银行、地产商联手诈骗揭开寡头之盟黑幕.txt两个人吵架，先说对不起的人，并不是认输了，并不是原谅了。他只是比对方更珍惜这份感情。银行、地产商联手诈骗揭开"寡头之盟"黑幕来源：财经杂志□本刊研究员陆磊/文本刊记者张映光/采访支持前言：2023年7月6日，站在被告席上的邹庆泰然自假设。进入法庭时，他微笑着向旁听席上的亲属打了声招呼；离开时，微笑仍挂在脸上。邹是华运达集团〔香港〕〔下称华运达〕的董事长。此前其人、其公司均名不见经传，却一度是在北京房地产界和银行界呼风唤雨的人物；旗下在北京、上海持有26个黄金地段的房地产项目权益。如果不是被推上被告席，邹庆或许至今仍是银行的宠儿。邹此次被控以“诈骗罪〞之时，北京市朝阳门内大街南侧，开工13年的森豪公寓项目依旧烂尾。这里是邹的发家地，也是他的滑铁卢。检察机关指控，邹庆在开发森豪项目之时，以257份虚假的个人资料，从中国银行非法获取个人住房贷款7.5亿元巨款。然而，这只是邹庆漫长的贷款链条上的一环。中行之外，华运达公司还欠原北京城市合作银行贷款本金8.9亿元，欠建设银行贷款本金1.5亿元，另涉至少两笔金额总计580万美元以上的湖北中行信用证贷款。上述贷款本息合计，总额至少在20亿元以上。近来接踵曝光的多起房地产贷款案件，从上海的“姚康达〞案和“曲沪平〞案，到北京的同泰房地产公司和森豪国际公寓项目案〔参见“近年国内地产贷款弊案〞〕，与森豪案脉络不无相似之处。邹庆将此道发挥到登峰造极，一手制造“烂尾楼－虚高房价－假按揭〞模式，还食髓知味，试图将此模式循环运作。森豪公寓项目的来龙去脉，暴露了房地产金融黑幕中最黑暗的一幕。迄今为止，无论是法律还是舆论，似乎均把此类行为定性为“恶意骗贷〞——从而把银行置于无辜受害者的地位。然而，如果仅仅是“骗贷〞的话，这些案例可能根本就无从发生。无一例外的，这些案例显示以下三个共同点：第一，此类个案的真实背景是银行与企业的共谋；第二，银行与企业至少在短期内具有利益上的一致性：对企业而言，贷款意味着生命线，其重要性自不必多言；就银行而言，房价如果被企业炒高，那么必然意味着抵押品价值的提高，贷款风险因而可以暂时不计；第三，企业操纵房价的前提是银行信贷资金进场，房地产价格只有在大量银行贷款的注入下，才可能制造房产销售火爆和稀缺的假象；一那么可以进一步提价销售以套利，二那么可以依靠所谓更高市价的房产价值评估，以进一步套取银行贷款实现资金和地产滚...
