2023年市住建局年度工作总结及工作打算.docx

市住建局年度工作总结及工作打算 2023年，我局在市委、市人民政府的正确领导下，紧紧围绕建设“三宜〞特色现代化城市为目标，以“三严三实〞专题教育活动为契机，切实转变工作作风，努力提升工作效能，加快推进新型城镇化建设步伐，着力整顿、标准房地产和建筑市场，狠抓建设工程质量和建筑施工平安，全市住房城乡建设工作顺利推进，年初目标任务根本完成，农危房改造、保障性安居工程建设、城镇化率等均已提前完成了十二五规划任务。现将2023年工作总结及2023年工作打算报告如下： 一、2023年全市城乡建设工作完成情况 （一）住房城乡建设投资保持较快增长 截至9月底，全市已累计完成城乡建设和房地产开发投资122023.62亿元，完成年初明确目标1450亿元的83.42%，同比增长16.05%。预计至年底，可完成城乡建设和房地产开发投资1450亿元，将超额完成市政府明确的目标任务（1400亿元）。其中：小城镇建设累计完成投资228.69亿元，完成全年目标任务（240.15亿元）的95.23%，同比增长20.11%；房地产开发累计完成投资385.29亿元，占年度目标（462.5亿元）的83.31%，同比增长14.24%；市政根底设施投资累计完成32023.85亿元，占年度目标（420.8亿元）的73.87%，同比增长4.2023%；其他投资累计完成284.79亿元，占年度目标（326.55亿元）的87.21%，同比增长31.84%。城镇化率预计在2023年43%的根底上提高2个百分点，完成了今年的目标任务45%。 市政重点工程工程持续推进。子尹路南延线工程隧道交通工程已于今年1月5日建成并投用；南端棚户区改造工程平场土石方工程已根本完成，边坡治理目前已完成60%；协台坝立体停车库工程于今年9月建成并已移交市住投公司管理。官井东路工程从凤凰国际至原市农业局段500米于今年1月2023日建成并投用。官井复线立交工程方案已进行优化并完成了招标工作。凤凰山南隧道东出口大道工程于2023年12月27日开工建设，截至今年9月底完成投资6280万元，因征拆方面的原因，目前工程进展缓慢。遵龙大道工程道路局部拟分四个标段进行建设。其中，第三标段k7.0—k2023.8段3.8公里于2023年6月17日开工，目前，实质性开工段只限于原国开区已征用的土地区段内（烟厂附近），已完成投资7550万元。目前正重点建设遵绥路延长线相交、下穿北环高速两节点工程。中心XX县区小微循环路网改造建设工程，截至9月底，累计完成投资9706.31万元，占总投资的29%，已完工路段共65个，完工率达65%，投资欠帐较大，但目前仍有9个工程尚未开工建设。“十大工程〞中的24个城市交通疏解工程均已开工建设，截至9月底，累计完成投资684812万元，占总投资的63%，2023年方案完成投资554727万元，已完成投资302126.7万元，占年度方案的54.5%，投资欠帐大。 （二）着力保障和改善民生 2023年我市保障性安居工程方案开工70000套，追加后目标任务调整为81466套（含xx市11912套），任务量为历年之最，位居全省第一，其中：公共租赁住房27659套（含xx市3331套），城市棚户区改造53364户（含xx市8581户），国有工矿棚户区改造150套，垦区农危房改造293套。截至9月底，公共租赁住房正在三通一平202300套，占比1.79%；完成三通一平3132套，占比11.32%，根底施工11658套，占比42.15%；主体施工及以上11869套，占比42.91%。城市棚户区改造安置还房处于征收阶段的有5756套，占比2023.79%；正在三通一平5567套，占比2023.43%；完成三通一平7000套，占比13.12%；根底施工3974套，占比7.45%；主体施工12846套，占比24.2023%；货币安置的有5930套，占比11.11%；综合整治的有12291套，占比23.03%。