2023年山区新型农村社区建设的典范.docx

山区新型农村社区建设的典范 ——XX县区霞云岭乡龙门台新型农村社区建设典型经验 龙门台一位73岁的老大爷冲动地说。做梦都不敢想，我活了这么大岁数还能住上这么好的房子。比石板房强多了，还是共产党好哇，让我们的生 活不比城里差了，真是越活越有奔头。这是龙门台村民搬进新民居后，发自内心的感慨。龙门台村新民居改造上了中央新闻联播，被誉为北京山区新民居改造的典范。 龙门台村位于XX县区霞云岭乡西北部深山，明万历二十一年（公元1593年）成村。因地处大石河上游深山沟中，河床狭窄，中间一巨石将河水分流，巨石上建龙王庙，并有小桥与村相连，故名龙门台。东邻北直河村，西邻十渡镇，南邻庄户台，北邻四马台。12023国道穿村而过，是到百花山风景区的必经之路。村域面积9.42平方公里，其中林地面积516.59公顷，占60%，耕地面积560亩。村有265户526口人，劳动力252人，其中外出打工80人。 近年来，龙门台的集体经济一直是零收入。然而就是这个零收入的深山小村，居然做出了平原村、富裕村也没能办成的事。建设连栋别墅，彻底改变乡亲们上千年来世代居住的低矮石板房，建成了农村新型社区，村民过上 了低碳的现代化新生活。 龙门台地处山区，居住分散，由龙门台、杨树洼、金草梁、何家台、豹台、前口、窑儿背七个自然村组成。这些自然村多那么五十几户、少那么十几户，房屋多数建于 六、七十年代，人均缺乏十平方米，石头垒墙，石板瓦盖顶，房间狭窄低矮，冬不暖，夏不凉，冬季取暖烧柴禾烟熏火燎，烧煤本钱高。七个自然村除龙门台和何家台两个自然村，其它五个自然村居住环境恶劣，交通、购物、就医、上学等生活不便，饮水困难，还是泥石流多发区。 新农村建设以来，龙门台支部一班人以改善村容环境，打造宜居环境出发，组织村民开展了道路硬化、环境绿化等根底设施建设，安装太阳能路灯、太阳能热水器，栽花种草，村容村貌越变越美。在加大根底设施建设的同时，开展新产业，家家种起了薄皮核桃，少的一户也有几百棵，形成了家庭主要经济来源，加上年轻人外出打工挣钱，日子越过越好。但住房老旧、缺水等生活困难越来越突出，成了党支部和村委会的一块“心病〞。经过反复研究，毅然决心，整合村庄，将地处环境恶劣的杨树洼、金草梁、豹台、前口和窑儿背等五个自然村的村民迁至交通便利、水源充足、背风向阳的龙门台和何家台，整体规划，建设适合农村的新型别墅。 龙门台旧村改造的设想，与XX省京郊农村民居改造规划不谋而合。得到区委、区政府高度重视。确定了市住建委抗震节能型农宅；太阳能采暖；山区险户搬迁；“五项根底设施〞等多项政策集成，农民个人承担一局部。资金有了着落以后，村干部积极努力，多方征求意见，对村旧房进行丈量、照相评估，反复研究修改拆迁方案，几经村民代表讨论修改，最后形成拆迁方案。同时成立了村民协调小组，干部带党员，党员包群众，深入宣传，有 问必答，消除了群众的种种顾虑，签订了旧房撤除承诺书。发放了搬迁费，党员带头不提条件，不搞特殊，率先搬迁。对搬迁困难的农户，村里派人派车给予帮助。村干部的“公开、公正〞，耐心细致的思想发开工作，周到的安排，保证了老旧房屋的顺利撤除。 为了使新村建设科学合理，与当地的自然环境和谐统一，聘请了专业的设计公司对新村进行整体规划设计。在别墅户型设计上，要适合农民家庭居住，还要满足生产生活所需，同时还可做旅游接待，适合城里人来山区休闲度假，为此设计了一栋别墅四户，户型有两居室和三居室，别墅左右两侧设计了储藏室，解决了农民生产生活资料的储存。在外形和色彩要与蓝天大山融为一体；在建筑的抗震、节能、环保用料上，采用非粘土砖砌筑的钢筋混凝结构。外墙做了80厚的挤塑板外保温，屋面做了20230厚的挤塑板外保温，外窗为节能型塑钢窗，完全符合65%的节能要求。