2023年套定额的方法总结与技巧.docx

套定额的方法总结与技巧 套定额的方法总结 1、预算首先要知道自己需要算什么工程啊，然后根据目录在定额中找相应的工程，在工程前面的具体编制说明中找到该工程的一些重点说明，看看你需要选择的工程是否适宜，然后就是看看工程定额各工程是否包含了全部该工程的人、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的， 但是一定不能漏项，比方有些工程里的主材不含在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。 2、你可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后你可以一个一个去看，人家为什么这么套，凭什么可以这么套，这么套有哪些好处和弊端，你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算项可以有好几个预算定额来套），然后价格会差在哪里，你可以根据自己的立场（甲方单位或者乙方单位）来选择怎么套。 首先根据单位工程施工图计算出各个分局部项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位工程全部的各分局部项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。 2.1.2确定综合单价应注意如下事项； （1）以工程特征描述为依据。当出现清单中工程特征描述与设计图纸不符时，应以清单的工程特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的工程特征，依据合同约定重新确定综合单价。 （2）材料暂估价的处理。招标文件在其他工程清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。 2.2措施工程清单计价表的编制。措施工程清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施工程宜采用分局部项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施工程可以‘项’为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。 清单计价标准规定，措施工程清单中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。 2.3其他工程与清单计价表的编制。其他工程费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包效劳费，投标报价时应遵循以下原那么：暂列金额应按照其他工程清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他工程清单列出的工程和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包效劳费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与效劳要求和施工现场管理需要自主确定。 2.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 （5）建设工程设计文件及相关资料。 （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。[multi] （7）与建设工程相关的标准、标准等技术资料。 （8）当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。（9）建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。（2023）其他相关资料。 3.投标报价的编制方法和本卷须知 投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分局部项工程量清单计价表、措施工程清单计价表、其他工程清单计价表以及规费、税金工程清单计价表，计算完毕之后，汇总而得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程工程投标总价汇总表。在编制过程中，注意填写的工程标码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 3.1分局部项工程量清单与计价表的编制，其主要内容是确定综合单价。 3.1.1综合单价确实定步骤和方法 （1）确定计算根底。有企业定额的依据企业定额，没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业定额相近的国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清单工程的人工、材料、机械台班单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价，应根据询价的结果和市场行情综合确定。 （2）分析每一工程的工程内容，计算工程内容相应的工程数量。清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但未包括措施工程费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。根据清单特征描述，确定各清单工程实际应发生的工程内容。每一工程内容都应根据所选定额的工程量计算规那么计算其工程数量，尤其注意的是当定额工程量计算规那么与清单计算规那么不一致时，必须按定额计算规那么计算工程数量。其详细计算过程如下。 它是首先根据单位工程施工图计算出各个分局部项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位工程全部的各分局部项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。 3.1.2确定综合单价应注意如下事项； （1）以工程特征描述为依据。当出现清单中工程特征描述与设计图纸不符时，应以清单的工程特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的工程特征，依据合同约定重新确定综合单价。 （2）材料暂估价的处理。招标文件在其他工程清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。 3.2措施工程清单计价表的编制。措施工程清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施工程宜采用分局部项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施工程可以‘项’为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。 清单计价标准规定，措施工程清单中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。 3.3其他工程与清单计价表的编制。其他工程费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包效劳费，投标报价时应遵循以下原那么：暂列金额应按照其他工程清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他工程清单列出的工程和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包效劳费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与效劳要求和施工现场管理需要自主确定。 [multi] 3.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。（5）单价与包干混合制合同中，招标人要求有些工程采用包干报价时，宜报高价。这类工程多半有风险，而且这类工程在完成后可全部按保价结算；其余单价工程可适当降低。 （6）有时招标文件要求投标人对工程量大的工程报“综合单价分析表〞，投标时可将表中的人工费和机械设备费报的高些，而材料费报得低些，在以后补充工程报价是，可以参考表中较高的人工费和机械费，继而可获得较高收益。 4.3计日工单价的报价。如果是单纯计日工单价，不计入总价，可以报高些，以便在招标人额外用工或使用施工机械时可多盈利。但如果计日工单价要计入总报价时，那么需要具体分析是否报高价，以免抬高总价。 4.4暂定金额的报价。有两种情况需要注意。 （1）招标人规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款，允许将来按投标人所报单价和实际完成工程量付款，这时应对暂定金额的单价适当提高。 （2）招标人列出暂定金额的工程和数量，但没限定总价款，要求投标人列出单价和总价，可采用正常报价，如果估计今后实际工程量肯定会增大，那么可适当提高单价，使将来可增加额外收益。 4.5分包商报价的采用。总承包商在投标前找两三家分包商分别报价，而后选择其中一家信誉较好、实力较强和报价合理的分包商签订协议，同意该分包商作为本分包工程的唯一合作者，并将分包商的姓名列入投标文件中，但要求分包商相应地提交投标函。可以防止分包方时候反悔和涨价，还可能迫使分包时报出较合理的价格，以便共同争取得标。 在建筑市场竞争日益剧烈的当前形势下，高质量地编制好投标报价，较好运用投标策略，已成为获得工程收益最大化中至关重要的一个环节。这就要求施工企业在熟练掌握工程量清单计价标准的根底上，领会清单报价的精髓，灵活运用投标策略和技巧，为企业多创造增加利润的时机，促进企业的健康开展。 如何准确套取定额方法 1、什么是定额换算。 定额就是规定额度。就是将一系列人工费，材料费，机械费，管理费，利润相加取得综合单价，对工程量进行计价;换算是由于计价表中所规定的价格，或者人工，机械与自己实际使用的不符，需要进行对换，重新计价。再乘以相应的比例或者系数，调整人工，费率，重新组合。 2、什么情况下应进行定额换算。 定额换算工作的原那么：换算是施工图预算应用定额内容与施工图取得一致的过程。实质上，就是根据定额的规定，对原工程的工、料、机械进行调整，从而改变工程的预算价格，使它符合实际情况的过程。换算必须具备的条件：（1）必须是设计和施工图要求的内容与定额工程内容不符或缺项的。（2）定额工程中所列的材料、使用机械的规格与施工图要求不符的。 （3）定额规定允许换算或定额管理部门同意换算的。 3、定额换算的方法有哪些。定额换算的方法主要有。 （1）按定额换算的位置分类：分为人工、材料、机械和混合换算。1）人工换算：只对工程定额人工进行换算，其他不变。 2）材料换算。由于定额工程中某种（局部）材料、规格与定额不同而影响数量及价格时按规定进行换算，其他不变。 3）机械换算。只对定额工程中某种施工机械费进行换算，其他不变。 4）混合换算：施工图要求使定额工程中的工、料、机发生局部变化而影响另一个子目发生变化的、两种以上的换算。（2）按计算方法分类： 1）加减数的换算方法。即按照定额规定在原定额工程中工、料、机械消耗量抽减、添加上新的消耗量。 2）乘数的换算。即是按规定在定额工程的工、料、机械或预算价格上乘一系数的换算。 定额套价的一般小技巧 以框架结构为例： 1.土方。场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。 桩根底，以振动灌注桩为例。打桩（注意空打局部）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。 2.垫层：垫层、防水。根底、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这局部主体结构应该没有问题。 3.砌筑工程。什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的根底下面有砖胎膜。 4.混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，根本上都是按照平方