2023年办理商品房预售许可证所需材料新编.docx

办理商品房预售许可证所需材料 商品房预售许可证办理 所需资料： 1.立项批文； 2.土地使用权证； 3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证； 4.建设工程规划定位图及工程施工合同； 5.企业法人营业执照、资质等级证书； 6.投入开发建设的资金到达工程建设总投资的25%以上或完成根底工程到达正负零的标准； 7.已确定施工进度方案和施工交付日期； 8.申请商品房预售报告、方案； 9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图； 2023.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）； 11.白蚁预防合同； 12.其他相关资料； 建设工程前期阶段环保审批（免费） （含工程规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储藏报审等） 一、申报资料 1.申请报告（须注明申报工程名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份； 2.工程立项主管部门批文一份； 3.工程相关技术资料及拟建位置地形图各一份； 二、办事程序 1.受理：建设工程申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政效劳中心环保窗口登记受理； 2.现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设工程现场进行勘察； 3.审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见； 4.办结：建设工程申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设工程环保审批文件； 建设工程环保审批 一、申报资料 1、申请报告（须注明申报目的、申报工程名称、地理位置、建设规模、工程总投资、主导产品名称、主要环保措施、工程建设周期）一份； 2、建设工程批文（复印件）一份； 3、地形图（建设工程地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图；处在非敏感区的工程，需提供标明以建设工程所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份； 4、内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份； 5、建设工程环境影响登记表四份（注。凡按国家环保总局建设工程环境保护分类管理名录中规定编制环境影响评价的建设工程，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、建设工程环境影响报告书（表）六份；凡补办环境影响评价审批手续的工程，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。） 二、办事程序 1、受理：建设工程申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政效劳中心环保窗口受理； 2、现场勘察。由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设工程现场进行勘察。 3、审批。市环保局将根据国家有关环保法律、规定及审批资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见。 4、办结。建设工程申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设工程环保审批文件。 三、承诺时限 1、建设工程环境影响登记表---5个工作日； 2、建设工程环境影响报告表---15个工作日； 3、建设工程环境影响登记书---20个工作日； 四、审批收费标准 免费 规划建设工程报建程序及所需资料 建设用地 一、办理建设工程选址意见书 1、建设工程选址意见书申请表一份 2、用地方案或有关立项文件或土地出让合同各一份 3、用地意向或土地确权资料（复印件）各一份 4、1：500或1：202300地形图（原件）二份 二、申请规划设计条件 1、建设工程规划报建申请表一份 2、用地方案及有关立项文件各一份 3、用地协议和土地确权资料（复印件）各一份 4、1：500或1：202300地形图一份 三、规划方案报审 1、建设工程规划报建申请表一份 2、用地方案及有关立项文件一份 3、规划方案两种以上方案各两套 4、相关前期资料 5、等比例地形图复印件一份 四、办理建设用地规划许可证 1、建设用地规划许可证申请表一份 2、工程选址意见书（复印件）一份 3、相关前期资料一套 4、1：500或1：202300地形图（原件）一份 建设工程 一、办理建筑设计要点 1、建设工程规划报建申请表一份 2、建设规划一份 3、土地确权资料（复印件）一份 4、1：500或1：202300地形图（原件）一份二办理建筑拆迁 1、建设工程规划报建申报表一份 2、建设规划及土地确权资料（复印件）一份 3、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份 4、1：500或1：202300地形图（原件）三份 三、建筑单体方案报审 1、建设工程规划报建申报表一份 2、建设方案（立项文件）一份 3、单体方案 第5页 共5页