共实施市政工程12个，其中竣工3个，在建5个，完成前期工作4个，已完成投资约0.88亿元。竣工3个：xx县xx大道安置房以东36米规划道路工程、城一小后侧12米道路市政工程、xx河沿岸“千年祈水〞圆雕维修工程都已完成建设并投入使用。在建5个：滨水景观一期工程xx至3号桥（k0+430至k1+254.496）段已进行了竣工验收，滨水景观一期连接段右岸（肉联厂口至xx口段约380米）目前已完成土方回填、雨污管网铺设等根底设施的施工，绿化景观完成60%，牛山寺休闲公园综合效劳区及森林氧吧区建设工程，其历史休闲文化区已完成山顶会所区域正在平场及建筑小品根底工程，四号地块安置房周边16米道路工程已完成人行道面砖铺设约40%，城一小周边（后侧16米、右侧24米、左侧36米）规划市政道路，目前左侧36米市政道路已完成工程量的30%。完成前期工作4个：滨水景观3X桥连接xx大道段道路工程（复兴小学西侧16米规划道路）、橄榄大道至牛山寺端部道路降坡工程、新宁镇建设街至龙门街36米市政道路工程目前已完成前期设计、预算，实施方案已取得县政府批复。同时完成xx省第七届乡村文化旅游节（夏季）暨xx.xx第三届荷花节的准备工作和局部根底设施建设。 （三）提升改革意识，稳控房地产业。加大房地产新政策的宣传力度，及时让广阔群众知晓，有效化解我县房地产商品房库存量。上半年完成房地产开发投资1.12亿元，商品房销售面积14.16万平方米，商品房竣工面积14.62万平方米，实现建筑业总产值18.8亿元；办理商品房预售许可证4宗，预售面积8.9万平方米；受理购房补助资金申请336户、总建筑面积33717.55平方米、补助资金404620236.00元；办理房屋所有权登记1111件、抵押登记320件、所有权预告登记1174件、抵押权预告登记62023件、商品房预售合同登记备案1575件，预售面积14.16万平方米，存量房签约备案共有182户。截至目前，康力国际2023号楼已完成装饰装修，启动11号楼工程施工；农商春天广场已完装饰装修工程；其它工程正有序推进。 （四）提升民生意识，落实惠民政策。一是住房保障工作井然有序。2023年廉租住房已全部完成建设，2023年、2023年普安工业园区公共租赁住房主体已完工，2023年普安工业园区经济适用住房主体也已完工，新宁镇三里桥村2023年、2023年公共租赁住房正在进行主体施工；二十八挑安置房1X、2X主体工程已完工，正在进行外墙装饰，3X、4X、15x主体工程和外墙装饰已完成，正在进行电梯安装；五路口城市综合体工程居住建筑1、2、9、2023号楼正在贴外墙砖及外墙保温，11号楼正在实施根底土石方工程，商业abc栋已竣工，中庭景观绿化完成了70%。二是棚户区改造全力推进。启动牛山寺片区、复兴小学片区等2个城市棚户区改造工程，共572户、20236932平方米，目前已启动拆迁工作。4个续建工程中，化工厂片区完成90户货币安置，新建63套正在根底施工；普安东炮台片区新建60套正在进行主体施工；五金厂片区80户和机械厂片区30户全部完成货币安置。三是农村危房改造稳步实施。起草编制完成了xx县2023年农村危房改造工作实施方案和2023年xx县新村脱贫专项规划方案，下达了1428户农村危房改造任务，并催促乡镇完成了“十三五〞农村危房改造户资料的网络录入和1240户农房抗震设防改造工作，组织全县20个乡镇对我县脱贫攻坚建档立卡贫困户和农村危房改造户进行了两次深度的摸底调查，启动了“四大片区〞脱贫攻坚工作现场点新村聚居点和公共效劳中心广场建设，对全县20个乡镇发放了xx农村居住建筑抗震构造图集20230册、xx农村居住建筑抗震设防宣传挂图20230套、xx农村居住建筑抗震设防宣传手册200册、xx优秀田园农房建筑设计图集20本。 （五）提升责任意识，加强行业管理。一是加强行政审批。严格执行“两集中两到位〞，杜绝体外循环。上半年办理建设用地规划许可证4件，施工图设计文件审查备案8件，建设工程规划许可证26件，施工合同备案8件，建筑工程施工许可证11件，竣工验收备案2件，质量监督申报登记7件，预售许可2件。二是加强“两违〞整治。