2023年房地产月度工作总结3篇.docx

2023年房地产月度工作总结3篇 房地产月度工作总结3篇　　工作总结是对某一阶段的学习或工作的完成情况进行的分析。下面是办公室欧阳老师为大家准备的房地产月度工作总结3篇，希望可以帮助到您。　　房地产月度工作总结1　　在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。　　经历了上次开盘，从前期的续水到后期的成功销售，整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看，也许我还不是做的很好，但是希望拿出来跟大家分享一下。　　第一、最根本的就是在接待当中，始终要保持热情。　　第二、做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，方便展开。　　第三、经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购置信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，防止在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。　　第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。　　第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。　　第六、学会运用销售技巧，营造一种购置的欲望及气氛，适当的逼客户尽快下定。　　第七、无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和开展，而消极、悲观者那么怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃！什么样的态度决定什么样的生活.　　第八、找出并认清自己的目标，不断坚决自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于时机导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐时机的人。人生有时候像爬爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有时机就想跳槽、抄捷径；一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是时机，运气总有用尽的一天。　　对工作保持长久的热情和积极性，更需要有不待扬鞭自奋蹄的精神。所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚决的向着我的目标前行。　　房地产月度工作总结2　　不经意间，11月份已悄然离去。时间的步伐带走了这一年的忙碌、烦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我依然坚守岗位。　　一、11月份项目业绩　　从元月至11月份末的11个月里，销售业绩并不理想，[某项目名称]共销售住房80套，车库及储藏间57间，累计合同金额15637000元，已结代理费金额计仅218899元整。　　元月份忙于年度总结、年度报表的核算工作；2月份接到公司新年度工作安排，做工作方案并准备9号楼的交房工作；3、4、5月份进行9号、12号楼的交房工作，并与筹划部刘老师沟通项目尾房的销售方案，针对[某项目名称]的尾房及未售出的车库、储藏间我也提出过自己的一些想法，在取得开发商同意后，6、7月份[某项目名称]分别举办了某某县小学生书画比赛和某某县中学生作文大赛，在县教育体育局的协助下，希望通过开展各项活动提高某某房产的美誉度，充实[某项目名称]的文化，当然最终目的还是为销售起推波助澜的作用，遗憾的是在销售方面并没有实现预想中的效果，但值得欣慰的是活动本身还是受到了业主及社会各界的肯定。　　8、9月份接到公司的调令，在整理[某项目名称]收盘资料的同时，将接手[另一项目名称]的销售工作。当我听说这个消息时真是欣喜假设狂，初进公司就是[另一项目名称]招聘销售人员，第一个接触的项目也是[另一项目名称]，而在公司的整体考虑后我却被分配到[某项目名称]。没能留在[另一项目名称]做销售一直是我心中的遗憾，现在我终于能在[另一某项目名称]的续篇__项目工作，我觉得公司给我一个圆梦的时机，那段时间我是心是飞扬的，多么令人不愉快的人，在我眼中都会变得亲切起来；为了能在规定时间内将[某项目名称]的收盘账目整理出来，我放弃休假，甚至通宵工作，可收盘的方案在开发商的坚持下还是无疾而终。10月份我游走在__________项目和[某项目名称]之间：[a项目名称]的尾房销售、[b项目名称]的客户积累、[c项目名称]的二期交付我竭尽全力做好两边的工作，虽然辛苦但我觉得一切都那么令人愉快。我不知道该说意想不到，还是该说意料之中， 项目另换他人的变化令我从峰顶跌到谷底，总之我花了许多时间来调整自己的状态，来接受这个事实。11、12月份持续尾房销售工作，培训员工，与开发商协商收盘，解决客户投诉。　　二、11月份工作中存在的问题　　1、[某项目名称]一期产权证办理时间过长，延迟发放，致使业主不满；　　2、二期虽已提前交付，但局部业主因房屋质量问题一直拖延至今，与工程部的协调虽然很好，可就是接受反映不解决问题；　　3、年底的代理费拖欠情况严重；　　4、销售人员培训不够到位；　　5、销售人员调动、更换过于频繁，对公司和销售人员双方都不利；　　在与开发商的沟通中存在缺乏，出现问题没能及时找开发商协商解决，尤其是与李总沟通较少，以致造成一度关系紧张。　　希望明年我能有更好的开展，能为公司带来更大的奉献！　　房地产月度工作总结3　　售楼销售工作如逆水行舟，不进那么退。