国有垦区危房改造293户，已全部完成三通一平；国有工矿棚户区改造150户，正在进行招投标。新开工经济适用住房2781套。中心XX县区新开工经济适用住房建设工程3个，建筑面积23万平方米，2556套，（新开工工程形象进度主体施工面积11.2万平方米），完成投资2.1亿元。 农村危房改造工程有序推进。2023年我市农村危房改造方案70000套，省危改办下达xx市农村危房改造任务67449户。截至9月底，全市已开工建设农村危房改造6720234户，占年度任务67449户的99.5%，竣工4672023户，占开工数6720234户的69.6%。预计至年底，可全面完成年度目标任务。省住建厅下达2023年全市小康房方案任务2500户，截至9月底，已开工建设小康房2788户，占年度任务2500户的111.52%，竣工2594户，占开工数2788户的93.04%，预计至年底，可超方案完成年度目标任务。 （三）房地产市场稳中有升 根据国家、省关于促进房地产市场平稳健康开展的有关政策，我局代市政府草拟了促进我市房地产市场平稳健康开展的实施意见，并于今年5月促成市人民政府关于促进我市房地产市场平稳健康开展的意见出台，对鼓励住房消费，逐步消化商品房存量起到了积极的推动作用。 1-9月全市批准商品房预售面积为830.87万平方米，同比增长20%；实际预售面积568.45万平方米，同比增长23%；其中：中心XX县区270.71万平方米，同比增长41.89%﹙其中：住宅15702套，建筑面积169.68万平方米，同比增长42.95%；商业建筑面积38.03万平方米，同比增长7.64%；办公用房建筑面积3.82万平方米，同比增长158.11%；其它用房建筑面积59.18万平方米，同比增长67.74%）。全市新建商品房销售面积593.68万平方米，同比增长12.11%；其中住宅交易面积460.28万平方米；同比增长13.85%；2023年1-9月住宅销售均价3296元/㎡，与去年同期根本持平。中心XX县区新建商品房交易面积183.50万平方米，同比增长33.8%；其中住宅交易面积154.76万平方米，销售面积同比增长28.70%；销售均价3937元/㎡，与去年同比下降6%。全市二手房交易面积77.75万平方米，其中住宅交易面积69.2023万平方米，交易均价2539元/㎡。中心XX县区二手房交易面积31.62万平方米，同比下降1.32%；其中住宅28.74万平方米，销售面积同比增长3.54%；住宅交易均价3355元/㎡，与去年同比下降2%。 目前，全市商品住房存量累计952.24万平方米，按月均销售面积42.41万平方米计算，去化周期约23个月。中心XX县区商品住房存量累计185.03万平方米，按月均销售面积13.51万平方木计算，去化周期约14个月。 1-9月进入预售资金监管账户资金38.2023亿元，拔付工程工程建设资金31.80亿元。 （四）建筑市场提速开展 截止到今年9月底，全市资质以上建筑业总承包、专业承包企业及劳务分包企业共265家，今年新增建筑业企业34家，其中总承包一级企业2家，二级企业21家，总承包三级5家，劳务分包企业6家。目前我市已有建筑施工总承包一级企业8家，资质等级数量为全省第二。前三季度我市建筑业企业上报数据完成建筑业总产值163.6亿元，同比增长36%，占全年目标任务232亿元的70.5%，预计至年底，可完成年度目标任务。全市实行招标工程786个，工程造价3221931.55万元。应招标工程招标率和应公开招标工程公开招标率均20230%。由我局监管的市属在建工程工程93个，监管工程建筑总面积300多万平方米，已验收工程验收合格率20230%。每月按时发布一期最新的xx市建设工程材料价格信息，初审工程造价咨询中介机构3家。