2023年区住建系统上半年工作小结和打算.docx

2023年区住建系统上半年工作小结和打算 今年以来，区住房和城乡建设局在市建设局和区委、区政府的正确领导下，认真贯彻落实科学进展观，依据“拆要快、改要靓、建要精、管要严〞的总体思路，乐观克服城建项目多、管理任务重、工作难度大等困难，进一步解放思想，攻坚克难，创新实干，加快进展，全区住房和城乡建设工作取得明显成效。 一、今年以来主要工作状况 〔一〕“两小〞改造进展顺当。今年规划改造背街小巷19条，总长度9200米，改造面积22万平方米，投资4020万元。目前，街、路等4条已竣工，街、车站二街等5条正在加紧施工，近期将间续竣工，累计完成投资1500万元，其余10条下半年完成。旧小区改造主要实施、2个，涉及居民楼238栋，改造面积12万平方米，投资3500万元。目前，社区已根本竣工，社区完成工程量的75%，完成投资2023万元。通过与市里乐观协调争取，将东学校路、街等12条背街小巷和、等8个小区的自来水一户一表、燃气、热力等纳入“两小〞改造范围，目前正在制定改造方案。 〔二〕绿化根本完成。今年主要对街、东街等城市主干道，街等背街小巷以及新改造的小区进行绿化。目前，已投资600万元，栽植乔灌木110万株，街、东街等重点路段绿化全部完成。 〔三〕拆迁加快推动。今年，我区规划拆迁160万平方米，主要涉及6条城市主干道路、5个片区、2座桥梁以及城中村改造拆迁等。目前，已完成拆迁80多万平方米。路北段正在进行拆迁扫尾；清溪街东段已完成拆迁，西段正在进行评估和评审；路北段正在入户签协议；板块鸢中美食城3500平方米建筑物已撤除完毕，河商贸城正在细化拆迁安置方案；阳光100、门、汽车站南侧片区等旧城改造项目已完成拆迁评估摸底、费用测算和拆迁安置方案，正在乐观做好拆迁预备工作。 〔四〕重点工程加紧开展。州路南段拓宽改造规划投资9.5亿元，全长7600米，主要建设高标准路面和绿化带，同时抓好该片区“三纵五横〞路网建设，着力打造沿街和重要节点产业进展带。目前已完成拆迁摸底调查和费用测算，正在乐观与市里协调规划设计和施工方案，待拆迁许可证下发后马上组织实施拆迁。新华路10kv电力出线工程规划投资1400万元，全长2800米，目前正在加紧施工建设，完成投资800万元，8月份竣工。 〔五〕房地产开发和住房保障健康进展。精确     把握市场走势，以满足城镇居民根本住房需求为动身点，加强房地产市场管理和调控，加大供给和需求双向调整力度，保持合理的开发投资规模，进一步标准了房地产市场秩序。今年辖区房地产开发规划投资40亿元，新开工230万平方米以上，重点抓好等37个大项目建设。目前，完成投资25.99亿元，同比增长16.5%；新开工131万平方米，竣工32.2万平方米，分别增长25%和17%。商品房销售面积12023万平方米，销售额34.6亿元，分别增长167%和153%。加快推动农村住房建设，全区有16个村间续实施拆迁改造，在建户数2731户，完成改造1100户，累计投资8.3亿元。扎实抓好花园和2个低碳示范社区建设，完成投资2023万元。认真落实住房保障政策，乐观做好全区廉租房协议到期户租赁协议续签、新增户审批和危房及棚户区摸底调查工作，续签租赁协议158户，新签租赁协议87户，为430户低收入住房困难家庭发放了廉租房补贴，为16户购置经济适用房住户发放了购房补贴，努力做到“应保尽保〞。全区低收入家庭及其他困难群体住房状况调查工作全面开放，目前申报阶段已结束，初步调查约有1万余户、1000名企业职工符合条件，现正在组织相关街办、居委会及企业入户开放具体调查。 〔六〕行业管理全面加强。加大建筑、装饰、物业市场管理力度，组织召开了全区建筑业和物业管理工作会议，集中开展了2次拉网式平安质量大检查，累计检查在建工程205个，建筑面积300余万平方米，查出并整改平安质量隐患65条，责令停工整改工程15个，有效防范了重大质量和平安生产事故的发生，创立市级以上平安文明工地65个。