管理处单位房屋改造方案土木工程专业.doc

2017年***单位房屋改造方案 随着现代化进程的加快和经济的迅速发展，城市的更新发展也在不断前行。从整个城市更新发展历程来看，基本上经历了从大规模的推倒式重来的物质改造，转向小规模的、分阶段的渐进式的更新复兴；从纯物质空间的美化建设，转向经济、社会、环境相结合的综合更新。 ***单位房屋改造即属于城市综合更新，又适应***单位目前的实际情况，它更关注改造对单位房屋功能、科室结构与办公环境的改善，更关注改造后带来的经济与环境的综合效益，更关注改造的旧区与管理处二区协调性的一致性。 一、***单位房屋改造依据 1、抓住基本方针政策不动摇 本次的***单位房屋改造的方案活动本着改造的科学性原则，杜绝盲目性和投机性。是以最少的改动内容最少的方式，达到对原有空间本着基本达到的最大利用率、最好和办公人员结构安排和最好的美观度的效果。 2、强调公众参与度和透明度 本次***单位房屋改造活动，是按照部门人员分类分级逐层讨论过的，可以说是一个全员参与的活动。于此同时，很多科室的同事和领导都献言献策，提供了很多很好的建议，无论是否采纳都对科室的同事和领导们说一声谢谢。之后，随着方案的确定，也会及时的通知到大家。 3、改造注重合理性，避免大拆大建 房屋的改造不是大拆大建，而是在原有基础上的小修小补，是对环境的改善而不是创造，是花小钱办大事的四两拨千斤的做事风格。房屋尤其是办公房屋的改造，必须本着统一性的原则。是整个办公环境整体的统一，也是和二区环境的统一，更是办公室全部资源整合后的统一。改造后的办公环境将是气象一新的新气象，极具人性化标准和合理化布局。 4、改善办公环境，表现区域特色 本次的改造，有规划的意图和目的，只要是针对混乱的布局打造比较适合和舒适的环境，表现出不同办公区域的区域特色。一层的***单位大门改造部分代表了***单位的门面，是外来人员的第一印象。对小型会议室的改装体现了现代办公中小型会议的特色区域和价值。将原来三层的男女寝室改为营运科办公室和票证室及营运科科长办公室也是对资源的合理利用，尽可能多的保证办公区域的完整性。 5、减量增绿，为单位增添生机和活力 改造之后，一楼的公共空间更为的广阔，整体布局更为合理的规范化。二层规划出了，整体的楼层会议室和各个相关科室，整齐大方。三层为部分科室和展示厅，层次分明。改造后，空间更大，办公室和大厅内可以培养绿植，为办公区增添生机和活力。同时减少整体绿化的成本。 二、改造具体方案 为了更好的利用***单位内部空间，给员工提供一个良好的工作环境，同时结合美丽管理处二期规划，计划对***单位办公楼进行局部改造，调整部分功能布局，具体调整方案如下： （一）、办公楼一楼 1、计划对***单位进行改造原会议室、班务室及办公室靠走廊侧墙体敲除，重新规划办公区域，同时将侧门改为窗户； 2、原党团活动室改为会议室，楼梯正对小门进行封闭； 3、对***单位大门进行改造，门框为花岗岩，并设施玻璃门； 4、3#楼梯角增加木门设为***单位仓库。 （二）、办公楼二楼 1、计划对会议室进行整体简易装修，体现小型会议室的功能化； 2、原营运科票证室改为养护科科长办公室,面积：19平方； 3、原养护科科长办公室改为养护科档案室，面积13.5平方； 4、原女寝室改为营运科办公室，面积39平方； 5、原男寝室改为票证室及营运科科长办公室，面积40平方； 6、原营运科办公室预留，面积40平方（包括科长办公室）。 （三）、办公室三楼 1、原**办公室改为党建展示厅，面积39平方。 2、现财务对面房建改为人力、党建办公室，面积19平方。 3、现办公室进行分隔，分别设置为总务、文秘办公室及办公室预留1，面积各19平方。 4、现卫生间对面办公室为办公室预留2，面积19平方。 三、***单位房屋改造经济适用性 ***单位本次的房屋改造充分考虑到各个方面的因素，尽量达到让大家都满意的目的。首先，一层楼的改造工作计划将原值班室会议室区域进行办公室的重新安排和改造，这可以改变以前一楼布局胡乱的局面。增加的木门和仓库，是对空间的合理利用，同时，以后办公室的物品可以在仓库集中存放，避免的资源的浪费。其次，二楼设立的小会议室和涉外科室的办公区在一起，方便部门之间的相互沟通，也方便来单位的外来人员相关事情的办理，具有很强的实用性。改变了以往外来人员的楼上楼下跑的状态，更加体现了单位对外办公的人性化。再次，三层为展示厅和内部科室，有利于了内部工作本身的管理和统筹，符合党群工作保密性的基本特点。最后，在二层和三层各设有一个预留办公室，应对临时的可能发生的状况。 房屋改造充分考虑到资金的合理使用。出单位大门使用花岗岩和安装玻璃门外，一楼其他空间和二楼会议室都进行简易装修，其他空间不装修的分层处理办法，保证了资金的合情合理使用，保证花的每一分钱群众都看得见。 四、 ***单位房屋改造必要性 ***单位的办公楼是比较有历史的一栋办公楼，存在设施陈旧，布局不合理的特点。布局和规划还是一直沿用以前的思想，值班室在一层门口，设置男女更衣间。现在办公特点，更衣间，党团活动室等，已经失去了其原有的作用。这些地方的存在就是资源的一种浪费，所以要合理规划改造，杜绝空间浪费。同时，随着现代化进程的不断加快，打造一个舒适的合理的办公环境已经成为了办公的最基本的要求。舒适合理的办公环境，不仅能使在其中办公的人员心情舒畅，乐于工作，更是代表了一个单位积极向上的精神风貌。使外来人员，体会到合理的工作布局对业务工作的帮助，全面感受单位的气象一新。结合单位美丽管理处二期的规划的特点，此次房屋的改造又能达到与美丽管理处二期的全面接轨，避免改造的重复性，给单位带来的时间的损失和资金的伤害。同时，此次***单位改造也有助于在外树立***单位的正面阳光的形象，建立良好口碑。良好的单位素质培养可能是需要一个漫长的建立过程，但是一个基本的门面，良好办公的形象和氛围，确能在使人们心目中建立起一个基本的好印象。