2023年土地交易中心工作总结.docx

土地交易中心工作总结 2023年以来，在我局领导的关心和正确领导下，土地开发储藏交易中心全体工作人员团结互助，严格依据工作规划稳步有序开展各项工作，认真履行中心的职能职责，取得了确定的成效，现将2023年全年工作总结如下： 一、主要工作 〔一〕经营性用地招拍挂出让工作全部纳入网上交易，进一步标准和完善土地交易工作。严格依据国土资源部39号令、省土地使用权和矿业权统一网上交易管理方法及其他法律法规，经营性用地招拍挂出让工作全部纳入网上交易，标准土地市场秩序，优化配置土地资源，杜绝土地出让特殊状况，标准操作，探究新的工作方法，不断完善土地招拍挂出让程序。全年至今共供给国有建设用地使用权30宗，出让面积30.6940公顷，获得土地出让价款47262.6万元；其中工业用地17宗，出让面积11.1462公顷，出让价款1082.04万元。 〔二〕加强了土地交易的监管力度。我县土地招拍挂出让活动全部进入网上交易，并邀请县检察、监察部门对每宗地出让活动都进行全程监督。对土地出让公告、成交公示、成交结果，出让合同在中国土地市场动态监测与监管系统上准时外，还完善更新了土地出让金的缴纳和土地开竣工日期的数据填报，为进一步加强土地供后监管供给数据。 〔三〕听从我县经济进展、城市建设的要求动身，亲热协作县委、县政府对招商引资工程的用地支配，特事特办，乐观主动地做好供给县重点工程用地的勘查、制定方案的前期预备工作和土地的供给。 〔四〕加大房地产工程的供给力度，进一步遏制房价过高现象。为响应国家调控房价过高的政策要求，全年加大了房地产工程的供给力度，共供给了11宗房地产开发工程，面积共计17.052公顷，有效遏制房价过快上涨趋势，进一步稳定我县房价。 〔五〕加大查处土地闲置等违规违约行为处置力度。依据国家法律法规和政策，结合我县实际，进一步加强了闲置土地和违规违约用地的处置工作。目前已收回玉福能源100亩闲置土地；由于欧森达木业未能履行合同商定准时缴纳土地价款，现已解除与其签订的土地出让合同，并收回其65亩土地。 二、工作建议 1、加强开展土地批后监管工作。土地批准后，开发商未能很好地按土地出让合同商定的开竣工时间和容积率等建设用地指标进行开发建设，延期开竣工、超容积率，增加建筑密度等现象比拟普遍，建议今后加强这一方面的工作力度，标准土地供给后的正常开发建设。 2、我县土地储藏工作始终没有很好地发挥应有的作用，建议今后加强对企事业单位的闲置存量土地进行盘活，建立县土地储藏库，再按供地规划分批投入市场。 3、加大闲置土地的处置力度。实际工作中，对土地开发商有意拖延土地开竣工时间，或没有力量进行开发土地的，建议政府制定相应的处置方法，杜绝开发商的投机行为，维护土地市场的健康进展。 4、制定机制。加强对违约拒绝签订土地成交法律文件的竞买人、有意拖延缴纳土地出让价款的受让人的惩罚机制，标准土地出让市场，维护土地出让工作的严峻 性。 三、明年的工作方向 一、进一步完善国有建设用地使用权招拍挂网上交易工作； 二、进一步完善土地市场动态监测与监管系统，加大土地供给信息的宣扬力度； 三、依据土地市场需求，加大商品住宅、商业等用地的供给，缓解我县房价偏高的问题； 四、协作土地执法监察大队，进一步加强土地批后监管力度，建立健康有序的交易市场； 五、完善土地建设后的开竣工验收制度； 六、加强业务学问的培训，逐步建立有关土地储藏交易工作的法律法规汇编。