1农村住房抵押贷款工作意见为推进新农村建设和农村小城镇建设进程，增加对农民自主创业的资金供应，优化农民自主创业的政策环境，解决金融支持“三农〞开展问题，促进农民创业增收，结合我县实际并经县政府常务会议研究同意，现就开展农村住房抵押贷款试点工作提出如下意见。一、根本原那么〔一〕标准操作程序。根据?中华人民共和国商业银行法?、?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国担保法?等法律法规，制定农村住房抵押贷款管理方法，明确对象范围、操作流程和条件要求，切实加强管理，有效防范各类风险。2〔二〕加强政策引导。各乡〔镇〕、各有关部门要高度重视农村住房抵押贷款试点工作，各司其职、协调配合，认真做好政策措施、工作方案的研究制定和操作实施等工作，加强指导效劳和管理监督，积极发挥行政推动作用。同时，充分尊重借贷双方的自主选择权，坚持双方自愿、平等协商为前提，实现双方互利共赢。〔三〕注重实际效果。要紧密结合自身实际，围绕促进农村经济开展、农民增收致富这一目标，解放思想、开拓创新、大胆实践，积极探索各种行之有效的方法和途径，不断增加金融机构对农民生产经营的3贷款支持。要注重农村住房抵押贷款试点工作与开展农村新型合作经济、推进农民集中居住等工作的结合，务求取得工作实效。〔四〕确保有序推进。农村住房抵押贷款试点工作政策性较强，既要积极主动、创造条件、加快实施，又要实事求是、量力而行、稳步推进。要在深入调研、科学论证的根底上，选择条件相对成熟、工作积极性较高的乡镇先行试点，待取得经验后，再视具体情况逐步推开。二、试点范围等10个乡镇内经国土、规划等相关部门颁发的具有所有权证并申请抵押担保的农村住房。4三、实施内容〔一〕农村住房产权登记。国土部门根据集体土地使用权人的申请，按照有关规定，向集体土地使用权人颁发?集体土地使用证?；房产管理部门根据农村房屋权利人的申请，按照有关规定，向农村房屋权利人颁发?房屋所有权证?。〔二〕农村住房抵押登记。在农村住房产权登记的根底上，房产管理部门和土地管理部门根据农村房屋权利人的申请，按照有关规定，办理农村住房、土地抵押登记，颁发?他项权证?。农村住房、土地抵押登记收费参照城市住房抵押登记收费标准和土地抵押5登记收费标准〔闽价费〔2023〕135号〕执行，农村住房抵押登记具体方法由房产管理部门另行制定。〔三〕农村住房抵押贷款。金融机构根据辖区内拥有农村住房所有权，并经过农村住房产权登记...
