2023年景观方案评审要点.doc

景观方案评审要点景观方案评审要点 景观方案评审要点 项目名称：景观设计面积：绿地率：容积率：设计单位：目标单方成本：填表人：日 期：主要评价角度 主要评价项目 考核 星级 序号 评价标准 方案评价 简述 是 否 规范要求 消防 1 是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否与总规相符；消防登高面是否种植乔木；消防出入口是否不低于 4 米；是否满足产品标准化手册要求。绿地率 2 设计是否满足绿地率。停车位 3 地面停车位数量是否满足规划要求。全民健身 4 全民健身场地设施及面积是否满足规划指标（含架空层）。设计任务书 5 设计成果是否满足设计任务书要求。对景观产品市场推广的要求 设计主题概念 6 是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目总体策划定位。营销卖点 7 是否有可供挖掘的营销卖点。氛围营造 8 是否有商业氛围营造设计（外摆、照明、主题小品等），是否具有体验式的生活家设计，且设计是否合理。对景观产品价值最大化的要求 空间布局 9 空间布局是否合理，各个空间尺度是否适宜，不拥挤、不重复、层次分明、分区清晰；是否注重空间的功能使用及空间的连续性；是否注重人与环境之间的可参与性与适应性；是否满足风水、建筑规划及营销需求。（商业广场需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活动和群众活动使用的需求。）软硬景比例 10 按设计任务书的要求核实软景和硬景的比例。细节精致 11 是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可实施性。植物搭配 12 植被形成的空间层次是否具有丰富性、有序性；植被造型的美感、是否注重植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配；是否能和场景产生意境。风格定位 空间体现 13 空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致。风格体现 14 构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、导视、灯具是否突出风格表现，元素使用是否合理并明确点位及做法，选型是否满足产品标准化手册。基本功能要求 交通 15 交通流线设计是否合理，通达性、集中性、分流设计最优；设计是否考虑人车分流；设计是否考虑装修及搬家路线；设计是否为无障碍通道，商业是否需要卸货通道。16 主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交通系统设计是否合理。（仅限园路）竖向 17 竖向标高设计与建筑标高是否正确；各空间与道路及建筑竖向设计关系是否明确。18 标高设计是否合理，是否富于地形变化；是否能快速组织排水。构筑物 19 比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用性、参与性、昭示性。围墙 20 是否考虑可视面与非可视面设计的差异性；围墙是否不利于攀爬；围墙是否高于 3 米（私家花园除外）；小区围墙是否围合；是否满足产品标准化手册要求。灯光 21 灯光的设计是否满足功能需求。（商业区满足氛围营造要求）水景 22 水景体量是否会影响采光、视线通透；是否满足产品标准化手册要求。铺装 23 铺帖样式、颜色搭配设计是否合理；是否大面积使用了弧形切割；是否采用了新材料。基本设施 24 住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区、垃圾收集点，是否满足产品标准化手册要求与人居红线要求。25 是否设计公共座椅、垃圾筒，是否满足产品标准化手册要求。26 是否设计非机动车停车位；是否满足规划验收需求。边界要求 用地红线内边界 27 架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、入户大堂边界、设计是否完成至边界，并达到设计深度。用地红线外边界 28 景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待征地红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边界，并达到设计深度 其他要求 商业 29 构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影响。30 车辆的通达性及停车区设计是否合理。31 市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连通，使商业区有良好的通达性。32 是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否合理，是否满足产品标准化手册。33 地下室各种出入口是否有明确设计，且风格表现明确合理。成本要求 区域控制评估 34 是否符合功能分区布局成本评估值，单方造价是否满足设计任务书限额设计要求；材料使用 35 主要材料控制，是否满足产品标准化手册要求。审核结论：城市公司技术管理单位 经办人：审核人：总部技术管理单位 经办人：审核人：备注：1.星级考核参照设计管理制度；2、此表应在方案内审中进行填写；3.此表为景观专业通用。