2023年房管局解决城市低收入家庭科学发展观思考.docx

2023年房管局解决城市低收入家庭科学进展观思考 房地产是人们进行社会生产和其他经济活动的根底载体和空间条件。房地产业既是国民经济进展的根底产业，又是国民经济的先导产业，也是国民经济的支柱产业。加快房地产业的进展，不仅可以有效的刺激投资需求，而且有利于拉动地区经济的增长。 近年来，我市房地业以科学进展观为指导，在国家不宏观调控政策的引导下，以调整住房结构为重点，实行限量开发、标准土地出让等措施，房地产业步入一个较快进展的时期，不仅为改善百姓居住条件作出了重要奉献，也为转变城市面貌，促进国民经济持续、健康进展作出了重要奉献。2023年市区完成房地产开发投资5.57亿元，同比增长27.9%；商品房施工面积75万平方米，其中新开工面积55万平方米，同比增长19.8%；商品房销售面积33万平方米，同比增长27.1%；实现商品房销售收入6.94亿元，同比增长45.5%。全年市区房地产业累计上缴税金6152万元，占市区税收总收入的36.3%。住房消费已成为居民新的消费热点。 虽然，我市房地产业进展快速，但我们应当清楚地生疏到，我市房地产市场进展还处于粗放型进展阶段，房地产开发企业规模小，抵抗风险力量弱。政府、社会和群众对房地产业的要求和期望也很高。因此，要坚持用科学进展观统领我市房地产业进展全局。 一、坚持进展和标准并行、管理和效劳并重的方针，加大对房地产企业的引导和支持，推动房地产业健康稳定的进展 当前国际金融危机不断集中，房地产市场运行更加简洁，我们要从政治上和全局上充分生疏推动房地产业持续健康进展的重要意义，增加责任感和紧迫感。去年以来，受国际金融危机的一些影响，进入十月份后，我市房地产市场商品房销售量呈下降态势，消逝房屋销售价格增长放缓，百姓持币观望等现象。三季度商品房销售面积19.17万平方米，与二季度相比增幅下降4.8个百分点。为此，在市委、市政府的领导下，我们通过举办房地产论坛、召开开发企业座谈会，邀请专家学者分析房地产进展形式，市政府出台了?××市促进房地产业快速健康进展的11条措施?，进一步稳定消费者的市场预期，增加开发商的信念。今年前三个月，特殊是进入二月份以来，市区商品住房销售渐渐回暖，受居民自住性改善型用房需求影响，商品住房销售走入旺盛。一季度经房管局批准颁发?商品房预售许可证?23份，批准预售面积7.29万平方米，预售套数653套。一季度商品销售总面积达5.45万平方米，占预售房屋面积的74.9%。其中住宅销售面积4.5万平方米，商品住房销售价格保持稳定，呈现上升态势。 面对良好的开局，我们一要坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的进展观，充分生疏解决房地产市场粗放型进展是提高居民生活居住质量、改善住房条件，是全面实现小康目标的必定要求。二要用科学进展观指导房地产业工作，坚持以人为本，全面提高住宅质量。三要连续加强宏观调控和引导，改善和优化供给结构，加大中小户型、中低价位一般住房的供给量，稳定房价。四要加强市场监测，建立和完善房地产市场预警预报机制，定期分析，适时向社会公布精确     权威的市场信息，合理引导住房建设与消费。五要加快房地产市场信息系统建设，全面推行商品房销售网上备案和公示，进一步完善“网上房地产〞，增加市场供求信息透亮     度，打造“阳光楼市〞。六要以宽松的环境引进高水平的房地产开发企业，鼓舞支持本地企业走出去开拓市场，提升我市房地产企业的竞争力。 二、进一步完善住房保障机制，加强保障性住房建设，有效改善城市低收入家庭住房困难。 进一步加大经济适用住房和廉租住房建设力度，建立健全住房保障体系。严格落实新建商品住宅小区按5%、经济适用住房小区按10%比例配建廉租住房的规定。年内按期完成以租赁补贴方式将2023户城市低收入家庭纳入廉租住房保障的工作目标。加强廉租住房建设监管，确保资金投入、土地供给等落实到位，严格落实项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。建立工程建设倒计时制，不断强化各种平安生产措施，保证工期和质量，确保今年新建的600套、30000平方米廉租住房按期交付使用。探究以政府主导、市场运作、严格监管的运作机制，加大经济适用住房建设力度，解决好城市中村改造拆迁居民的住房问题。 三、在促进社会和谐上，要坚持以人为本，正确处理进展的协调性与维护人民群众利益的关系。 要依据建设社会主义新农村的要求，乐观探究解决农夫集体建设用地上房屋权属登记、住宅集中统一开发建设等城市协调进展的有效机制，努力实现房地产业城乡统筹进展的突破。争辩制定出台集体土地拆迁安置后房屋产权办证的政策规定，促进全市房地产市场进展。科学进展观的第一要义是进展，核心是以人为本，根本要求是全面协调可持续进展。 我们的工作与群众生产生活息息相关，直接涉及群众的切身利益，学习实践科学进展观，就是要始终把人民群众的根本利益作为我们一切工作的根本动身点和落脚点。各项政策措施的出台，要充分听取群众的意见，充分敬重群众的意愿，充分考虑居民的承受力量。在解决涉及群众利益的热点、难点问题时，要留意保持政策的连续性和稳定性，在实施中兼顾需要与可能，妥当协调各方利益关系，多做宣扬解释工作，维护社会稳定。通过实现与维护群众利益促进和谐。我们要进一步转变工作作风，强化效劳意识，提高办事效率，制造公正、公开、公正的房地产市场环境。 4