2023年上海市房屋出租协议书范本模板.doc

上海市房屋出租协议书范本模板 　编号: 　上海市房屋出租协议书 　甲方： 　乙方： 　签订日期：年 M 日 　出租方：〔以下简称甲方〕 　 ： 　证件号码： 　 ： 　 ： 　邮政编码： 　承租方：〔以下简称乙方〕 　 ： 　证件号码： 　 ： 　 ： 　邮政编码： 　甲乙双方经协商，于年 月 日订立本合同，并就以下各条款达成协议： 　第一条：租赁范围及用途 　、甲方同意将上海市 路弄号 室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑 面积为平方米。甲方房屋产权证〔产权证编号：沪房地浦字第 号〕、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用 或转租。 　第二条：提供设备 　、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立活单合同，活单合同与本合同同 时生效等设施。 　、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当。 　第三条： 　、租赁期自年 月 日起至年 月 日止。 　、租赁期满后乙方假设需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。 　在同 等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方老实履行本合同各项责任的前提下，那么乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。 　第四条：租金 　租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 　第五条：支付方法 　、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲 方在相关月份前十五天通知乙方付款， 乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内 支付下个月的租金，以此类推。、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 　开户银行： 　账号： 　抬头： 　、乙方也可以现金方式支付给甲方。 　第六条：物业管理费及其它费用 　、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 　、租赁场所内的活洁由乙方自行负责。 　、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、 有线电视、 费等。第七条：押金 　、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方个月租 金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行合同，那么押金 不予返还；假设甲方不履行合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费 用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲 方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合 同租借期。 　、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途 ， 可由甲方代买“国际长途 使用卡〞，费用由乙方支付 〔根据卡上密码可在室 内 机上直拨〕甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为： 　、租赁权转让或用作担保。 　、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。 　、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 　第九条：维修保养 　、租赁场所内届于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方 　应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修 理时，应通知甲方。、上述维修保养费用由甲方承当，但假设由于乙方原因造成的修理，那么费 用由乙方承当。 　、届乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承当 费用。 　第十条：变更原状 　、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方 的书面同意，所有费用由乙方承当。、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方 检查。 　、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 　第十一条：损害赔偿 　由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租 户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承当。第十二条：甲方免责： 　、因地震、水灾、或非甲方成心造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、 各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除 外。、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 　第十三条：乙方责任 　、必须遵守本大楼的物业管理制度。 　、必须妥善使用租赁场所及公用局部。 　、不得在大楼内发生以下行为： 　将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于 大楼安全的行为； 　给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损 害的一切行为； 　〔3〕违反社会治安、国家安全和违法行为。 　第十四条：通知义务 　、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 　、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时， 须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止 　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导 致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除 　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方 造成损失的，乙方还应承当赔偿经济损失的责任。、租金及其他债务超过半个月以上未付； 　、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 　、违反本合同的有关规定的； 　、违反本合同第八、第十四条规定的； 　、给其他租户〔业主〕生活造成严重阻碍，租户〔业主〕反映强烈的； 　、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼 〔公诉〕被告的，以及本人死 亡或被宣告失踪等情况发生的；、有明显失信或欺诈行为的事实的； 　、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明 　、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。 　假设遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把 已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还 　合同终止时，乙方应将租赁场所内届于乙方所有的一切物品，包括内装修 各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收 回，所需费用由乙方承当。第十九条：纠纷解决 　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所 在地的中国法院提出诉讼。第二十条：补充条款 　甲方： 乙方: 　日期： 日期： 　注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。