2023年国土局土地利用工作总结.docx

XX年国土局土地利用工作总结 2023年度，六运湖分局土地利用管理工作，在师局的大力支持和正确指导下紧紧围绕兵团和师国土资源局对土地利用管理工作的批示精神和总体布置，以坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度为主线，以保障开展、提高效劳质量为重点，缩短审批时间，提高审批效率为手段，稳固“抓标准、提素质、上水平〞活动成果，积极参与宏观调控，严格用途管制，保障开展与保护资源并举，强化标准管理，加强新增用地批后监管，提高土地利用效益。现就今年土地利用管理工作总结汇报如下： 一、贯彻落实最严格的耕地保护和节约用地制度，结合团场实际，积极主动作为，为团场经济建设提供用地效劳1、积极主动介入、提高效劳水平。按照法律法规和兵、师相关政策要求，采取更加主动的效劳方式，指导用地单位办理用地手续，作好对口援建、双十大等重点建设工程供地效劳及相关协调配合工作，保障建设工程及时落地。 2、积极应用土地利用电子报件系统，推行建设用地电子报批。充分发挥好建设用地预申请和先行用地等政策优势，缩短会审时限，提高审批效率。 3、严格新增建设用地特别是农用地转用审批，各项建设尽量少占或不占用耕地，特别是根本农田，从严控制工程用地规模，核减超标准用地，提高土地利用效率。 4、在建设工程用地审批中，严格执行供地政策，与发改、财务、监察、建设、环保等部门的支持配合，落实五个“不准供地〞原那么，禁止向国家明令淘汰和禁止的工程供地，禁止向不符合师产业开展要求、不符合城镇规划、团域连域规划的工程供地，从严审批限制类的工程用地；划拨用地必须符合划拨用地目录；农用地转用、土地征收征用中，认真执行自治区征地统一年产值标准和区片综合地价标准，严把征地补偿标准审查关，依法维护被征地单位、职工（农户）的合法权益。探索建立新增建设用地的供地率考核制度，将新增建设用地占总供地面积的比例作为考核节约集约用地标准之一。 二、进一步完善土地利用批、供、用全程监管水平1、充分利用土地市场动态监测与监管系统。标准师土地市场动态检测与监管系统的内容填写、权限设置、工作流程。提高运用土地市场监测与监管平台进行批后监管的水平，定期开展土地市场动态监测和重点区域房地产地价监测分析工作，发挥土地参与宏观调控有效作用。严格加强批次用地台账管理，减少批而未供土地数量，防止出现新的土地闲置和土地低效利用。 2、进一步加强用地审批管理，严把用地审批的“产业政策、规划方案、节约集约、补偿安置、先补后占〞五个关口；根据国土资源部工作部署，开展建设用地审批及批后实施情况清查工作。 3、进一步加强依法依规、标准管理工作水平。今年将进一步加大对审批管理工作薄弱单位的业务指导，对农场各建设工程用地审批管理、批后核查等全程管理工作等工作，进行全面检查，增强管理人员依法依规管地、用地的意识，促进和提高土地利用管理人员对建设工程用地审批及土地供应管理工作能力和水平。 4、贯彻落实国发3号文件中工程建设工程竣工验收没有国土资源部门的检查核验意见或检查核验不合格的，不得通过竣工验收的要求，切实履行各级国土资源部门在建设工程竣工验收中的用地审查职责。 三、继续推进土地有偿使用制度改革，加强土地市场建设1、按照国土资源部发布的国有建设用地供应方案编制标准，结合国民经济开展规划、土地利用总体规划、城乡规划、土地储藏方案、土地利用年度方案以及相关土地供应政策，科学、合理编制年度土地供应方案和土地出让方案及公告等业务工作，合理确定土地供应的总量、结构、时序，引导土地市场健康开展。一是加强工业用地管理，对控制性指标进行严格审查，鼓励企业合理改进用地使用功能，通过增加生产性土地，提高建筑密度和投资强度。二是积极探索更加灵活的土地供应方式和弹性出让年期制度。三是加强土地出让合同和划拨决定书履行情况管理。会同监察、财务、审计等部门扎实开展国有建设用地使用权出让合同专项清理工作。 2、强化对商服用地和房地产开发工程供地监督，扩大招标、拍卖供地比例，高度关注重点区域房地产用地特别是高档房地产用地供应情况。落实国务院关于套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须到达开发建设总面积的70%以上，廉租住房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%的要求。提高中低价住宅用地、中小套型普通商品房建设用地比例，严格限制低密度、大套型住宅用地。严格执行限制用地目录、禁止用地目录2023年增补本中小城镇商品住宅土地供应宗地出让面积的规定。 3、进一步加大批而未用和闲置土地处置力度。按照分类处置、区别对待的原那么，允许在符合土地利用总体规划和城市（镇）规划、不突破兵团批准的总用地和新增建设用地规模的条件下，适当进行建设用地区位调整。对兵团批准转用已满两年尚未实施土地供应的，批准文件将自动失效。对由于工程自身原因造成未供地的，及时调整给急需用地的工程。截至目前，上报建设工程用地审批2023宗，占地8.4888公顷。其中已批准6宗，其余4宗已上报兵团等待批准。对开工的工程实行动态跟踪检查21次，填写了建设用地全程管理卡，确保工程占地不超规划、不越红线建设。2023年度通过分局工作人员的不懈努力，在土地利用管理工作方面，取得了一些进步，但尚存在一些缺乏，我们决心在今后的工作中，不断加强业务知识学习，不断提高自身素质，扎扎实实地做好分局土地利用管理工作，以促进农场经济和快迅开展。 第5页 共5页