2023年房地产财务终工作总结范文5篇.docx

2023房地产财务年终工作参考总结范文【5篇】 　　房地产财务年终工作总结范文(一) 　　光阴飞逝，转眼间过去了，对我而言，这一年的工作是最难忘，印记最深的一年。工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我特别大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和欢乐。在领导的指导与支持下，同事的亲切配合下，我圆满的完成了本人的各项工作任务同时也特别好地配合了其他部门的工作。 　　一、办理公司各项初始登记手续 　　作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了特别多征询题和困难，通过多方征询，和不懈的努力终于圆满完成。 　　二、建立财务帐套 　　领导从公司开展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更先进和标准的金碟财务软件，我按照财务治理及房地产工程核算的需要、按照纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完好的会计核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、工程核算帐，初次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并按照公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。 　　三、建立健全各项财务制度流程 　　制度化治理是企业开展的根底，建立一套科学、完好、有用性强的规章制度，是标准财务治理及核算的根底，公司成立初期我和主管领导一起按照会计法、企业财务准那么和企业财务通那么及相关法律法规，结合公司的实际情况及运营特点，通过反复讨论、研究、起草了宇都公司的，会计核算治理方法，内部会计操纵制度与经济业务审批流程等制度。对资金的收支，个人借款的治理，实物资产的治理，会计核算原那么等都做出了详细的规定和流程。 　　四、认真执行财务会计制度，提高财务信息质量 　　会计核算是财务部最根底也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，认真履行会计的工作职责。审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支方案并审核支出，及时准确的编制财务会计报表，为领导决策和进展财务分析提供全面、可靠的信息。 　　五、加强本身建立，提高工作才能 　　随着社会经济的快速开展，会计准那么和税收政策都在不断的更新，因此领导屡次组织学习，让我们能及时掌握新知识，政策，法规。我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算，在政策和制度方面有特别多区别，因此把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽快的转变角色。同时关于公司所制定的各项规章制度也进展了系统的学习。 　　总结过去是为了更好地面对今后。在过去的这一年里，尽管没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经历。在新的一年里公司将进展小白桥建立工程的施行，首先要进展艰巨的拆迁工作。在当前的经济方式下，难度可想而知，这对宇都公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。在拆迁过程中，向老百姓发放补偿金是比较重要的一个环节，所涉及的现金发放额较大，我们在发放过程中要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到平安，准确、及时，为拆迁工作的顺利进展做好效劳。同时我会更加努力学习各项财务知识，研究会计业务，提高会计核算水平，加强本人在税务法规、躲避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步加强本人的的工作才能，在企业的工程施行中更好的发挥会计的核算、监视、效劳职能，为宇都公司的开展壮大做出奉献。 　　房地产财务年终工作总结范文(二) 　　2023年，关于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在2023年经历了酷寒和温情、经历了磨练和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;2023年，关于我们房地产行业来说是特别值得深思的一年，房地产业在2023年步入了行业的周期，房地产业在一片该不该“救市〞的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方需要我们地产人用智慧和汗水去描绘;同样，2023年，关于我们xx公司来说更是不平凡的一年，是丰富的一年，是蜕变成长的一年。xx公司在2023年经历了bsc的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了xx改制成功的荣耀、经历了工业工程挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。 　　确实是在如此一个复杂多变、跌荡崎岖的外部环境和内部环境下，xx财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、务实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报： 　　一、会计核算工作 　　众所周知，会计核算是财务部最根底也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化治理对财务信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目的，财务部主要开展了以下工作： 　　1、建立会计核算标准标准，实现会计核算的标准化治理。财务部按照房地产工程核算的需要、按照纳税申报的需要、按照资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目，同时对各个科目的核算范围进展了明晰的商定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准标准可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准标准也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，按照我们设的明细科目和工程辅助核算能直截了当快速地计算出某个房开细项的收入、本钱、费用，相关税金，迅速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。 　　