第1页共3页契税、耕地占用税征收管理知识20题契税、耕地占用税征收管理知识1、什么是契税。答。契税是国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受人一次性征收的一种行为税。2、土地、房屋权属转移具体有哪些行为。答。（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。3、农村集体土地承包经营权的转移是否属于土地使用权转让。答：土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。4、有哪些转移方式视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。答：（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；（2）以土地、房屋权属抵债；（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。5、征收契税时怎样确定计税依据（价格）。答。（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。6、我省契税税率是多少。答。目前，我国采用3%-5%的比例税率征收契税，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率，XX省采用4%的税率征收。7、减征或者免征契税的情形有哪些。答。（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（2）城镇职工按规定第一次购置公有住房的，免征；（3）因第2页共3页不可抗力灭失住房而重新购置住房的，酌情准予减征或者免征；（4）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。（5）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（6）财政部规定的其他减征、免征契税的工程。8、契税纳税义务发生的时间如何确定。答。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。9、对契税的纳税申报期限有何规定。答。纳税人应当自纳税义务发生之日...
