2023年房屋征收实施方案.docx

房屋征收实施方案范文 XX县区扶贫办2023年房屋征收工作实施方案 根据阿党办发[2023]39号文件精神，关于做好2023年XX县区房屋征收工作的通知，旨为加快城市建设步伐，推进旧XX县区改造，确保重大建设工程顺利实施，促进我市经济社会协调开展，我办领导高度重视此项工作，并结合本单位实际，制定实施方案如下： 一、指导思想 以科学开展观为统领，以构建和谐社会和加快经济开展为指导，坚持依法征收，以人为本的原那么，采取市场、法律和行政相结合的方法，由市政府统一组织实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创立良好环境 二、根本原那么 （一）坚持依法征收的原那么。严格执行国家、自治区、XX市现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理标准化。所有征收工程严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。 （二）坚持公开征收的原那么。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情 况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实标准征收行为，维护当事人的合法权益。 （三）坚持和谐征收的原那么，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。充分听取被征收户对征收安置工作的根本要求，了解他们的思想动态和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。 三、开展方式 （一）在负责区内公布监督举报 ，并由李宏伟同志受理群众上访、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。 （二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于4小时。 （三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。 （四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入〞的工作方法有效开。 （五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。 四、成立房屋征收工作小组 根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立XX县区扶贫办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下： XX县区扶贫办 成立房屋征收工作小组 组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏2023李宏伟白凡XX县区扶贫办年5月25日篇二：房屋征收工作方案安排××街道办事处×××、×××片区 房屋征收搬迁工作方案安排 一、前期准备阶段 （一）改造建设指挥部相关工作人员到位并分工 1、xxxx年6月6日前xxxxxxx片区改造建设指挥部相关工作人员到位，召开指挥部成员会议，进行工作分工。本片区分3个工作小组，和一个综合协调组。 2、xxxx年6月7日各工作组成员到位，明确职责分工，按各自职责开展工作。 3、xxxx年6月8日召开指挥部小组长以上成员会议，对方案（草案）进行讨论研究，确定与群众见面的方案（草案）。 （二）方案（草案）征求群众意见及方案调整、报批阶段 1、xxxx年6月9日各小组选择本小组范围内有代表性的20名居民并通知到本人，参加征收安置补偿方案（草案）的讨论会，指挥部介绍方案（草案）起草过程、补偿标准等情况，并听取有关合理化建议。具体时间安排如下： 一组：xxxx年6月2023日，上午9时至11时责任人：组长 二组：xxxx年6月11日，上午9时至11时责任人：组长 三组：xxxx年6月12日，上午9时至11时责任人：组长 参加人员： 2、xxxx年6月13日将征求意见建议汇总及方案调整工作。 3、xxxx年6月14日向办事处党工委汇报方案（草案）。 4、xxxx年6月15日前开发商准备现场公示的规划红线图、拟安置位置平面示意图、户型图。 5、xxxx年6月15日由办事处报市房屋征收办公室审查批准。 6、xxxx年6月16日现场公示该方案（草案），广泛征求群众意见，对被搬迁居民提出的关于方案内容的疑问进行答疑。 7、由市房屋征收办公室确定方案（草案）后报市政府批准。 二、正式实施阶段（市政府批准方案后） （一）动迁会准备工作 1、xxxx年7月1日前由开发商负责完成搬迁资金足额到位工作，并联系房屋征收办公室、银行签订好资金监管协议，将搬迁资金足额到位专户存储。 2、xxxx年7月18日前由开发商准备定稿现场公示的规划红线图、规划平面图、安置位置示意图、户型图。 3、xxxx年7月19日前由指挥部综合协调组负责完成方案、户型图、一封信、搬迁有关通知等材料的印刷工作。 4、xxxx年7月20日前评估所负责出具房屋及附属设施的初始结果表，交指挥部； 5、xxxx年7月20日前效劳处负责出具装饰装修协商评估表，交指挥部。 6、xxxx年7月21日前由指挥部各小组负责统一装袋。 7、xxxx年7月21日前做好会议场所准备、会场布置和会议日程安排工作。会议地点：（暂定）xx市××小学 （二）组织召开搬迁发动大会 1、于xxxx年7月22日上午9。