2023年房屋裂缝修复方案.docx

房屋裂缝修复方案 现浇板开裂处理方案 四川xxxxx工程股份 2023年5月18日 目录 一、编制依据..............................................1 二、工程概况..............................................1 三、混凝土现浇板开裂原因分析..............................4 四、处理方案............................................7 一、编制依据 1、XX县区xxxxxx工程11X楼工程设计施工图 2、XX县区xxxxxx工程施工组织设计 3、混凝土结构工程施工质量验收标准gb50204-200 2二、工程概况 1、工程说明 工程名称：XX县区xxxxxxxx工程工程地点：XX县区xxxxxxxx 建设单位：XX县区xxxxxxxx设计单位：XX县区xxxxxxxxx勘察单位：XX省xxx地质工程勘察院 监理单位：四川xxx建工程建设监理有限责任公司施工总承包单位：四川xxxx建设工程股份 工程范围：合同中约定的全部施工内容工程造价：323.8万元人民币 合同性质：总承包 合同工期：200天 2、建筑设计概况 本工程为XX县区xxxxxxx楼建设工程，工程位于XX县区xxxxx。本工程总建筑面积5116.5㎡。 3、结构设计概况 本工程住宅为底框砖混结构。人工挖孔桩根底，该工程抗震设防烈度为6度，抗震等级三级。混凝土为自拌，混凝土强度等级设计如下：人工挖孔桩芯砼：c25底层框架柱、梁、板砼：c30上部砖混结构砼均为：c20 三、混凝土现浇板开裂原因分析 现浇板裂缝一般表现为。不规那么、不连贯外表微裂缝；外表龟裂、纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。究其原因，主要有施工及混凝土原材料等方面的原因，以下将逐一具体分析。 1）、裂缝的形成：混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度上下的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝，混凝土裂缝修补处理，是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。混凝土裂缝一般有三种状态：静止裂缝，活动裂缝，正在开展的裂缝。 2）水灰比、坍落度过大，或使用过量粉砂混凝土强度值对水灰比变化十分敏感，根本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配置的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝，泵送混凝土为了满足泵送条件，坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，混凝土脱水干缩时，就会产生外表裂缝。 四、混凝土现浇板开裂现象及处理措施 混凝土结构、构件的静止裂缝，且裂缝宽度在0.1～1.5mm之间，裂缝修补方法首选选用注射法，裂缝修补材料采用ab树脂类修补胶液。 注射法施工工艺流程。裂缝处理（清理）→粘贴注胶底座→封缝→配置灌注胶→注射裂缝修补胶。 对于混凝土构件上的裂缝，用钢丝刷等工具，去除裂缝外表的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后用压缩空气将裂缝内的灰尘吹出。 粘贴注胶底座。对于有通缝的厚度大于120mm的楼板、墙，需两面分别粘贴注胶底座。对于厚度小于120mm的楼板和墙，只需在一面粘贴底座。将底座底部周边均匀涂抹一层封缝胶，注意不要将底座的胶孔堵住，将底座出胶孔对准裂缝，粘贴安装，底座安装间距200～300mm。 封缝。封缝胶是一种与自动压力灌浆器配套使用的裂缝外表封闭和粘底座胶，2023min初凝，1h终凝即可进行灌浆。用小铲刀将封缝胶刮抹到裂缝上，厚度1mm左右，宽度20～30mm，抹胶时应防止产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭严密可靠。 配胶。按灌缝胶说明书提供的配比和所需用量提取a料和b料分别搅拌，以消除任何沉淀物，把a料和b料倒进混合容器，混合搅拌至颜色均匀，然后使用。一次配胶量不宜过多，以40～50min用完为宜。 注射是施工关键工序之一，应确保注射胶液的质量：将配制好的裂缝修补胶装入注射器，竖向裂缝按从下向上顺序，水平裂缝按从一端向另一端顺序，灌胶时从第一个底座开始注入，待第二个注胶底座流出胶后为止，然后用丝堵将第一个底座进胶嘴堵死，再从第二个注胶底座注入，如此顺序进行。最后一个注胶底座为排气用，可不注胶。待缝内浆液到达初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴。裂缝处理好以后，进行碳纤维加固。方案一：①凿去楼板上部找平层，清扫干净。 ②将待修补的砼外表清洗洁净，待枯燥后用毛刷或排笔在裂缝处反复涂刷环氧树脂，每隔3—5min涂一次，涂层厚度达1mm左右为止。③采用1：2水泥沙浆摸面。 方案二。①凿去楼板上部找平层，清扫干净。②用切割机将裂缝切开，凿成v形槽③具体做法按方案一第②条。④按图布置钢筋 ○5浇注c30细石砼，砼中参入2％－5％的膨胀水泥，砼浇注后4小时内专人守护抹光，并派专人对砼进行养护。方案三 ①凿去楼板上部找平层，清扫干净。 ②沿裂缝方向切开宽度为5～8mm的v形槽，具体做法按方案一第②条.③沿楼板双向布置φ8@150钢筋，具体布置见详图，钢筋嵌入墙内四周5cm。 ④采用c30细石混凝土浇筑楼板，厚度为5cm..局部楼板面出现不规那么细小裂纹采用方案一处理楼板局部出现贯穿性裂缝采用方案二处理楼板跨中出现贯穿性裂缝采用方案三处理2.施工方面 2.1现浇楼板尝试设置伸缩缝，伸缩缝的间距可取14m左右或住宅楼一个单元的纵向长度，设在楼板支座处，缝宽2023mm，中间加软体材料，混凝土断而筋不断。 2.2钢筋绑扎时保证间距均匀，保证负筋位置不变，浇筑混凝土时设置马道，不踩负筋。 2.3采用平板振捣器，两次抹压交活，第二次抹压在终凝前进行。 2.4在预埋电线管下加钢丝网，预埋管尽量顺着受力钢筋的方向布置。 2.5采用覆盖加浇水的方法养护，覆盖并浇水是强制性标准的要求，目前我们大多只浇水，不覆盖，浇的水干后不能保证及时补充，养护期内不能保证混凝土处于连续湿润状态，达不到应有的养护效果。 2.6混凝土达不到1.2mpa不得上人，不过早拆模，或采用早拆体系，拆模后保持竖向支撑。 3、搅拌站方面 3.1保证按设计的坍落度生产，到现场发现离析现象要进行二次搅拌。 3.2保证水泥、砂石质量，保证配合比科学合理。 3.3减缩剂不久将面市，混凝土中掺入减缩剂后可减少收缩裂缝。 四、楼板混凝土裂缝处理 4.1裂缝宽度小于0.3mm的可采用6202胶泥等封闭。 4.2裂缝宽度大于0.3mm进行化学灌浆处理，做法如下：（1）凿缝：沿裂缝进行剔凿，根据开裂情况凿出宽、深各15～20mm的v型槽。 （2）埋设灌浆管。沿裂缝方向每隔50cm钻孔一处，埋设灌浆嘴，用胶固定住。 （3）封闭裂缝。用结构胶骑缝反复刮实，同时封闭周围裂缝及分支裂缝。 （4）吹气试压：补封漏气部位。（5）灌浆：配制灌浆液注入灌浆器，由空压机加压0.2mpa，从一端灌浆嘴起进行灌浆，一般从邻近灌浆嘴溢出灌浆液后停止灌浆，并封闭灌浆嘴，依次进行下次灌浆。（6）拆嘴，封闭灌浆嘴。 第二篇：房屋裂缝维权根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形： 1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据解释第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。〞 也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。 2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。解释第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。〞是否已构成“严重影响正常居住使用〞，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。 3.房屋主体结构质量不合格的问题。解释第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。〞 如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的平安。业主可以要求开发商出具经房屋平安鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋平安鉴定机构进行复检。 另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的建筑工程竣工验收备案表，查验该工程是否经验收合格 第三篇：楼板裂缝修复及碳纤维加固施工方案楼板裂缝修复及碳纤维加固施工方案 前言： 现浇板底裂缝，为了防止板内钢筋锈蚀，须对出现裂缝的板进行裂缝灌浆处理，拟对已产生裂缝部位进行碳纤维加固。 一、工程概况 工程名称：西安高新创汇社区f区 工程地点：XX市锦业二路与上林苑一路交汇处 二、编制依据 1、混凝土结构加固的设计标准gb50367-202223。 2、相关厂家的配套产品说明。 3、国家省、市有关法规。 三、主要材料： 灌浆树脂、封缝胶、碳纤维布。 1、裂缝灌浆工作原理介绍： 原理方法是利用机械的高压动力（高压灌注机），将环氧树脂胶灌浆材料注入混凝土裂缝中，当树脂胶到混凝土裂缝固化、膨胀、固结，这样固结的树脂胶体填充混凝土所有裂缝，以到达裂缝修补效果。 2、施工步骤： 搭设施工脚手架——观测裂缝——基层处理——确定注入口———安装注射点——配灌浆树脂——安设灌浆器——灌浆——撤除灌浆器——清洗灌浆器——基层复原。 3、施工机具： ①强力吹风机（清理裂缝）；②600ml量杯（配树脂胶）；③4cm宽开刀、小刮板（配封缝胶）；④sl-500高压灌注机；⑤酒精、棉丝（清洗灌浆器）；⑥手提打磨机（打磨封缝胶清理基层）。 4、本卷须知： ①施工前必须将抹灰层剔除干净，露出结构面；②施工时一定要保证裂缝枯燥，切忌用水冲刷裂缝；③注入口尽量设置在裂缝较宽，开口较通畅的位置；④如使用底压灌浆封口胶要现配现用，每次配量不宜过多；⑤仰面注胶施工时必须佩戴防护镜； ⑥灌浆结束后用酒精浸泡并清洗灌浆器，以便下次使用，切不可用其他稀料清洗。 四、碳纤维加固 1加固建议 本工程中出现的裂缝处于楼板位置，初步鉴定裂缝是由冬季施工时，混凝土在低温条件下凝结时间延缓，从结构平安角度考虑，对未贯穿的裂缝，以及贯穿的裂缝在灌浆结束后须在楼板裂缝部粘贴碳纤维布进行加固，在裂缝分布范围200mm宽度沿受力方向贴碳纤维布一层，沿裂缝方向碳纤维布边缘贴20230mm宽碳纤维压条一道；对已贯穿的裂缝，在下部裂缝分布范围200mm宽度沿受力方向贴碳纤维布一层，进行加固。2碳纤维布加固介绍混凝土结构加固设计标准代替，其编号为gb5