采暖采用屋顶太阳能辅助地采暖的方式，让老百姓享受到了低碳的新生活。 进过一年多的努力，在龙门台与何家台建起了新型农村别墅群，别墅楼68栋，总建筑面积21600平方米。别墅楼倚山而建，错落别致、整齐划 一、干净整洁。新型别墅采取了城市楼房设计建设，集抗震、节能、保温于一体，墙体外内贴发泡型新型保温材料，做到冬暖夏凉；太阳能既是电能地采暖附助设施，又可用于洗浴 和生活用水，可以天天用热水，洗热水澡。统一供电、供水、排水，污水集中处理；房屋布局合理，装修一新，复合地板，防盗门、塑钢窗，卫生间、厨房、储藏室齐全，有线电视、 、宽带入户。门前太阳能照明，村有文化站、图书室，数字影院，老年活动中心，健身广场，小学校，超市，一应俱全。在入住分配问题上，按照拆迁面积和人口等情况，制订了分配原那么，又是党员带头，首先缴纳应交的入住费，并表示村民全部入住后党员干部才搬家。党员干部不谋私，不为亲友谋利，处事为全村百姓着想，让大家心服。原本想着会很麻烦入住分配，结果非常顺利，大家都很快乐地搬进了新居。 为了让村民安居，在腾出230多亩旧村宅基地上，确定开展绿色旅游产业，发挥本村地处京郊旅游名圣“百草畔自然风景区〞门户的地理优势，决定继续开发龙王庙、揺儿背、金草梁、牛角湖为主要的旅游区，建设小宝塔精品核桃采摘园，开发摇儿背旅游经济一条沟；建设村旅游效劳中心，开展民俗旅游户150户，开展农副产品深加工产业，建设反季节蔬菜、草莓大棚20个。开展小宝塔精品核桃休闲采摘观光园等产业提供了条件，同时采用核桃树下种黄芩的立体化种植模式，集养殖、种植于一体，充分利用土地，开展林下经济。 如今的龙门台村，已经是现代化的社会主义新山村，是大山深处新农村建设中的一颗耀眼的明珠。202223年8月16日，XX省常委牛有成同志到龙门台村考察，听了村干部汇报后，给与了很高的评价。次日，中央电视台新闻联播报道了该村新型农村社区建设情况，被誉为XX省山区新农村新民居建设的典范。 第二篇。新农村建设典范考察报告2023月9日-14日，我带队组织市政府办、规划局、国土局、建设局、城市四区政府有关人员，赴xx市XX县区xx乡"五朵金花"考察。通过考察，大家受益匪浅，启示颇多。 一、耳闻目睹，走近"五朵金花" xx市XX县区xx乡"五朵金花"在全国很有名气，是国内外享有盛名的休闲旅游娱乐度假区，是国家4星级风景旅游区。 "五朵金花"其实就是xx乡的5个村，位于城乡结合部，占地12平方公里，分别是红沙村的"花乡农居"、万富村的"荷塘月色"、幸福村的"幸福梅林"、附马村的"东篱菊园"、江家堰村的"江家菜地"。 "春有花香夏有荷，秋赏菊韵冬梅香"。"五朵金花"形成了强大的市场品牌，成千上万的人群来此体验农耕生活，结伴度假、旅游、休闲和娱乐。近几年，"五朵金花"年均接待游客900万人次左右，年产值1.8亿元，村集体收入3583万元。 二、辨色识香，细研"五朵金花" "五朵金花"能在较短的时间内争奇斗艳，关键之处是在于依托"花产业"，融入"花文化"，突出"四化"的建设方式： （一）产业化开展。xx乡充分发挥传统种植梅花、菊花、荷花的优势，围绕做大做强观光休闲农业，破解农民单家独户闯市场的风险，将土地资源统一规划开发，实现产业化开展的格局。"花乡农居"培育花卉基地；"幸福梅林"形成梅花森林；"江家菜地"体验协议种养；"东篱菊园"打造菊花品牌；"荷塘月色"开展水岸经济。采取自主经营、与别人联营、出租给有实力的公司等方式，大力开展乡村旅游，推出农家乐300多家，接待海内外游客千万人次，经济收入2亿元。 （二）景观化打造。按照"宜散那么散、宜聚那么聚"的原那么进行农房改造，打造成一幢幢赏心悦目的民居，形成靓丽的风景线。按照"农户出资、政府补贴"的方式，引导景区内的经营者对厨房、厕所等根底设施进行统一改造，对经营场所进行全面系统的标准，使其与景区的自然环境、文化特色相协调。