建筑节能扎实推动，新建节能面积85万平方米。教育培训有效开展，实施各类岗位培训3000余人次，从业人员素养明显提高。受理拖欠工程款和农夫工工资投诉案件78起，清欠金额940万元，处结率达98%以上。全区完成建筑业产值3.5亿元，实现利税2023万元，分别增长38%和35%。加大商品房预售监管力度，健全完善“商品房预销售网上备案〞制度，引导居民理性投资和消费，维护了消费者的合法权益。加强小区物业管理，强化物业企业资质监管，准时协调处理了圣荣广场等8个小区的物业纠纷，维护了社会稳定。乐观抓好市政设施养护管理工作，全面实行建管并举和网格化无缝隙管理，进一步便利了群众的生产生活。 〔七〕招商引资成果优异。以房地产开发和商务楼宇为载体，努力完善招商方法，创新招商方式，层层分解任务，做到千斤重担众人挑，人人头上有指标，多形式多渠道地开展工作，取得明显成效。今年上半年共引进项目20个，其中投资过5000万元的大项目3个，实际到位资金3.1亿元，完成全年任务的172%。 〔八〕党建、精神文明和部门自身建设取得新成效。坚持“两手抓，两手都要硬〞的指导思想，着重抓了“四个〞建设：一是加强党建标准化建设。认真落实党建工作责任制，将党建工作进行量化分解，纳入全年工作目标管理体系，定期进行检查考核。依据区里统一部署，在全系统深化开展了创先争优、强基固本做先锋活动，党员干部素养明显提高。重视抓好基层党组织和领导班子建设，调整充实了局机关和房产交易大厅党支部，留意发挥战斗堡垒和模范带头作用，形成了“特殊能吃苦、特殊能战斗、特殊能奉献〞的部门精神和良好风貌。乐观做好党员进展工作，培育入党乐观分子21名，进展新党员12名。二是加强精神文明建设。乐观开展“精品城建、和谐城建、文明城建〞创立活动，设立效劳热线，组建“市政便民效劳队〞，重新编印了效劳指南手册，向社会公示效劳承诺，促进了行风政风的转变。宣扬工作实现新突破，累计在各类新闻媒体发表稿件48篇，在各级信息刊物上发表信息67篇，树立了住建部门干事创业的良好形象。乐观开展拔河竞赛、白浪河湿地健步走等健康有益的文体活动，丰富了机关生活。三是加强党风廉政建设。从部门特点和需要动身，实行警示教育、集中学习、观看电教片等形式，坚持对干部职工进行廉政法纪教育，加强廉政建设，做到警钟长鸣。认真抓好廉政建设责任制落实，深化开展廉政风险防范工作，加大了监督管理力度，防止了各种问题的发生，进一步树立了政府部门勤政廉洁的良好形象。四是狠抓机关自身建设。针对机构改革后面临的新形势、新任务，为充分调动全体干部职工的工作乐观性和制造性，进一步健全完善了日常管理、党的建设、干部人事管理等四大类32项规章制度，强化了奖惩措施，真正做到用制度管人，用制度约束人，用制度鼓励人，促进了机关标准化建设。高度重视干部队伍建设，引导全系统干部职工创新思想观念，牢固树立“工作高标准、争一流，不干那么已、干就干好〞的观念，大力提倡爱岗敬业、拼搏奉献，深钻细研、精通业务，周到效劳、树立形象，照章办事、标准行为，团结协作、和谐共处，廉洁自律、洁身自好，真正把才智用在进展上，把心思用在工作上，把精力用在落实上，营造了干事创业的深厚气氛。 总的看，今年以来我们做了大量工作，取得了确定成果，但也存在一些薄弱环节和困难，主要表现在：一是城建资金缺乏，个别重点项目因资金缺口较大，影响了工程建设进度；二是建筑市场管理方面还存在个别项目办理施工许可手续滞后、执行法规不够严格、监管工作不够认真等问题，建筑市场秩序需进一步整顿和标准；三是企业改制任务困难，历史遗留问题解决难度大，个别基层单位还存在不稳定因素。对于这些问题，我们将在下步实行有力措施认真加以解决。 