2023年县域城村规划建设工作意见.docx

2023年县域城村规划建设工作意见 各有关乡镇人民政府，县政府有关工作部门： 为了加快小城镇建设步伐，全面提升县域城镇化水平，促进全县经济社会又好又快进展，形成城乡经济社会一体化进展的新格局，依据省加快县域城镇化进展纲要和省政府关于加快重点镇建设推动全省县域城镇化的意见文件精神，结合我县实际，特制定以下意见。县级以上人民政府确定的重点镇依据本意见执行。 一、指导思想和进展目标 （一）指导思想。以邓小平理论和“三个代表〞重要思想为指导，牢固树立和全面落实科学进展观，依据建设社会主义新农村和构建社会主义和谐社会的要求，遵循经济和社会进展规律，以规划布局为龙头，以提高重点镇品位，增加集聚效劳功能和辐射带动力为重点，通过政府推动、政策扶持、体制创新、市场运作的模式，充分调动宽敞干部群众的乐观性和制造性，加快重点镇建设步伐，推动全县城乡经济社会协调进展。 （二）进展目标。依据省政府要求，通过三年努力，把重点镇建设成为经济富强、布局合理、设施配套、功能健全、环境秀丽的新型小城镇。 —总体目标：通过5年努力，力争把我县孙镇、荆姚镇、党睦镇、罕井镇、陈庄镇、兴镇建成6个“规划科学、布局合理、规模适当、功能齐全、经济富强、环境秀丽、文明和谐、特色鲜亮、具有较强辐射力量〞的现代化中心镇，建成比较完善的城镇根底设施体系，形成市场经济相适应的中心镇体制和运行机制，完成对县城社会经济的有效支撑。 到2023年，首先是孙镇、荆姚镇现状建成区面积扩大0.5—1平方公里，镇区人口增幅1万人，建成污水处理设施；人均道路面积8平方米；自来水普及率到达85%；人均公园绿地面积到达5平方米；绿化掩盖率到达20%，根本到达县城建设标准。产业聚集初步形成，经济实力明显增加，年均生产总值增幅到达15%，生产总值到达5亿元，地方财政收入力争过千万，成为适宜中小企业和县域人口聚集的中心城镇。 二、主要任务 1、科学合理规划，突出共性特色，提升城镇建设品位。依据集约进展、统筹进展、和谐进展的要求，科学合理修编重点镇总体规划，突出重点镇在县域总体规划中的地位，形成功能定位清楚、进展导向明确、共性特色明显、开发秩序标准、经济进展与人口资源环境相协调的区域开发格局。 2、加快产业培育，促进产业集聚，搭建城镇化承载平台。重点镇建设要以工业化作支撑，结合自己的产业特色，以“主业突出，多业进展〞为目标，最大限度发挥产业的集聚效应，提升企业规模，提高经济效益，增加进展后劲，在富强农村、效劳农业、集聚农夫方面发挥重要作用。 3、加快设施配套，强化城镇功能，提高城镇辐射带动力量。要以统筹城乡进展的理念，通盘考虑生产、生活、生态需要，加快建设镇区道路、给排水、通信、绿化、污水和垃圾处理等市政根底设施以及文化、教育、卫生、体育等公共效劳设施建设，着力提高重点镇根底设施的综合配套水平，增加城镇的公共效劳功能，推动产业和人口集聚。 三、根本原那么 （一）城乡一体，综合改革原那么。重点镇建设必需坚持农业产业化、工业园区化、城乡一体化并举，物质文明、政治文明、精神文明建设并重，实现经济与人口、资源、环境协调进展，人与自然和谐相处；在体制、户籍、社保、土地、投融资等方面乐观探究，大胆创新，领先突破。 （二）多方融资，市场运作原那么。充分发挥省、市、县财政注入资本金的酵母作用，通过“搭建平台融资金、面对市场引资金、包装项目争资金、盘活土地生资金、集聚民力筹资金〞等方式筹措建设资金。 （三）规划先行，统筹进展原那么。以规划统揽全局，依据资源和环境承载力量，合理确定建设规模和建设标准，统筹支配根底设施和公共设施建设，努力实现规划一张图，建设一盘棋，管理一个法。 （四）完善功能，重点突破原那么。要把市政公用设施和公共效劳设施建设作为重点，加快进展，改善人民群众生产生活条件，努力提高重点镇的承载力量和综合竞争力。 四、政策措施 （一）重点镇的建设项目必需经县级行政主管部门依据县城规划、建设要求进行审批。 （二）在重点镇收取的行政事业性收费，除按规定上缴给省市部格外，留县局部全部支配给重点镇。 1、凡在重点镇范围内收取的根底设施配套费全额返还，用于重点镇建设。 2、从重点镇收取的耕地开垦费及国有土地有偿使用收入，全部返还重点镇用于耕地开发和根底设施建设。 3、从重点镇收取的垃圾处理费全部返还重点镇用于生态环保项目建设。 4、在重点镇收取的水资源费省市返还局部全部返还重点镇用于水资源规划、疼惜、法规宣扬及相关水利设施建设。 5、在重点镇新增税收局部全部返还重点镇用于镇区根底设施建设和维护。 6、县城可以收取的其它行政事业性费用，重点镇报经县人民政府同意后，也可以按同样的标准和范围收取。 上述专项经费应在上一级行政主管部门的监督下使用，不得挪作他用。 （三）对重点镇实行用地倾斜政策，优化土地资源的开发利用 1、各重点镇向土地部门供应重点镇近期建设规划，土地部门结合重点镇近期规划搞好土地利用总体规划的修编，为重点镇进展预留足够的建设用地，并将每年的建设用地规划指标适当向重点镇倾斜，允许重点镇的耕地保有量适当低于其他非重点镇。 2、下达年度建设用地规划时，对重点镇建设用地指标要单列，对落户在重点镇的建设项目，予以优先支配用地指标。 3、重点镇建设应贯彻合理、节省、高效利用土地的原那么，要通过旧城改造、迁村并点、土地整理、荒废土地开发利用等形式，做到集中用地和集约用地。重点镇所属村庄进行旧村改造腾出的土地，原那么上要退宅复垦，复垦土地指标要优先保证重点镇建设。重点镇进行旧城改造所腾出的土地，可支配建设项目用地，也可作为土地置换用地。鼓舞镇区成片宅基地和农村集体经营性建设用地用于城镇的开发建设，在法律法规规定的范围内与国有土地享有公正权益。 4、重点镇人民政府有权按总体规划对产业布局区和新居民点规划范围内的土地功能进行调整。在镇区规划范围内原那么上不允许划地给私人建设单家独院式住宅。实行嘉奖措施鼓舞农夫自愿退出宅基地或承包地引导农夫向城镇集中，并按重点镇规划要求，统一建设公寓式农夫新村。 5、镇规划区的土地出让，严格实行招拍挂，确保土地利益的最大化，鼓舞重点镇有序开发商品房。土地出让金收益除农夫安置补偿和相关税费外，全部用于根底设施和公共效劳设施建设。 (四)各有关部门在技术改造和创新、结构调整、农业产业化、市场建设等方面的项目支配和资金扶持，应优先考虑重点镇进展需要。支配专项资金时，只要重点镇符合要求，应优先倾斜，切实提高重点镇的科技、文化、教育、交通、水利、电力、通信、卫生、环保、消防、市场和平安生产等建设水平，并辐射和效劳周边村镇。交通、电信、供电、供水部门对重点镇的交通道路、移动通信、宽带网络、消防通信、供电线路及设备、供水线路、消防供水等设施建设应与县城同步进行。每年2月底前，各有关部门应把上年度支持重点镇进展状况报县重点镇领导小组办公室。 (五)充分利用市场机制加快重点镇建设 1、鼓舞社会资本投资重点镇建设。除各级政府投入外，重点镇要坚持“谁投资，谁经营，谁受益〞的原那么广泛吸引企业、个人和社会力量参与重点镇建设。重点镇依法组建城镇建设投融资公司，盘活可利用资产，在“财力可保、风险可控〞的前提下，发挥城投公司融资平台作用，向社会、金融机构融资。 2、贯彻经营城市新理念。放宽重点镇根底设施有偿使用和有偿效劳范围，建立政府调控价格和市场定价相结合的公用事业价格体系，逐步形成投资、经营、回收的良性循环机制。