00在xx市××小学召开“xxxxxxx片区房屋征收搬迁发动大会〞，参加人员有征收部门负责人、办事处负责人、被征收搬迁人、指挥部工作人员。 2、张榜公示 于xxxx年7月22日在指挥部及搬迁地块现场公示搬迁安置补偿方案及方案调整说明、规划平面图、安置户型图、房屋及附属设施初始评估结果。 3、有关资料发放送达 于xxxx年7月23日前由指挥部工作人员将搬迁安置补偿方案、房屋及附属设施评估结果、室内装修价值等资料送达每户被搬迁人。 （三）评估结果复核 1、自xxxx年7月23日至xxxx年7月29日进行复核。 2、评估所负责房屋及附属设施的复核工作；效劳处负责室内装饰装修的复核工作。 3、xxxx年8月1日前评估所出具正式评估报告；效劳处出具装饰装修协商评估表。 （四）签订搬迁安置补偿协议 1、自xxxx年7月30日至xxxx年8月3日前搭设签订协议的平安通道，确定各小组的签订窗口。 2、xxxx年8月2日前效劳处负责安置补偿协议录入和补偿汇总工作。 3、签订安置补偿协议的时间，自xxxx年8月4日至xxxx年8月11日止（共8天），分两个时间段：第一时间段，自xxxx年8月4日至xxxx年8月8日（共5天）；第二时间段，自xxxx年8月9日至xxxx年8月11日（共3天）。 4、签订协议所需证件。产权人的身份证原件、房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等原件。委托他人办理的应出具委托证明或委托书、代理人到身份证证明等材料。 5、签订协议的地点。指挥部（××村委斜对面）。 （五）搬家腾房撤除房屋： 1、自xxxx年8月4日至xxxx年8月20日为搬家腾房撤除房屋阶段。 2、指挥部成立房屋验收工作小组负责撤除房屋的验收工作，具体验收由各小组负责。 3、验收合格证由指挥部验收组统一印制，各小组统一编号并负责发放。 （六）发放抓阄顺序号xxxx年8月4日前指挥部成立顺序号发放工作组，负责抓阄顺序号的发放工作，三个小组签订的协议户统一到一个窗口领取抓阄顺序号，实行统一登记，统一编号，统一发放。 （七）发放有关补偿款 自xxxx年8月7日起指挥部成立补偿款发放工作组，专门负责补偿款的发放工作，具体由办事处财政所负责协调，市征收办、开发商、银行三方负责发放。 ××××年六月三日篇三：盘县城关镇古城改造房屋征收实施方案2盘县城关镇城市棚户区改造房屋 征收实施方案 为加快盘县城镇凤鸣XX县区（一五 九、水泥厂、豆腐坡片区）建设步伐，优化人居环境，提升城镇形象，确保凤鸣XX县区棚户区改造红线范围内房屋征收与补偿工作依法顺利进行，根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院第590号令）和XX市建设用地管理假设干规定（XX市府发（2023）19号）及中华人民共和国城乡规划法等相关法律法规的规定，结合实际，制定本实施方案。 第一条房屋征收范围及补偿对象 凡在城关镇凤鸣XX县区棚户区改造规划征收红线范围内国有土地和集体土地上的房屋及其附属物，并需要对房屋及附属物征收人进行补偿的，适用本方案。 房屋坐落在上述红线范围内，且在盘县人民政府关于征收盘县城关镇城市棚户区改造区域内房屋的通告发布时具备以下条件之一的单位或个人，属于房屋及附着物征收补偿对象： （一）持有住建、国土部门办理的相关证件； （二）不具有上述条件的，经县住建局、县国土资源局和城关镇人民政府等部门联合组成的认定机构进行调查、认定公示后，对于社区1990年4月1日以前的房屋和农村202223年1月1日前建设的房屋及附着物，给予全额赔偿；对于社区1990年4月1日以后建设的房屋和农村202223年1月1日以后建设的房屋给予40%-60%的补偿。 第二条征收本体及实施单位 房屋征收部门：盘县住建局； 房屋征收委托实施单位：盘县城关镇人民政府； 房屋被征收人。征收范围内房屋的所有权人。第三条房屋征收补偿原那么 （一）依法征收补偿的原那么。征收与补偿工作须按照国有土地上房屋征收与补偿条例及相关法律法规的规定进行； （二）房屋被征收人自愿选择补偿方式的原那么。征收补偿时，房屋被征收人可以自愿选择货币补偿或房屋产权置换； （三）坚持公开、公正、公平原那么。以全程公开的方式，办事公正的要求，实现公平的目标，切实维护房屋被征收人的合法权益； （四）占用河堤、道路等公共根底设施的违法违章建筑不予补偿； （五）规定期限内搬迁给予奖励的原那么。在房屋征收补偿公告规定的搬迁期限内提前搬迁的，由房屋征收人给予奖励。 第四条被征收房屋面积确实定 被征收房屋的面积以房屋权属证书或权属档案的记载，对无权属证明经认定应予补偿的局部按实际丈量面积为准。 第五条被征收房屋价值的补偿 （一）住宅价值的补偿： 1.被征收人选择货币补偿安置的，参照XX市建设用地管理假设干规定给予一次性货币补偿，并按住房面积50元/㎡计发搬家费，缺乏50㎡的按50㎡计发。选择货币补偿后不再另行安置。被征收人有异议的也可自行选择评估机构评估，但必须按评估报告执行（评估费用由选择人自行承担）。 2.被征收人选择产权置换的，就近安置按征收1㎡建筑面积还1㎡建筑面积，并按原住房总面积奖励20%计入新房面积，在本片区规划建设红线范围内进行就近还房。 住宅的产权置换房屋建筑面积超出被征收房屋建筑面积及奖励面积2023㎡以内 的，按建筑房屋本钱价购置；超2023㎡以外的面积按相同区域商品房市场价购置。住宅的产权置换房屋建筑面积少于被征收房屋建筑面积的按相同区域商品房市场价补差价。 （二）商业用房（即门面）价值的补偿； 1.被征收人选择货币补偿的，被征收房屋所有权证