上半年查处违法建设125户，查处违法建设占地面积共9858.03平方米，建筑面积2022230.59平方米，撤除违法建设23户面积1580.21余平方米，发出责令停止施工通知书89份，行政处分决定书61份，限期撤除通知书73份，权利告知书68份，组织了20余次强制撤除行动，切实遏制了私搭滥建、抢建行为，确保县城总体规划的实施。三是加强建筑工程管理。上半年申报工程监督登记7个，受监工程监督率20230%，竣工工程6个，竣工工程合格率20230%，张贴悬挂各类宣传标语、横幅等70余条，发放平安生产宣传资料5000余份，共发出76份限期整改或停工整改通知书，检查出质量、平安隐患共计164项，对查出的隐患采取定人、定时、定措施、定验收的方式进行整改，不留死角，对一时不能治理的制定出整改方案落实监控措施，建立起行这有效的长效的隐患排查机制，使隐患的排查治理工作做到了经常化、制度化。四是加强物业管理。配合社区搞好对物业小区管理，对反映涉及到小区内的信访问题及时进行了协调处理，并屡次和新宁镇政府、社区干部一起到现场，对反映强烈的问题及时进行了处理，化解了矛盾。同时，标准维修资金的管理，完成了集维修资金的归集、使用和与银行对账工作，并严格落实“三到位〞全方面予以监管，加强了维修资金使用管理。上半年共归集维修资金276320230元，划拔维修资金153893元。五是加强市政根底设施管护。对XX县区3000棵行道树进行了修枝整形和春季养护，投入202300余人次对XX县区绿化带、白色垃圾进行清洁、除草和病虫害防治等工作，城市园林绿地保持了健康、整洁和美观；对XX县区局部破损道路、人行道进行了及时维修，并严格落实城市道路和人行道开挖审批制，有效控制了“马路拉链〞。六是加强招投标管理。重点把好了“四关〞：即严把招标文件备案关、从业人员资格资质关、评标定标公正关和中标后的跟踪管理关，完成了政府投资工程公开招投标的工程1个，对xx县化工厂棚户区改造工程施工及监理等6个工程进行了招标。 （六）提升思想意识，夯实自身建设。加强思想政治建设，认真开展“两学一做〞学习教育和“党员活动日〞活动，进一步落实从严管理党员、严肃党内组织生活，严格落实“三会一课〞制度，坚持每季度召开一次党员大会、讲一次党课，一个月召开一次支部委员会和党小组会议，切实强化党性观念和宗旨意识教育，保持党员先进性；开展预备党员一名，为党组织注入新鲜血液。加强法制建设，以“法治深化年〞为契机，深化“法律七进〞推进依法治理工作，从行政决策、文件管理、行政执法、行政监督、考评奖惩等方面，制定并完善了依法行政工作各项管理制度，认真完成法制审查，通过对行政执法案件的合法性、合理性、可行性的调研和论证，对领导督办、交办件重要案件，提出了具体的处理建议。继续深化万名干部联系效劳群众工作。及时调整帮扶干部，对工作调动离岗和退休人员进行替换，为万名干部联系效劳群众工作注入新鲜血液；及时完善双向网络互动平台，严格按照正科级干部帮扶3名、副科级干部帮扶2名、一般干部帮扶1名困难群众的要求，在平台上传了帮扶承诺。加强信访维稳工作。牢固树立“群众信访无小事〞的理念，上半年接到信联办移交的xx省委第四巡视组交办信访事项共9批，63件，按照相关程序在规定时限内，将信访事项办理情况和资料反响给信联办，切实做到接访处置到场率20230%，信访工作回复率20230％，信访案件办结率20230％。 二、存在的问题 住建工作在上半年虽取得一定成绩，但也还存在一些不容无视的问题：一是商品房库存形势仍不乐观。上半年虽销售了14.16万平方米，但竣工商品房14.62万平方米，全县商品房库存总量没有减少；二是由于房地产市场的疲软，加之融资困难，局部开发企业资金回笼困难，造成资金短缺，有些工程进度较为缓慢；三是受财政资金和土地房屋征拆的影响，局部重点工程如新宁一小周边市政道路、孝文化广场等工程无法开工，不能到达预期的形象进度，也无法形成实物工程量，投资稳增长受到一定影响；四是城市规划区中心XX县区内村民（居民）个人建房申请停报，导致大量的危房改建户诉求增加；五是由于违法占地和违法建设的执法责任主体不明确，加之拆违上访突出，导致“两违〞整治成效不甚理想。 第8页 共8页