2023年人防系统参观重点建设项目心得体会.docx

人防系统参观重点建设工程心得体会 交流参观学习心得 在公司的组织下，xxxxx一行四人远赴成都参加培训班，其整个学习安排是一天半的课程，具体是xx工程管理知识一天的学习课程及半天的实地考查。 在老师一天的讲课中，我对xx工程管理的细节和实操性所打动，另外在课间也同老师进行了简单的咨询和了解，让我的体会到我们在管理中的差距；另外我们参观了xxcoco、xx、xx〃xx等工程，步入这些高端工程不禁让人大开眼界，体会很深，总结一下我们将来的工作应注意以下几个方面： 1、以营销为中心和龙头精心设计，以市场需求为导向，真正的满足客户的心理需求，从根底上让产品增加溢价点。 2、工程管理架构要合理，从整个组织类型要总体满足企业管理高效、质量的要求。 3、真正的以方案为中心，在实施过程中要以完全按照方案实施，并且在实施的过程中要做到实施---监督---总结修正---反响一系列的精细化管理。 4、在产品的定位上要根据目前的市场需求，可以延续和套用成功和成熟产品，并在此根底上开发新的产品，以适应市场的变化。 5、在施工过程中要注意随时对产品的修正，真正的从业主的角度出发，针对可能造成业主将来生活不便的局部设 计问题要及时进行调整。 6、针对交房后所出现的问题要及时进行收集，认真的进行总结，将修正方案进行整理，以保证以后的工作中不出现类似的问题。 以上是我学习过后自己所总结的几点想法，不成熟之处还望领导和同事们指正。篇二：参观学习心得体会 参观学习心得体会 从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习时机。这次时机对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产开展的现状。 一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感慨于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝恐慌，假设我在这里的话，能否有我一丝立足之地呢。我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。 要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。 公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹了多个国内一线开发商的开发工程，从视觉到思想上都受益匪浅。 以下是这几天来的一些心得体会： 1、工程规划因地制宜 规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必须认真研究 众所周知，房地产工程的前期规划设计是至关重要的一环，它直接决定了工程的产品类型及营销推广方向。工程前期规划设计是否符合市场要求，是否具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了工程现有的资源等等，可以说是工程的第一生命线，也是工程成败的关键。 不管是我们这次考察所接触的高端工程，还是我们平常接触的区域的各个工程，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为产品创造了很多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。 2、景观绿化极为精致 本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，处处给人以新颖、赏心悦目的感觉，好似进入了风景区或者是一个别致的花园。这几个工程对景观的投入对工程的销售起到了极其重要的作用。 