2023年鑫海花园小区商住楼施工组织设计.doc

目 录 第一章 工程概述…………………………………………………1 第二章 施工总目标………………………………………2 第三章 施工部署流水划分……………………………………………2 第四章 施工准备………………………………………………………4 第五章 根底局部施工方案……………………………………………6 第六章 ±0.000以上局部主要施工方案……………………………10 第七章 质量保证措施………………………………………………18 第八章 安全文明施工环境管理消防措施…………………………20 第九章 标化现场管理措施…………………………………………22 第十章 施工进度方案………………………………………………24 第十一章 季节性施工措施…………………………………………24 第十二章 降低本钱的措施…………………………………………25 第十三章 工程技术档案的管理……………………………………25 第十四章 水电施工组织设计………………………………………26 第一节 施工作业准备………………………………………………26 第二节 安装工程与土建配合………………………………………27 第三节 给排水工程…………………………………………………29 第四节 电气安装工程…………………………………………30 第一章 工程概述 一、 工程建设概况 1、工程名称：鑫海花园小区住宅楼 2、工程性质：住宅建筑 3、抗震等级：七度抗震设防 4、设计单位：江苏省赣榆建筑设计院 5、施工单位：南京山珠建筑安装工程 二、 工程施工概况 1、建筑设计 〔1〕、工程立面：本工程主体2层，砖混结构。 〔2〕、工程做法 1〕地面：砼地面。 2〕楼面：水泥砂浆楼面 3〕外墙面：外墙面砖，乳胶漆外墙面。 4〕内墙面：水泥混合砂浆粉面。 5〕天棚：板底抹水泥砂浆。 6〕门窗：进户门为钢质防盗门，内门为胶合板，窗为塑钢窗。 7〕油漆：木材面一底二度调和漆，金属面防锈漆一度、调和漆二度。 8〕屋面：坡屋面为水泥彩瓦。平屋面为聚乙丙纶复合防水卷材防水层、C20细石砼内配Φ4@200双向钢筋网刚性防水层。 2、结构设计特点 〔1〕根底为现浇钢筋砼独立根底、带形根底。 〔2〕主体为现浇钢筋砼柱、梁、板。 第二章 施工总目标 一、施工总目标为：优质、安全、文明、高速、高效、低耗。因此，施工上要精耕细作，技术上做到精益求精，材料上做到精打细算，管理上做到精心管理。建造出用户满意的精品工程。 1、 质量上以国家建筑工程施工质量统一验收标准为依据，高标准严要求，单位工程一次合格率为100%，工程质量确保优良，力创市优质。 2、 做到安全生产、文明施工，实现安全目标“三个为零〞和“三个减少〞即：人身伤亡为零、火灾、操作事故为零，设备事故为零。减少一般事故、减少各类事故、减少千人负伤率。 二、本工程采用竖向钢筋电渣压力焊，塑钢窗、散装水泥等建设部推广应用的新材料、新工艺。 在上述新材料、新工艺的使用和施工时，项目部成立专门QC质量小组，进行质量攻关，做好质量活动记录，及时推广先进经验。 三、落实赶干措施，确保合同工期。 1、本工程招标文件结合实际情况确定工期为75天，所以在场地陕小、工期紧张的条件下，公司和项目部对人、材、物必须得到有效保证，人员采用换班制、机械设备采用配齐固定制，材料供给不脱节，并且每班必须由施工负责人带班。 2、现场施工员、项目负责人必须按施工进度方案安排施工，做到只能提高，不能滞后。 四、文明施工，保护好现场环境，创立文明施工标化现场。 五、用严格的管理制度和铁的纪律，以质量、安全、机械完好率、使用率，工期目标倒计时的管理方法，提高设备周转率，降低本钱。 综合上述，公司有健全的质量管理和质量保证体系，用可靠的技术质量管理保证体系和岗位责任制与经济效益挂钩的市场经济管理模式实现“总目标〞。 