2023年装饰装修服务协议.doc

装饰装修效劳协议 　 装饰装修管理效劳协议 　甲方〔管理单位〕 ：四川永隆物业管理 〔简称甲方〕 　乙方〔业主 / 用户〕： 〔简称乙方〕 　丙方〔装修单位〕 ： 〔简称丙方〕 　为保障房屋的使用安全，营造温馨、洁净、舒适的居住环境，依照相关法 　律、法规，甲、乙、丙三方在自愿条件下，现就滨利阳光业主装修事宜，达成 　如下协议条款，以便共同遵守： 　一、 甲方义务： 　1、按相关法律、法规规定，依法履行装修监管职责。 　2、为乙方提供楼板载荷、设施设备等技术指标和参数，提供现场技术指导 　及咨询。 　3、负责现场及公共物业的环境卫生检查，协助工程竣工后的验收。 　4、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督效劳，依据相关规定向乙方 　收取装饰装修质量保证金，向丙方收取装饰装修管理效劳费。 　5、制止装修违规行为或报有关部门处理 ( 明确具体情形，如改变承重结构、 　乱搭乱建等 )。 　6、对竣工后的房屋改造局部作记录存档。 　二、乙方、丙方义务 　1、在装饰装修施工中，遵守相关法律、法规及装饰装修管理规定。 　2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的本卷须知，不得磕碰损坏单 　元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施；用电梯运载物料的，应按规定交纳 　电梯使用费。 　3、提供相关专业局部改动的行政许可文件 ，不得实施未经许可的改动、改 　造。 　4、按照申请许可后的装修方案实施装修施工。 　5、自行承当因为装饰装修引起的安全事故及侵害第三方的权利的责任。乙 　方因装修损坏毗邻房屋，造成邻居堵、漏或损坏房屋共用部位、共用设备的， 　应负责修复或予以赔偿，几户同时装修，责任不明，由共同装修者均摊负责； 　属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。 　三、装修管理约定 　1、施工时间 　装修施工自 年 月 日至 年 月 日止，共 　计 天。 　本物业管理区域装饰装修施工时间为： 　周一至周五： 08:00 —18：00；12:00 至 14:00 ：静音、无异味施工； 　国家法定节假日施工时间由甲方另行通知。 　2、人员管理 　凭施工人员出入证出入，一人一证〔贴一寸照〕， 施工人员出入 　证 不得转借、不得涂改。 　装修人员不得窜场，按照施工人员出入证的指定场地进场施工。 　3、管理费用 　装修保证金 2023 元，工程竣工验收如无违约情况，无息退还。 　装修管理效劳费； 0.03 元/ ㎡/ 天。 　建渣清运费： 6 元/ ㎡。 　施工人员出入证工本费〔 5 元/ 人〕，押金〔 10 元/ 证〕，装修完工 　后凭出入证及收据退还押金。 　4 、装修现场管理 　1 〕现场供水、供电按安全操作规程实施，严禁超负荷用电； 　2〕装修材料必须使用公安消防部门认可的阻燃材料和不燃材料； 　3 〕所有电器线路改变、 安装须穿金属管、 管口加护口圈， 线路接头锡焊， 　绝缘层保护，接头分线处应装设接线盒； 　4 〕车辆按指定地点有序停放，按规定交纳停车费用； 　5 〕施工材料堆放标准，妥善保存特种气罐及易燃物品； 　6 〕使用电熔接、焊接、切割或其他动火作业时，必须向物业管理中心申 　请； 　7〕施工负责人为消防安全责任人，按 1 只/20M 2 的标准配备手提式干粉 　灭火器； 　8〕河砂、水泥、建渣等装修材料必须袋装出入小区； 　9 〕离开现场时，关好电源、特种气罐、锁好门窗，管好室内设施设备； 　10 〕 损坏共用设备设施或油漆、 乳胶漆等污损共用部位等， 照价赔偿并 　立即恢复原状； 　11〕装修现场管理禁止行为： ①不擅自拆改房屋主体结构及改变原设计用途；保护好卫生间、厨房的防水层； ②不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗； ③不得擅自拆改供暖、燃气管道和相关设施； ④严禁在室外安装衣架，防盗网等有碍小区 整体规划或视觉效果 的悬挂 　物； ⑤不在包括但不限于绿地、走廊、楼梯在内的所有公共场地堆放施工材 　料、器具等杂物，不乱抛、燃烧垃圾； ⑥及时清扫楼梯渣土，装修垃圾按甲方要求存放，文明施工〔室外堆放 　垃圾不能散放，必须以袋装的形式存放，垃圾日产日清〕； ⑦注意防火防盗，装修过程严禁明火作业或超负荷用电； ⑧水、电、气、消防的隐蔽工程应由物业人员认可及 书面确认 后，再进 　行安装； ⑨严禁擅自改换入户对讲位置，如需更换，请联系物业客服中心。 　5 、装修完工验收 　装修完工后，经甲方、乙方、丙方三方到场实地验收、证实无任何共用 　部位、共用设施设备的破坏、污损，方可办理装修保证金退款手续。 　6 、装修保证金退款手续 　装修完工验收通过后，核对违约责任履行情况，凭票结算登记退款。 　四、违约责任 　1、因装修管理违约引发的误工、返工等责任由乙方自行承当； 　2、人员出入及证件管理违约，每人次须承当 50 元的违约金，并限期整改； 　3、未按装修申请许可的方案实施装修， 须承当 1000—3000 元的违约金及停 　工整改； 　4、时间管理及现场管理 (1-10 〕项违约，须承当 50—1000元的违约金及停 　工整改； 　5、现场管理禁止行为中⑤ - ⑧款违约， 须承当 500—2023 元的违约金及停工 　整改，造成重大责任或损失的，移交行政主管部门处理； 　6、现场管理禁止行为中① - ④款未提交行政许可文件，须承当 3000—5000 　元的违约金及停工整改，造成重大责任或损失的，移交行政主管部门处理 , 由 　乙方及丙方承当所有的民事赔偿、行政处分、刑事责任等全部责任； 　7、丙方收到装修违约处理单后 24 小时内，必须用现金在物业效劳中 　心办理 违约金支付 手续。 　8、乙方违反规定，未经批准擅自拆、凿、改动房屋结构及公共设备的，负 　责恢复和赔偿损失， 赔偿金从装修保证金中扣除， 缺乏局部由装修人补交； 丙 　方违反上述规定的，甲方有权终止装修施工，限期整改，责令恢复原状 , 情节 　严重的报行政主管部门予以处分。 　五、本协议约定的未尽事宜由三方协商， 并形成补充条款与本协议具有同等效 　力。 　六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效。 　甲方签章：四川永隆物业 乙方签章： 丙方签章： 　管理 　代表签字： 代表签字： 代表签字： 　联系 ： 联系 ： 联系 ： 　签约日期： 年 月 日