注重生态环境，打造湿地，新建绿地，保护原生态植被，让人感到"一个村庄就是一座公园"。 （三）城市化建设。以城市根底设施的标准，整体规划，完善乡村根底建设。新建和改造乡村道路14条6580米；建成蓄水量20多万立方米的微水治旱水利工程；修建日处理202300吨的污水处理站4座、村民活动中心5个、卫生效劳中心5家，公厕15座，铺设污水管网14公里，家家通天然气，户户通光纤，有线电视、自来水通达率20230%。 （四）市民化生活。把城市的保障、教育、就业、救助等政策和制度延伸到农村，不征地、不拆迁，不失利、不失业、不失权，让农民就地享受城市化的文明成果，新型农村合作医疗参保率20230%，失地农民社会养老保险参保率92%，已征地失地农民就业达率95%，成为了令人羡慕的"新市民"。 三、转变观念，解读"五朵金花" 资源有限，创意无限。"五朵金花"是"思维指引行为"、"思路决定出路"的最直观、最生动的写照。 （一）规划引领。xx乡地处城市通风口，按规划不能作为建设用地，土质系龙泉山脉酸性膨胀土，处于"土地不多人人种，丰产不丰收"的境况。定位不准，很容易形成"城中村"。路子不对，农民很难脱贫致富。"五朵金花"充分利用花卉种植传统优势和背靠大城市的地缘优势，因地制宜，注重工程筹划和环境营造，在"花园之中建农居，农居内外建花园"，走出了一条既有利于农民就业增收致富，又有利于市民观光休闲旅游的新路子。 （二）文化润色。将文化、艺术、创意等元素融入"五朵金花"，着力培育特色文化创意产业，把"五朵金花"片区逐步打造成绘画、摄影、雕塑等艺术与创意结合的栖居地，促进其由单一的"观光+休闲"逐步向"文化+休闲+商务"的多元化产业模式转变，打造国家级品牌观光休闲农业平台。 （三）旅游带动。将传统的耕种农业逐步引导向附加值更高的乡村旅游业开展，推出赏花、休闲、体验等多种形式的旅游工程，具备"食、住、行、游、购、娱"功能，满足了不同消费需求游客的需要。 （四）市场托举。大力招商引资、聚集民间投资，增加财力投入等多渠道融资模式，给"五朵金花"注入活力。按照政府合作经营、先行投入再溢价退出的方式，引进了xx维生、上海大地等花卉龙头企业和北京金港赛道等知名企业入驻。2022年以来，共吸引37家大型企业入驻，吸引民间资金2亿元。 （五）土地流转。成立土地流转中心，以土地入股的方式，由土地流转中心统一经营，每亩流转费1500元，按2023%-20%分红。用转包、出租、互换、转让、入股等方式，使土地向有技术专长、有资金实力、有经营能力的专业大户、工商业主和经营能人集中，形成有规模的农业产业基地，为农民提供租金、 第三篇。新型农村社区建设新型农村社区建设，也称中心村建设，指的是以区域位置和经济开展条件较好的农村居民点为中心，聚集周围一些自然村，建设成具有一定规模和良好生产生活环境、并对周边区域具有一定经济辐射作用的新型社会生活共同体。 新型农村社区建设，既不能等同于村庄翻新，也不是简单的人口聚居，而是要加快缩小城乡差距，在农村营造一种新的社会生活形态，让农民享受到跟城里人一样的公共效劳，过上像城里人那样的生活。它由节约土地，提高土地生产效率，实现集约化经营为主导，农民自愿为原那么，提高农民生活水平为目标，让农民主动到社区购房建房，交出原来的旧宅用于复耕。实现社区化之后，农民又不远离土地，又能集中享受城市化的生活环境。 第四篇：新型农村社区建设建设新型农村社区是统筹城乡开展、加快推进城镇化进程、提高社会主义新农村建设水平的重要载体，是优化农村土地资源配置的重要措施。为全面了解全县新型农村社区建设情况，加快新型农村社区建设步伐，县发改委组织人员进行了专题调研，具体情况是： 一、我县新型农村社区建设的现状及成效 202223年，我县抢抓国家推进