3、精装交付 准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。从这次考察过程中我们发现，这些楼盘都在做精装交付。那么同时也给我们提供了一个新的思路，从房地产开展的趋势来看，准现房—现房—精装现房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精装交付将是一个不错的营销推广思路。也就是我们这次的商务广场工程。 4、广告推广简约明了、主题突出、大气自然 一路从广州到深圳，大型户外看板广告我们所见并不多，相比之下，从临近工程现场的道路两边到工程内场，灯杆旗广告倒是每个工程必有的。不管是从工程周边的围墙还是灯杆旗广告，它们都有一个共同的特点：简约而不简单。但我们操作的工程来看，它们这种方式也许并不适合，就像我们所说的：只选对的，不选贵的。但是简约明了、主题突出、大气自然的文案和版面风格是值得我们学习和借鉴的。 5、细微之处见功力 正如大家购置普通商品一样，商品房它也是商品的一种，大家都希望买到“物美价廉〞的商品。与此同时，随着生活质量的提高，人们对品质生活的要求也越来越高，于是我们发现我们时常挂在嘴边的“效劳〞。其实可以简单到你开车过去的时候，他已经早早的站在那里，准备着给你敬礼，并为你翻开门栏，除此之外，整洁的路道，有序的施工现场。这就是细节的功力，也正是这些无声的细节，才是真正有说服力的广告。（注：在华侨城坐出租时，礼宾员简单的一个动作感到了我，我们一下车，立即记下车牌号递给我们，以防贵重物品落下。） 21世纪的竞争是效劳的竞争，做好细节效劳，正是日趋成熟的房地产市场的核心竞争力，在这个区域聚集了众多实力强劲的开发商，他们不再是比拼谁的广告打的多，谁的广告打的响，而是在用行动告诉消费者，我的房子值这么些钱。篇三：工地参观学习心得体会 标准化工地标准化施工从点滴做起 2023年7月22日，总公司组织我们前往中建公司西安标准化工地进行参观学习，该工程位于XX市XX县区。 作为标准化样板工地，我们主要对其工地建设、平安管理、文明施工、现场质量等进行了深入学习。 一、现场平安文明管理标准化。 刚下车，首先映入映入眼帘的是一排高约2.5米的围护墙，上面是工程效果图及楼盘说明，相对于我们经常做的铁皮彩钢瓦围护，几个宣传标语显得更大气。随后我们进入工地大门，大门前干净、整洁，当我们正准备进入工地时，却被门卫拦住，根据门卫管理制度，对进入工地现场的人员都要做到登记制度，这时经过公司领导与工程部经理联系，在门卫处登记后，门卫方允许我们进入工地，从这件事看出，工地管理不是靠各项制度上墙上牌就解决问题的，而是要将各项制度落实到每个相关管理人员的工作中去的。 进入大门后映入眼帘的是工地的工作面工清理完、场清、料净，施工场地也经过通道硬化处理，外侧排水沟施行有组织排水，道路排水通畅，工地无积水现象。材料堆放区搭设有工棚，各种成品、半成品及周转材料的堆放井然有序，并做了相应的保护原材料措施。钢筋加工棚钢筋堆放整齐，操作间机械设备都采取了相应的防护措施，机械电缆全部采用敷设地面敷设，明面 上见不到电线裸露现象。当我们对工地现场场地狭小，却堆放如此整齐存在疑问时，工程总工对我们解释说，当他们刚进入工地时，就对工程部材料及设备做了整体规划，先将地下车库建设好后，主体及局部材料随后被安排存放在地下车库内，这样我们就在场地上看不到那么多的零星材料了。因此我觉得关于现场安排部署，一定要在施工总平面图部署时，做到进场有序，存放按方案部署，不应该像某些工程上的有用的没用的全部进场，工地现场凌乱，施工总平面图一改再改，完全不是方案安排，而变成根据现场已经就位的安排施工总平面图。 随后我们按公司分配为两组在公司总工带着下进入施工大楼，进入施工临时通道，上面是双层夹板搭设的防护棚，下面是用竹胶板搭设的防滑坡道，整个通道宽敞、干净、结实牢固。施工区通道左右两侧利用有效的墙面设置平安文化长廊。