浅析国有基层企业闲置房屋及土地处置的困境与对策邓波摘要在国家经济结构改革的大背景下，国有企业改革的步伐逐步加快，原有生产经营场所和设备已不能满足现代生产方式的需要，资产盘活再利用的效益较低，管理难度增加，资产闲置状况较为普遍，由于受政策和历史因素影响，房屋及土地的闲置尤为凸显，处置工作遇到的较大困境已经制约了企业持续健康开展。本文阐述了房屋及土地闲置的原因，分析了相关资产处置存在的主要困境，并就如何加强国有基层企业闲置房屋及土地处置提出具体对策建议。关键词国有基层企业闲置资产资产处置一、国有基层企业加强闲置房屋及土地处置的重要意义闲置资产是在市场经济体制逐步完善，经济环境变化、技术进步、产业结构调整等背景下，多因素综合作用产生的，企业主业不再使用，处于出租、搁置等状态的资产。国有基层企业闲置房屋大局部修建于20世纪90年代，因修建年代较早，管理不到位，给目前企业闲置资产管理工作带来较大困难。因此，加强闲置房屋及土地处置，对优化基层企业资产结构具有重要意义。首先，有利于减少企业管理本钱。多数房屋属于方案经济时代的产物，在常年无人使用、年久失修的状态下，为消除平安隐患，企业每年需投入大量的人力和财力。加强闲置房屋及土地的处置，能够改善企业资产结构，增强资产保值增值能力，对推动企业高质量开展具有重大促进作用。其次，有利于降低企业平安风险。基层企业闲置房屋地处位置偏远，大局部位于乡镇、农村，多年闲置未使用，在长期日晒雨淋的情况下，房屋主体结构局部受损严重，虽然每年都有进行维护和管理，但日常监管存在空档期，时有平安事故发生，假设不加强处置，将会带来较大平安风险。再次，有利于土地资源的充分利用。土地资源是不可再生资源，由于开展方式的改变，原有土地面积已不能满足现代生产经营需要，从长远看，把长期闲置的土地进行处置，有利于促进国有土地资源合理流动，能充分发挥土地资源效用，提升整个社会土地资源利用效率。最后，有利于树立企业良好形象。随着乡村振兴战略的逐步落地，新农村建设的不断开展，特色小镇建设整体推进，乡镇建设翻新速度较快。而位于此处的房屋及土地资产，由于长期闲置，无人居住和看管，往往采用围墙隔断与外部的联系以到达平安管理目的，但是与周围的建筑格格不入，有损企业形象。二、国有基层企业闲置房屋及土地形成的原因（一）不能满足现代生产经营管理需要产业结构调整是国有基层单位资产闲置的主要原因...
