2023年县房地产管理局上半年工作总结.doc

2023年县房地产管理局上半年工作总结 一、主要指标完成情况 1、房地产开发投资 2、商品住房销售 3、商品住房价格趋势 4、房屋交易 1 2 3 4 5 6 7 8 5、产权产籍管理 二、主要工作开展情况 〔一〕房地产行业管理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋标准和稳定。今年以来，为标准市场行为，促进市场健康开展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和2023年度方案，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供给结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快开展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步标准我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向开展。 2、物业管理工作全面开展。为标准和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法规，在认真学习理解的根底上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广阔群众所接受，业主们维权意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业催促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了屡次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向标准发挥了积极作用。 1 2 3 4 5 6 7 8 3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济开展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。 4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户效劳的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化开展环境，效劳经济建设大局。我局在县行政效劳中心配备了2名业务骨干，设立房管窗口，高效为企业提供优质的办证效劳。今年以来，交易发证窗口工作人员主动屡次上门为各类企业效劳，办理相关权证，树立了良好的窗口效劳形象；三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门效劳，为客户排忧解难；经常放弃节假日，屡次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满足了客户返乡创业的迫切需求，良好的效劳得到了办事群众和企业的高度赞誉。 1 2 3 4 5 6 7 8 〔二〕廉租住房建设和古镇保护与开发等城镇化建设重点工程顺利推进 1 2 3 4 5 6 7 8 2、古镇保护与开发工作。在县委、政府和古镇保护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古镇保护开发项目建设正在按方案顺利推进。古镇保护开发项目建设按照保护第一、开发第二的原那么，整体延续河口古镇历史文化传统的开展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分开掘河口古镇历史文化资源，开展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、社会、文化的整体协调开展。河口历史文化名镇保护规划力争6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出古镇保护与开发重点项目修建方案，使古镇的保护利用有章可循，确保保护开发工作走向科学开展的轨道。 〔三〕思想和制度建设工作逐步提高 1、加强思想教育，树房管部门新形象。今年以来，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣传、贯彻十七大和三个代表重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践科学开展观活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员、干部的政治理论素质。年初，在全局上下开展了内强素质、外树形象、换位思考解放思想大讨论活动，突出标准管理、强化效劳、树立形象三个工作重点，努力创立团结协作、爱岗敬业、关注民生、高效廉洁的房管新形象。 2、积极开展创先争优活动。按照县委的安排和部署，我局积极行动起来，在全系统基层党组织和党员中深入开展深入开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分认识到创先争优活动是学习实践科学开展观活动的延展和深化，是夯实科学开展坚实根底的重大举措。我们将通过活动的深入开展，努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。 1 2 3 4 5 6 7 8 3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的效劳水平。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，改变机关工作作风，我们在全局深入开展了创业效劳年活动。在总结以往机关效能年活动完成情况的根底上，做了大量的调查研究，制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓到底。取得了良好效果。自开展创业效劳年 活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了门难进、脸难看、话难听、事难办的衙门作风，坚决杜绝了吃、拿、卡、要、报和冷、硬、推、顶、拖 等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升效劳层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新标准的制作了本部门的办事流程、效劳承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的开展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动效劳到主动效劳，从一般性效劳到优质高效效劳、从单一效劳全方位综合效劳的转变。 4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的能力。今年以来，我局及时召开会议传达学习中央、省、市、县一系列关于党风廉政建设的会议和文件精神，并结合实际认真抓好党风廉政建设工作落实。一是切实抓好经常性的党风廉政教育。我局党总支重点把学习廉政准那么纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工认真学习理解廉政准那么的指导思想、根本精神、主要内容和具体要求。通过召开学习交流、座谈会等形式，不断将学习宣传廉政准那么活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增强廉洁从政意识，讲党性、重品行、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广阔党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的能力。 1 2 3 4 5 6 7 8 (四)信访稳定、平安创立、法治建设、公益事业等工作 我局高度重视信访稳定、平安创立、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了专门组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，认真做好创立的各项工作，全力打造平安单位；二贯彻落实信访条例，及时调解、化解各种纠纷、矛盾，做到了有人管事、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访事件和安全事故。在公益事业上，全局系统干部职工都积极响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送温暖献爱心活动中，上下齐心，踊跃参加。1--6月份，共捐款1.7万余元。 三、存在的问题 回忆上半年的工作，全局干部职工迎难而上，积极进取，齐心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下一些问题和缺乏： 一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高效劳意识； 二是局部干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高； 三是房地产中介效劳行业的管理和指导需要加强，特别是物业管理企业效劳水平参差不齐，需进一步加强对物业行业的指导和监管； 四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。 1 2 3 4 5 6 7 8 四、下半年工作打算和举措 下半年，我局将按照县委、县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产管理工作中的热点、难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建设、作风建设和行业管理，着重抓好如下几项工作： 2、认真做好全县重点工程建设的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程a段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工。 3、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严厉查处；二是加强对中介机构、各房地产项目的售楼部进行严格的标准，维护消费的合法权益；三是加强房地产预〔销〕售资金使用监督和管理，确保人民群众购置放心房。 4、加强队伍建设。一是认真开展好创先争优活动，努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性；二是加强政风行风建设，改善效劳态度和效劳水平，以确保创业效劳年活动取的实效；三是加强党风廉政建设，坚持从严治党，从严治政的方针，着力从源头上预防和治理腐败问题，坚决纠正房地产行业不正之风。1 2 3 4 5 6 7 8