二、下步工作打算 下步，我们将连续依据市建设局和区委、区政府的总体部署和今年的城建任务目标，进一步创新工作思路，强化工作措施，加大工作力度，又好又快推动各项重点工作，确保全年工作目标的顺当完成，为促进全区经济社会又好又快进展做出乐观的奉献。具体工作中，着重抓好以下六个方面： 〔一〕抓好旧小区和背街小巷改造。一是对于正在施工建设的社区和街、车站二街等5条背街小巷，进一步加强组织领导，加大督查力度，实行“三班倒〞、大会战、分段突破、全面推动等方式，千方百计加快施工进度，争取早日竣工。二是对于路、街等尚未开工的10条背街小巷，乐观协调有关街道和部门加紧实施拆迁，搞好规划设计，筹集建设资金，组织招投标，尽快实施改造。三是乐观协调相关市政单位，加快推动等8个社区的自来水一户一表、燃气和热力改造，争取早日完成。工作中，进一步建立完善主要领导负总责、班子成员包项目、工程指挥部抓落实责任制，严把规划设计、招标投标、施工建设、质量平安和竣工验收“五关〞，加快工程建设进度，努力打造群众满足的精品工程。 〔二〕抓好重点项目拆迁。重点抓好路、街、路4条道路，街2座河桥以及板块、门、汽车站南侧片区等旧城改造项目拆迁，加快推动路拆迁扫尾工作，确保重点项目建设顺当进行。工作中，实行召开调度会、现场督查、编发简报等形式，加大督查力度，乐观协调街道、有关部门认真落实包项目责任制，力促面上拆迁加快进行。坚持依法拆迁、标准操作，准时做好评估、评审和补偿等工作，切实维护好群众的合法权益，确保社会稳定。 〔三〕抓好房地产开发、农村住房建设和建筑业进展。立足推动城市经济和效劳业进展，乐观探究房地产高端高质高效进展新模式，鼓舞引导建设单位多开发非住宅地产项目，在手续办理、拆迁安置等方面供给最大便利，促进房地产项目顺当实施，不断提高房地产业对经济增长的奉献率。全年力争完成投资40亿元以上，新开工230万平方米以上，房屋交易面积160万平方米以上。加快推动农村住房建设，确保顺当完成市里下达的4000户建设任务。扎实抓好花园和2个低碳示范社区建设，力争用三年左右的时间，使全区低碳社区建设比例到达40%以上。抓好孙家、赵疃两个社区既有建筑节能改造，争取早日竣工。认真落实住房保障政策，做好全区廉租房协议到期户续签和新增户审批工作，努力做到“应保尽保〞；按时完成低收入群体住房状况调查工作，建立低收入住房困难家庭信息系统，进一步健全完善住房保障制度。大力培植建筑业，乐观引进资质高、规模大、科技含量高、税收奉献大的建筑企业，带动全区建筑业加快进展，完成建筑业产值6亿元以上，实现利税3500万元以上。 〔四〕加强行业管理。认真贯彻落实建筑市场管理法规和上级工作部署，突出抓好根本建设程序、建筑节能、建筑市场准入与交易、建设工程质量监督、施工平安管理、竣工验收备案等工作，严格依法依规办事，供给优质高效效劳，杜绝重大工程质量和平安生产事故发生，进一步标准建筑市场秩序。加强商品房预售监管、建筑养老保障金收缴和农夫工工资清欠等工作，切实维护好群众的合法权益。乐观抓好市政设施养护管理、小区物业管理和冬季供热工作，努力解决好群众关心的热点难点问题。连续抓好企业改制工作，加快推动城建开发公司破产进度，妥当解决好城建开发公司破产后的人员安置、购房户房产证办理、职工“三险〞交纳以及抵押贷款等问题，切实维护社会稳定。 〔五〕加强部门自身建设和基层根底工作。依据行业特点和实际，认真抓好党建、精神文明建设、和谐创立工作。突出抓好各级领导班子和干部队伍建设，做好以信访稳定、平安生产、党风廉政建设和内部标准化管理为重点的根底工作，保证住建事业持续健康快速进展。加强部门自身建设，着力抓好思想政治、工作作风、机关效能建设，进一步标准工作和管理秩序，争创一流业绩。 〔六〕切实抓好城区防汛工作。本着“防大汛、抗大洪〞的原那么，建立完善区、街两级防汛机构联动机制，加强协调调度，乐观开展防汛演练，对辖区内8处地势低凹地段实施重点监控，进一步做到组织领导、防汛队伍、物资保障、工作责任“四落实〞，确保城区平安度汛。 9