2023年县住房建设计划.docx

县住房建设方案 为加强对202223年城市住房建设的指导和统筹，特制定本年度方案。 在本县范围内进行的各项住房建设活动，应符合本方案，与住房建设相关的各项方案，应与本方案相协调。本方案的规划区为XX县区城XX县区行政辖区，适用年限为202223年。 一、住房开展目标 方案期内建设各类住房350套，建筑面积2.26万平方米。 （一）建设商品住房50套，建筑面积0.56万平方米； （二）建设政策性住房300套，建筑面积1.7万平方米。其中：建设经济适用住房20230套，建筑面积0.7万平方米；建设廉租住房200套，建筑面积1万平方米。 二、住房用地供应目标与空间布局 202223年，供应商品住房用地3.05亩，安排在城南片区；政策性住房用地7.73亩，安排在仁和片区。 三、政策与策略 实施高效、集约的住房用地供应政策。 （一）凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）面积所占比重，必须到达开发建设总面积的70％以上。 （二）年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。 （三）加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革。 1.加强普通商品住房建设。建立并完善限套型、限房价根底上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让。 2.落实住房开发工程套型结构比例的政策。新建或改造住房建设工程，必须明确住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）和住宅建筑净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）；指标确实定，必须符合本规划及其年度实施方案中工程相关住房套型结构比例的规定。 （四）加大闲置土地处理力度，积极盘活存量土地及房地产，制止违法囤积土地的行为。依据闲置土地处置的法律、法规，结合本县实际，根据造成土地闲置的不同原因，采取延长开发建设时间、改变土地用途、进行土地置换、政府招标拍卖、依法收回并纳入土地储藏等各类方法，对闲置土地积极予以盘活。 四、规划实施的保障措施 （一）县发改、财政、国土资源、建设（规划、房管）、税务、统计等相关部门，应结合本部门职责，积极组织好方案的实施工作，建立方案实施分级负责制，保证方案内工程的顺利实施。 （二）本方案是规划许可和用地审批的具体依据。各职能部门可根据方案执行情况和工作要求，对方案做出适当调整，按规定程序报请批准和实施。 （三）完善住房建设方案实施的监督检查机制。加强方案执行情况的跟踪检查，县人民政府每半年对方案执行情况进行中期评估，对落实方案不力及违反方案的行为，将严肃处理。 五、附那么 （一）本方案由文本、方案图件与附件组成。 （二）本方案自批准之日起实施。 附件一：方案表 表1 XX县区202223年住房建设年度方案 单位：平方米 年度商品住房政策性住房合计 经济适用住房公共租赁 住房 2022235602023000202300022600 合计5602023000202300022600 表2 XX县区202223年住宅用地年度实施方案 单位：亩 年度商品住房用地政策性住房用地 2022233.057.73 合计2023.78 附件二：方案说明 1.住房建设方案的制定，以国家和我省有关调整住房供应结构，稳定住房价格，控制住房价格过快上涨，切实解决城市低收入家庭住房困难以及促进房地产市场健康开展的相关政策为依据，表达贯彻落实科学开展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。立足和依托我县经济社会开展水平、资源和环境承载能力，重点开展面向我县广阔中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房等政策性住房，并适度考虑流动人口的住房问题，进一步完善我县住房供应体系和住房保障体系，全面推进住房保障工作。 2.方案期内我县住房需求量的测算。依据XX县区城城市总体规划修编中202223年全县常住人口到达4.1万，人均住房使用面积不低于25平方米的规划要求，202223年我县住房总量应到达4.1×25=20232.5万平方米。我县202223年末实有住房面积为95.98万平方米，住房需求量为20232.5-95.98=6.25万...平方米。分别安排在202223年度2.26万平方米，202223年度2.36万平方米，202223年度1.9万平方米。 3.方案期内我县政策性住房占新建设商品房住房面积的82.82%，符合国家和省州有关政策要求。 第5页 共5页