第三章 施工部署流水划分 一、 本工程要求工期为75个日历天。 为确保工程的社会效益，确定本工程的方案工期 为75个日历天。 1、 由于本工程施工场地较小、工期紧，因此，必须做到精心组织，精心施工、严格管理、统筹安排，对安全、质量、进度和文明施工实行目标管理。始终坚持“安全第一，预防为主，全员发动，综合治理〞的安全方针，必须坚持“百年大计，质量第一〞的质量方针，确保各项目标顺利实现。 2、 部署顺序始终以主体为主导，遵循先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，先土建后设备的顺序做好组织，指挥和协调分配。 3、 机械脚手、设备和后勤必须紧密配合，环环相扣，严格执行各项规章制度，各负其责。确保预定各分项，分部工程的工期按时完成，从而确保“总目标〞的完成。 二、 施工任务的划分 本工程由南京市山珠建筑安装工程总承包。 三、 方案工期控制安排 针对本工程总目标要求和工程目标特点。公司决定把本工程分为假设干个作业区，在方案工期内精心组织、流水施工，各施工阶段实行目标管理倒计时的方法，控制工期，工期按75个日历天安排进度，具体各阶段工期日历天如下： 1、 施工准备 ：提前进场〔搭临时设施、材料进场、定型模板进场，水、电设施、机械到位等工作〕不占用工期日历天。 2、 根底工程：10天。 3、 主体工程：20天。 4、 屋面工程：10天。 5、 内、外装饰，楼，地面工程：35天。 各分部、分项工程进度的安排详见施工进度方案表。 6、 水、电、卫均插在方案工期日历天内，详见施工进度方案表。 第四章 施工准备 一、 组织准备 为了确保预定目标的实现，必须加强领导、严密组织、挑选技术素质高、责任性强、品德好的技术人员和管理人员负责，各负其责在现场直接组织领导，指挥协调施工。 1、 企业工程技术质量管理程序系统图。〔图一〕 2、 质量保证体系组织框架图。〔图二〕 3、 项目部技术质量管理系统图。〔图三〕 4、 现场质量领导小组。〔图四〕 5、 安全管理领导小组〔见第八章第一节〕 6、 防火领导小组〔见第八章第三节第8条〕 7、 义务消防队〔见第八章第三节第8条〕 8、 标化现场领导小组〔见第九章第一节第1条〕 二、技术准备 1、组织有关人员熟悉施工图纸，领会设计总图的技术要点，认真做好图纸会审工作，解决图纸中的疑难和不明确的问题。对重要部位编制单项施工方案和工艺卡。 2、层抓好技术交底工作，分以下层次进行： 各专业工程师向各工程队长、技术员、质检员进行交底。交底必须一层比一层细，一层比一层具体。 交底必须具有书面资料，交底必须根据工程各分部，分项工程按时序进行，不能超前，也不能滞后。 3、质量交底的主要内容 ⑴质量标准。⑵施工方法、标准要求、操作规程。⑶质量通病的防治措施。 4、本工程中所涉及的标准，规程、工艺标准，按实际需要提前备齐，组织各专业技术人员认真学习，严格按规程、标准和标准进行施工交底。 三、 主要施工机械和设备投入〔见附表〕 四、 主要物资和器材的准备〔见预算书〕 五、 主要工种、劳动力的投入和组织。 1、 根据工程总目标的要求投入技术工种劳力135人，其中木工30人，钢筋工20人〔含电焊工2人〕砼工、瓦工55人，水电工10人，油漆工20人，付工根据工作量临时组合。 2、 根据进度方案和目标管理要求，将各工种编制为组、班，各设组长、副组长、班长、副班长。 六、 临时设施方案 门卫15平方米，办公室、会议室80平方米，水泥库采用散装立罐，简易钢筋加工棚100平方米，木工棚100平方米，厕所20平方米， 七、 现场准备 1、 三通一平，业主已完成。 2、 现场平面布置〔详见施工总平面图〕。 3、 控制点、水准点按业主提供的基准点进行设置。 4、 排水根据现场地面坡向和实际情况就近安排水沟，并做好清淤措施，防止阻塞，保护好环境，确保正常施工。 