内容丰富，设有“五牌一图〞、公司及工程部文化、平安警示挂图，各种平安警示标牌采用目视化制作，图文并茂，对员工起到了警示作用，有效的提高了员工的平安意识。 随后在现场我们参观了他们做的一个个平安防护措施，如电梯井定型防护栏，建筑物四周临边防护，定型槽钢外架搭设等等。通过观察，我发现他们用的外架防护很简单实用，在墙体上用膨胀螺丝将管卡固定在墙上，按要求间距搭设固定的临边防护，主要是他们用的卡子应该是我们工地上一些 觉得不能再用需要当废铁卖的卡子，所以我觉得这点值得我们去学习。 另外，我们在看到他们的外架防护网很整齐且干净，这在我们这里很少见到，因为往往我们的外架都是由于混凝土浇筑时，在外架防护网上见到防护网上挂满水泥浆，在询问了中建总工后，我们才知道，原来他们是在混凝土浇筑完后，地泵清洗完后将清洗的废水排至专门的废水池内，就防止了清洗后的废水污染防护网，并且平安员每天巡视工地时发现防护网破损，及时安排修补，这样就是我们看到的整齐、干净的防护网了。 二、质量管理标准化。 在现场我们随意可以看到在已成活的剪力墙面上标识着现浇结构浇筑后的检查结果，在各楼层楼梯间处可以见到砼试块的同条件养护试块，并用钢筋笼锁好。在楼梯间楼层接茬处，我见到有他们处理接茬的痕迹，一般我们在楼层接茬处都存在不同程度的漏浆、麻面或者是涨模等现象，而我们修补时往往是用素混凝土抹平，完后看起来像一个刚刚玩完泥巴没有洗脸的脏娃娃，如今我们看到他们已经处理好的外表，是在处理面30cm范围两边用透明胶带先贴好，然后用素混凝土修补，修补完后，揭掉透明胶带，最后看到一个根本与剪力墙一样颜色，且整齐干净的处理面。 后浇带留置方法：在现场我们看到他们的变形缝整齐，且无 松散混凝土残渣，我们感觉很奇怪，因为现浇板上面有底板钢筋和上部负弯矩钢筋，往往我们做的时候总是在相应后浇带位置抹成斜坡状，且由于现浇板砼厚度约有2023cm左右，浇筑完后还要将接茬糟整齐，经过询问后，原来他们在浇筑后浇带时，用约8cm泡沫板夹在上下钢筋处，并固定住，浇筑完砼厚，再取出泡沫板，并用吸尘器清理干净，完后就是我们见到的整齐、干净的混凝土后浇带了。 现浇面面层。在我观察了他们已浇筑的混凝土面层上，我发现他们的混凝土面层根本没有裂缝，且现浇面整洁干净，抹纹整齐，分析原因，他们混凝土浇筑时，先摊平振捣，然后用抹子抹平，紧跟着再用扫帚在已抹好的面层上轻轻扫一边，再用薄膜覆盖住。比起我们有些工地上的摊铺好混凝土后，振捣抹平，紧随着就边用抹子抹平边覆盖薄膜，最后现浇板出现裂缝，以及混凝土外表坑洼较多就好多了。 三、新工艺、新方法 在本次参观中，我们发现他们在进入标准层后，剪力墙模板全部采用大型钢模板安装技术，这在我们当地是很少见的，大型模板浇筑与普通木模板浇筑有以下几点优点： 1、砼阴阳角部位很少有漏浆现象； 2、周转周期短，模板全部采用吊装，液压螺栓固定，安拆简便，可以缩短施工工期； 3、墙面加固牢固，涨模现象根本不存在； 4、减少脚手架和木板的费用，墙面全部采用螺栓及斜撑加固，根本不用脚手架，木模板根本不存在损耗问 题；因此我觉得在高层建筑施工时大型钢模板还是可以推广使用的。在我们参观他们外脚手架时，发现他们用的槽钢预埋固定件全部采用的预埋圆钢全部为端部钢板螺栓式，即在在圆钢上车丝，下部用钢板和螺丝固定住，拆架时可以将圆钢撤除，这种方法可以节省钢材，安装方便且可重复利用。 四、感悟和体会 通过这次参观学习，对于我来讲有很多感触，在这些整洁、标准、美观的背后，埋藏了多少人的汗水和精力。让我觉得自己在以后的工作中，需要以更加严谨的态度对待本职工作，协助工程经理，尽自己的最大能力完成交办的任务，配合各管理人员做好现场管理工作，力争本工程部在全体人员的共同努力下，到达此次参观工程的管理水平。 在参观学习中我认识到我们工程管理的缺乏，分析产生这些缺乏的原因，对于主观原因我们就加强落实，制定切实可行的改正方案，客观原因，尽量防止。虽然差距不小，但是我们应该有信心，做根底做起，相信我们工程部会有较大的开展。 山