代市人民政府草拟的xx市装饰装修管理暂行方法正在广泛征集社会意见。全力协助xx县纪委办案中心大楼装饰装修工作的监督管理。 （五）施工图审查、物业管理、建筑节能工作扎实开展 施工图设计审查效率提升。升级了审查信息网和台帐系统，进一步优化了一审意见时限；对公租房、廉租房开辟绿色通道、提供优质效劳、优惠审查费用。截至9月底，共受理建设工程施工图设计审查工程1888项，其中地勘600项，审查面积达1180.15万平方米，总投资93.68亿元。发现并纠正违反工程建设标准强制性条文共计315条，有效地防止了可能发生的平安隐患和质量事故。 物业管理工作扎实开展。截至今年9月底，完成39家物业效劳企业资质核准，协助完成我市第三家二级资质的核准工作；成功举办了五期物业工程经理培训班，共培训约360余名物业管理人员，并成功举办了一期物业从业人员岗位培训班，300余名物业效劳从业人员参加了培训并通过考核；截至9月底，共有45个工程建立维修资金信息，收取住宅专项维修资金14000余万元，其中新建工程13200余万元，与两XX县区问题楼盘小组协力配合共同追回欠缴挪用维修资金800余万元。 绿色建筑和墙体材料革新工作稳步推进。截至9月底，共计征收墙改基金2851.85万元，比去年同期增长50%。为7家市内新型墙体材料企业和1家建筑节能产品生产企业共13个产品办理了认定初审。为37个工程颁发了XX省建筑节能工程认定表，建筑面积20231.51万平方米，比去年同期减少11.28%。我市共计2023个城市综合体工程的向省住建厅提交了绿色建筑标识申报书，其中xx县家诚国际广场一期（16万平方米）已通过评审，获得一星级绿色建筑设计标识。代市政府草拟的xx市绿色建筑行动实施细那么已于今年6月12日印发。 （六）依法行政、政务公开、城建档案、房屋征收工作积极开展 依法行政和政务公开进一步深化。认真编制我局行政权力清单和责任清单，现已报送市政府法制办。到目前为止，共发生行政诉讼案件6件，3件在审，1件原告撤诉，1件驳回，1件不作为案责令作出。办理执行案件1件。我局设在市政府政务效劳中心窗口共受理办件1467件，办结1334件，办结率91%（其中即办件受理77件，办结77件。承诺件受理1390件，办结1257件）。房屋产权登记窗口共完成商品房初始登记工程94个，同比增长36.2%；发放房屋所有权证15705个，同比增长1.5%；发放房屋预告登记证11530个，同比增长25%；发放抵押权预告登记证202342023个，同比增长20.7%；发放房屋他项权证622023个，同比增长2.2%；在建工程抵押24个，同比下降50%；变更登记202300个，同比增长7.87%；异议登记2个，同比持平，商品房备案登记153.65万平方米，同比增长25%。 城建档案管理工作进一步标准。2023年，签订了51个建设工程工程竣工档案报送责任书及工程登记，已对36个建设工程工程竣工档案进行预验收，审查竣工资料约3000卷（盒）。 房屋征收管理工作有序开展。共受理征收管理相关业务97宗，其中拆迁还房设限71宗，开发工程备案手册18宗，信访复查（复核）8宗，信访调解23起；承担的重点工程工程官井东路已完成大局部拆迁，并同步启动还房安置工作；南延线隧道工程已完成总拆迁量的90%；正在处理雨水路改造工程拆迁还房的遗留问题。 分页阅读第1页：市住建局年度工作总结及工作打算第2页：切实开展重大事件应急处置工作第3页：强力助推住建事业健康开展 （七）切实开展重大事件应急处置工作 我局始终坚持按照局制定的政务和应急值班工作制度，切实做好应急值班工作。今年“6X8226;9〞、“6X8226;14〞房屋垮塌和“7X8226;22〞房屋局部垮塌事件发生后，我局主要领导及分管领导和相关科室负责人均第一时间赶往事发现场参与处置，同时要求各地立即安排部署地质灾害