八、 施工用水、电 1、 施工用水在业主提供的水源供给点设置工地用水总表和总闸阀，并做好防护、防冻措施。 第一路：施工用水管、用直径1.5寸镀锌管沿周边布设，砼搅拌站处设一个供水点，并设置6-7立方米储水池一只。楼层用水在工程中间，前后墙设置引升向上，随楼层逐层设置，距楼层面1米高处设置闸阀控制用水。 第二路：生活用水，用直径1寸镀锌管、就工地食堂、厕所处布设。 第三路：消防用水，工程东西两侧设置专用消防栓，用水管径按消防规定设置。 2、 施工用电 现场设总配电箱一个，采用分路供电方式，分路供电的主线采用地下电缆输电。 第一路：供工棚的机械用电。 第二路：供现场施工用电。 第三路：供塔吊、搅拌机用电。 第四路：供生活、办公照明用。 动力用电、照明用电分开设置。 供电线路分为三相五线制，并设三级保护，每层设置配电箱。 第五章 根底局部施工方案 一、技术要点 1、 基坑槽开挖须经设计人员验槽合格后，方可作下道工序。 2、 基槽排水，地外表排水，土方回填。 3、 基底标高及轴线控制。 4、 施工缝的留置。 5、 模板支撑的刚度、强度和稳定性的控制。 6、 砼试配及施工配合比的设计。 7、 水电安装工程预埋件，预留孔、洞规格尺寸、标高位置的控制。 8、 节点、部位质量的控制。 9、 塔吊根底设置的质量措施及可靠性。 10、 钢筋焊接接头的位置、数量及可靠性规定。 11、 柱立筋的插埋、固定及上部轴线水平位置的控制。 12、 砼湿养护14天的控制。 二、施工方法及技术措施： 根底根据业主确认的总图定位、放线，验线合格后，各条轴线经测量、核验无误后，布置轴线控制点。控制点设置在不因施工而被碰动的安全稳定位置。 1、 土方工程 为了确保工程进度，进行机械开挖，人工配合清理。根据现场土质情况，土方开挖按1:0.5放坡，并及时支撑挡土板，防止塌方及滑坡，并严格控制深度，基底挖至设计持力层土质后由人工配合清挖〔预留因雨水渗湿土质影响质量〕再挖深基坑土方。基坑内环四周设300x400排水沟，排水坑用潜水泵及时吸排，防止地面水、地下水渗入使原土受损。 基坑四周填土，不得含有石块，灰碴和有机物。回填土应分层夯实，人工夯实厚度≤250mm，机械夯实厚度≤300mm。 2、 轴线引测和施工放线。 根据建筑物坐标点，水准点及布控的轴线引测至建筑物坐标轴线到基坑内，然后进行各轴线的引测，将各轴线位置，坐标注在龙门桩板上，并反复仔细检查，控制轴线标高的准确性、尺寸的可靠性。 3、 钢筋工程 本工程采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，进场必须具有出厂质保书，并经复检合格前方可使用。 1、根底梁、柱基、条基 根底梁、柱钢筋底用60x60x50 C30砼垫块每1m放置二块垫在箍筋位置，梁钢筋投放就位前必须复核梁模，底标高和截面几何尺寸、轴线的位置。φ25以下〔含25〕二级钢筋采用电弧焊，焊接时接头必须按规定检查合格后，才能绑扎成型。根底梁柱钢筋就位前，梁壁垫40x40x30的保护块，再用水准仪测水平，并做好标志，作控制底板砼面标高。 2、柱用经纬仪将柱轴线引测到底板筋上，做好标志，在栽插柱立筋时必须在柱位地面上5Cm处用箍筋电焊定位，使立筋稳固，柱立筋连接采用电渣压力焊接方法，绑扎固定，柱外围用40x40x25的保护块柱按每边不少于8块。 3、梁、板钢筋现场制作，梁主筋采用电弧焊，接头设置在梁跨1/3处，同一截面接头不超过25%，且焊接接头必须按规定抽查合格后才能先试摆后绑扎成型。梁板钢筋安装的原那么应先主梁后次梁，再板底筋，后面筋的顺序进行。绑扎完毕后，检查轴线，予埋洞口位置，管线予埋件，位置标高是否正确，保护层是否垫好，梁板钢筋是否稳固。 4、 模板工程 1、根底梁、柱基模板的制安，施工顺序注意的要点如下： 〔1〕根底梁、土方开挖时，必须保证制模的操作面，制模必须在砼垫层完成后，经验收认可后，方可进行。 〔2