工程造价管理方案[共五篇]nihhao辽宁胜友集团工程造价管理方案一、造价部的职责根据甲乙双方签订的建筑施工合同造价条款相关要求正确贯彻执行，XX省现行造价管理工作有关文件和相关要求要掌握，做到执行合同和文件不偏差，计算工作量准确无误。二、造价文件解释造价：人工费+机械费+材料费+综合管理费+税金=工程造价定额。目前我们通常用的是2023年编制的预算定额，原先出过04定额和06定额，由于有一些不合理的地方，现在根本弃用了，但还有少数人在用。由于定额不是每年都出版，存在过时问题，不能和现在建筑市场同步，为了解决这一问题，XX省定额站每年都发布一些相关文件和要求进行调整。人工费、材料费与市场同步进行调差，机械费不调差。材料价格：一般合同都执行XX省造价信息网材料价格（当地价格），也就是我们常说的【网刊价格】，每月一期，不是百度查的价格。这个网刊价是一个公正的材料价格平台，是XX省定额站发布的权威性刊物。它比市场价要高一些，那为啥还采用网刊价呢。因为市场价在确认过程中存在争议性，第二商品混凝土结算时以成活量为准，也就是图纸量为准，而施工单位买的商品混凝土比图纸量要多，这个量差我们不给补。钢材【网刊价】比【市场价】要高，如果资金周转允许的情况下，可以考虑甲供。管理费：材料不参加取费（XX省），只取税金，（人工费+机械费）参1nihhao辽宁胜友集团加取费，就是我们说的几类取费。三、优化设计方案为了保证开发房屋的品质、风格符合我公司的定位标准和当地的民风、民俗及生活习惯特点，加快设计院出图速度和质量，我公司应派专业技术人员到设计院与设计人员共同设计出满足我们要求的楼盘，分析如下：1、外部造型。具体什么样子的欧式造型，与周围楼盘是否出现雷同，如何防止。外墙装饰材料应具有经济实惠、性价比高、与时代潮流同步。2、屋内采光效果好，楼间距大。阳光尚城、龙翔花园楼间距为30米，而有的楼盘楼间距才10—15米，屋里采光效果非常不好。3、户型合理、南北通透，公摊面积小，风水好（厕所门不能对着进户门等）。4、看得见的装饰材料档次高，让消费者感觉物有所值。5、公共场所和一些需要装修的工程应进行二次设计，满足我们开发理念和要求。四、工程造价管理目前我国关于房屋开发工程造价管理主要有两种形式，1、清单招标，2、根据甲乙双方签订的合同按实际结算（08定额、一、二、三、四级取费）。1、清单招标。施工图纸到达开发单位后，应立即组织工程部、物质采购部、造价部...