鼓舞以股份制、合资、独资等形式成立专业公司，承包重点镇的市政维护、环卫清扫、绿化养护等任务，实现标准效益，降低管理本钱。 3、金融机构要拓宽效劳领域，加大信贷支持力度，乐观参与和支持重点镇建设，要实行多种形式，增加对重点镇建设的贷款数额。 (六)深化户籍制度改革，逐步消退城乡二元管理体制 1、领先在重点镇实行户口一元化管理试点。依据常住地登记户口的原那么，实行城乡统一的户口登记管理制度，统称“居民户口〞。凡进入重点镇的外来人员，只要有稳定的居住地，有稳定的就业或者稳定的收入来源，均可办理本人及其直系亲属居民户口。 2、重点镇的企事业单位引进大专以上学历人才和本地紧缺、急需的中高级技工的，应无条件为这些人员及其直系亲属办理落户手续。对企业在重点镇的，其专业技术人员、管理骨干及其未成年子女均可准予落户。对上述落户人员，均不得收取城镇增容费或其他类似费用。 (七)建立适应重点镇进展需要的行政管理体制 1、组建重点镇城镇规划建设管理办公室，人员由各重点镇从本单位抽调财政供应人员2-3人，负责重点镇的规划建设管理工作，其业务接受县级主管部门管理。 2、赐予重点镇局部县级经济管理权限，依据财权与事权相统一和调动重点镇乐观性的原那么，合理划分收支范围，逐步建立稳定、标准，有利于重点镇长远进展的财政体制。 3、重点镇要适应市场经济要求，切实转变职能，强化镇政府引导、效劳和协调功能，把镇政府职能逐步转移到公共行政管理和进展公益事业上来，加强根底设施和公共效劳设施建设，努力改善投资环境和社会环境，发挥重点镇的综合功能及辐射作用。 4、逐步完善重点镇的社会管理职能。凡依法能够托付重点镇实施的行政管理权限，由县属各部门依据有关法律、法规、规章的规定托付重点镇实施。依法不能托付的部门，也应本着有利于加强执法，有利重点镇进展的原那么，与重点镇协商后明确责任机构和责任人员，提高办事效能。加强市容环卫、规划、绿化、市政公用、环境疼惜、工商行政、公安交通等方面的行政管理和行政执法。县属部门设在重点镇的分支机构的领导班子成员调整，事先应征求重点镇党委的意见，重点镇辖区内各部门、各单位的党组织，除上级有特殊规定外，统一实行属地管理。 （八）完善社会保障机制，促进重点镇稳定进展 在全县进行城乡居民统筹社会保障和创业试点。建立和完善重点镇社会保障制度，凡在退出承包地和宅基地的当地农夫、办理落户的外来人员，实行与城镇居民统一的养老、医疗、失业、工伤和生育保险待遇。加快重点镇居民社区化管理改革，就业创业培训、小额贷款等方面加大对重点镇支持力度。降低进镇农夫创业的市场准入门槛，供应良好的创业环境，比照下岗职工再就业及残疾人就业创业的政策，支持进镇农夫创业，尽快形成能够进得来、留得住的新机制。 （九）根底建设和产业建设相结合 重点镇严格依据重点镇总体规划和重点镇近期建设规划实施重点镇的根底设施建设项目，要结合政策优势，务必要抓机遇、保质量，完成根底设施建设为以后的产业布局和产业调整奠定根底。重点镇要明确产业，做到特色鲜亮，产业化突出，以产业为带动，增加重点镇在县域经济进展中的地位和作用。 五、加强领导 为了确保重点镇建设顺当实施，成立县省级重点镇建设工作领导小组。 （一）组织机构 组长：县政府县长 副组长：县政府副县长 成员单位：政府办公室财政局 城建局国土局 环保局审计局 经发局人劳局 卫生局水务局 交通局教育体育局 民政局农业局 规划局文化局 公安局文物局 移民局扶贫办 电力局中小企业局 孙镇人民政府荆姚镇人民政府 领导小组下设办公室，办公室设在城建局，办公室第一主任由城建局局长担当，主任由重点镇党委书记担当，副主任由重点镇镇长、城建局副局长兼任。具体负责重点镇建设的日