2、重新对原有的会计核算流程进展了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部操纵，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确明晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采纳新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均到达集团财务部的要求。 　　3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打或发来清理核对帐目，使得我公司xx户客户往来和xx户的供应商往来帐目明晰准确。同时加强应收往来款的追讨，在年内追回了xx的往来款xx万元。 　　4、除此之外，财务部组织全体员工在2023年共完成了：收取xx二期回笼房款xx亿元，契税维修基金xx万，审核原始凭证x万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证xx张。出具统计报表xx份出具纳税申报表xx张，税源统计表xx张。出具xx集团、xx集团相关财务报表xx张，出具预算报表xx张等。 　　二、融资、预算与资金治理工作 　　资金关于企业来说，就如“血液〞关于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进展宏观调控，目确实实是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进展重新洗牌。再加上我公司要按方案完成xx改制投产、工业工程的全面挂牌启动，xx的前期开发。最严峻的是2023年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金“造血〞功能极为不畅。使得我公司随时面临“缺血〞的风险。因此关于2023年财务部来说，如何做好融资如何做好资金预算如何做好资金治理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此，财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金治理工作，尽最大努力去协助企业渡过资金难关。 　　1、财务部加强与七家商业银行的联络，与各家银行逐一进展会谈和沟通，不断寻找和触碰各商业银行的底线。可由于遭到国家货币政策的宏观调控的阻碍，商业银行本身的资金流淌性大大降低，这使得商业银行为降低运营风险，在核准贷款的时候会显得更加小心慎重，特别是关于房地产企业是慎之又慎。2023年xx市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降xx%。确实是在如此一个特别恶劣的融资环境下，财务部并没有被眼前的困难所吓倒，反而在我公司资产总额和实收资本缺乏的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业会谈。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印预备了多少授信材料，加了多少次班，牺牲了多少业余时间，财务人员已经无法用数字去统计了。值得欢乐的是，最终财务部在公司领导的正确指导下，凭借在工作中总结出来的会谈技巧在公司最有利的时点完成了在x行的x亿元房开贷款、xx万元工业工程贷款和xx万元额度的承兑汇票，完成了xx行的xx万元的工业贷款，完成了一个个看似不可能完成的任务，由于我公司的资产负债率和工程实收资本占总投比例均没有完全到达银行的信贷条件。同时为公司争取了最大的土地抵押率和最低的银行利率。毫无疑征询，xx财务部可以骄傲地说，在融资方面，2023年xx财务部走在了同行业财务部的前面。 　　2、预算执行方面，在公司领导的大力推进下，在财务部的积极组织下，目前公司的全面预算治理工作已经融入到各个部门的日常工作当中，各个部门已经能纯熟的运用全面预算这一治理工具来治理各个部门的资金流。财务部还定期组织预算差异分析会议，总结讨论预算差异产生的缘故，提高了各个部门对财务数据的注重程度。目前各个部门在财务部的组织下积极投入地参与全面预算治理，为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的根底。也正是由于有了全面预算，才使得公司领导对资金调度能做到心中有数，提早对资金进展合理的统筹安排。 　　3、在年初资金充裕时，按照已编制的预算，在较短时间内比较各家银行的理财产品，从各家银行中选出与x行签订了购置xx万理财产品，六个月利率为xx%，为公司获得理财收益94.6万元。另外利用闲散资金，在x行理财x次每次分别为x万元(x天)、x万元(x天)、x万元(x天)，共获得理财收益xx元。在x行理财x次，每次xx万元分别为xx天和xx天，获得理财收益xx。1月开始ipo打新股，投入xx万元，获得理财收益xx万元。使得公司全年获得理财收益为xxx万元。为公司在一定程度上降低了资金使用本钱。 　　4、充分使用承兑汇票支付工程款，降低资金使用本钱。2023年财务部共办理承兑汇票xx笔，充分用足商行xx万的承兑汇票的授信额度。 　　5、在日常资金治理上，财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务，协助公司实时理解公司的银行存款情况;建立了资金日报体系，每日向公司领导上报头天的公司资金情况，为公司领导进展资金调度提供了按照;每月定期编制各家银行的银行余额调理表，保证了公司资金的准确性和平安性;不定期地对库存现金进展盘点;在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的准确性;在付款流程上增加了资金经理对出纳填制的支票和进帐单的复核程序;通过这一系列的工作，使得公司资金的收取和使用上的准确性和平安性大大提高，使财务部在资金治理的标准化治理方面上了一个新的台阶。 　　房地产财务年终工作总结范文(三) 　　我作为一名房地产财务主管，一年多来在公司领导和各部门的支持下，通过财务全体成员的共同努力，我们全体财务人员严于律己，严格治理，在财务根底工作，全面预算治理，参与运营决策，发挥支撑效劳，加强财务检查及组织业务学习等方面做了许多踏实的工作，完成了既定的目的，到达了预期效果。 　　履行职务情况：作为财务部总监的工作目的是组织公司财务人员认真贯策执行国家财经法规、政策，组织做好日常财务核算、财务监视工作，按时完成上级下达的各项财务指标和工作任务。我的工作职责是： 　　1、贯彻执行国家财经政策和会计制度，完成上级交办的各项任务。 　　2、组织做好会计核算和监视，建立健全收入稽