紧张繁忙的一年即将过去，新的挑衅又在眼前。沉思回想，这一年我作为销售本部经理，在公司领导的指导下和同事的合作中，我积累了更多的实践经验，学习到了更多理论知识，同时，也在工作中创造了自身的一些缺乏。这是充实的一年，具体的工作总结如下。　　一、本部销售事迹统计及分析　　事迹统计：　　11月份公司履行目标义务制，每个部门、每个人都在年初签定了相关义务书。今年本部的销售指标是1-5期必达目标4400万元，争取目标4700万元，考核时间20__年1月20__年__月。　　根据202x年1月12月27日统计，本部共实现销售额4304万元，其中1-5期实现销售额3632万元，__园实现销售额672万元。　　事迹分析：　　由事迹统计可见，1至7月份，销售本部的事迹总额和在公司总事迹中所占比率都持续在很理想的程度上。而由8月份至年底，那么有必定程度的下滑。下方就正反两方面来对此进行分析。　　1、影响本部事迹的正面因素：　　①上半年以3期门面销售为主力，市场反响良好。截至20__年6月，三期门面已清盘。　　②宣传和一线销售有效沟通，拿出一系列合理化方案并得以实行。这包含：　　A。一期__的10套，采用比同区域房价每平方米低300元的宣传策略；　　B。三期小户型小户型精装修运动；　　C。四期__花园车库及门面，首次采用分类广告的情势，到达明显效果；　　D。六期青年人购房月：首付二万月供一元运动；　　E。五期公务员购房月：买四房送8888运动；　　F。装饰建材大市场，8万12万零风险产权商铺。　　③销售履行目标义务制，使目标逐级分解。销售人员不再仅关心完成每月的既定任务，而且还要时刻重视自我年度任务的完成状况，能够主动调剂，有效的进步了工作效率。　　④公司所供应的销售人员保底薪，进步一线人员提成比例以及对老客户带新客户给予嘉奖的经济手段，极大的调动了销售人员和客户的用心性，也是促成事迹的重要因素之一。　　⑤成立售后效劳部，专门负责招待解决前期产品遗留问题。一方面提升了公司的效劳品德，另一方面，更重要的是细化了分工，使销售人员从遗留问题中摆脱出来，能够专注于创造新事迹。　　2、影响本部事迹的负面因素：　　①国家宏观政策使购置客户群体产生变更，7月开端，客户量急剧减少。　　②公司房价高过区域蒙受范畴。　　③房源决定客源，客户群体产生转变，销售人员的心态存在波动，业务程度有待进步。　　④前期产品遗留问题较多，无法产生连锁效应开掘老客户资源。　　⑤本部资源分流，这也是造本钱部事迹在公司总事迹中所占比率下滑的重要原因。　　A。市区售楼部在市区、现场都有设点。本部所谓的地理优势已经微乎其微。　　B。在本部以外增设了另2个售楼部，分辨在__园、__园的现场。于是本部不仅仅在市区无销售点，而且本来的____市场资源也被分流。　　二、团队的建设事迹及总结　　本部团队建设事迹：　　1、透过事迹的优越劣汰，留批业务程度较高的销售人员。目前，本部有售楼人员：__等五人。其中20__年年度目标达__万以上的优秀售楼人员有2人：__。　　2、本部销使从无到有。目前比拟稳固的销使有5名，周六周日兼职销使5名。　　3、销售人员的工作能动性加强。具体体此刻主动追击客户等方面。　　4、团队的履行力有所加强，合理的方案一经采用立刻就能得到实行。　　团队建设总结：　　1、采用每日早会、晚会的方法，准确把握销售人员每人每日的客户状况。　　2、汇.凑.群.众.聪.慧，充.分.调.动.本.部.人.员.的.用.心.性。　　20__年房地产销售年度工作总结性。每周拟定目标房源，针对目标房源提出销售措施，并将方案与筹划部商讨履行，进步了方案的可行性，也加强了销售人员的工作能动性。　　3、在客户减少的状况下，转变坐销模式，组织部门人员走出售楼部，到各大单位及写字楼上门访问客户。　　4、治理实践中，应用建立部门销售明星等手段，不断地进步销售人员工作危机感和使命感，从而使得销售人员的主动性不断加强。销售如逆水行舟，不进那么退，居安思危的心理利于工作主动性和工作实效的提升。　　三、存在的问题及推荐　　销售治理电子化　　销售治理需要大批数据的支撑，就相当于打靶需要有望远镜帮助看靶心一样。每次放枪，都应当检讨成果，以便于不断调剂而尽量到达目标正确度。　　然而目前公司的销售数据治理还靠秘书用纸、笔来统计，没有实现电子化。销售数据与财务部门的回款也只能一个月一对接。效率低下，劳命伤财，容错率也极低。　　我认为正确地治理应当是每半个月，财务部门应当向销售部门供应详尽的数据，帮助销售治理的判定和调剂。同时，应当配备相应的治理程序，能让销售秘书方便的将客户资源及时输入，这不仅仅能极大的进步现时工作效率，也能作为公司的储藏资料，便于今后各期项目资源共享，有利于开掘老客户资源。　　销售团队的精简化　　随着公司项目标增多，销售队伍也越来越宏大，销售部编制峰到达了42人。而我们平均每月1000万的销售额是否与这样的团队相适应呢从销售本钱方面思考，我认为在不影响销售的根底上我们的队伍需要有效整合。　　销售产品改进化　　公司1-5期项目，有些产品面积过大，总价过高，还有些产品尚不具备销售条件，这些产品要在20__年进行销售就务必进行产品改进，或采用一些有效的促销手段。具体有：　　__街11-22号小户型：12套，平均每套60多平方米，140多万元销售额。目前没有上下楼梯、没有进户门、没有上下水、没有隔墙，无法销售。　　公司11层主楼住宅：31套，平均每套170多平方米，1200多万元销售额。目前问题是没有小区，面积过大，房型不标准，总价过高，无法销售。　　一期建材大市场主楼门面：1套，996平方米，620多万元销售额。目前问题是单套门面总价到达600多万，这样的客户群极少，已待售2年还未售出。推荐公司将其分割为专业市场铺面销售，或先对外招租，以租带售。　　__园复式楼：59套，平均每套220多平方米，2300多万元销售额。目前问题是面积过大，销售部推荐将其改革为：露台复式楼或改为两层进行销售。由于涉及产权、工程造价等问题，因此20__年一向没